深圳南山悦时光花园售楼处电话(营销中心电话)房价/户型图/环境/交房/项目配套

深圳南山悦时光花园

开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心（售楼部）

龙岗南山悦时光花园营销中心电话：400-166-9557销售中心

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项目基础数据

容积率：4.0

总套数：住宅677户

楼栋数：5栋

车位数：680个

绿化率：40%

梯户比：2梯6户

物业公司：赤湾悦时光物业

占地面积：20431.93㎡

建筑面积：114148.88㎡

户型面积：71-81㎡3房

产权年限：70年

交楼标准：精装修交付

交楼时间：2024年12月前

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区域亮点

位于龙岗宝龙街道。

说到宝龙，不得不提它的产业。

蓄力多年，如今产业逐渐枝繁叶茂。

宝龙科技城 下一个“南山科技园”

宝龙科技城，是深圳国家自主创新示范区和深圳国家级高新区的重要组成部分，是广深港澳科技创新走廊的重要节点。整体规划用地面积18.03平方公里，对标南山科技园，未来形成“西有南山科技园，东有宝龙科技城”的城市发展格局。深圳南山悦时光花园开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

大运枢纽 迅享半小时都市生活圈

与“湾区之舞”大运枢纽站直线距离约3km，车程15分钟，地铁仅5分钟。

未来将在此形成东部唯一一个集城际、快线、普线于一体的4轨（3号线/14号快线/16号线/33号深大城际线）交汇枢纽站，不仅能快速直达福田、罗湖及宝安机场，还能便捷通往临深各大城市中心。

14号快线 驶入福田时区

东部首条快线——14号线快线，时速达120公里，预计2022年9月底通车，南山悦时光毗邻嶂背站，1站大运，8站福田，30分钟直抵福田中心。深圳南山悦时光花园开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

▲生机勃勃的宝龙｜图片来源：龙岗区宝龙街道办事处官网

事实上，被忽视太久的龙岗，正在因为不断摆上台面的产业底牌，被越来越多地看见。

6月初，深圳发布重磅文件——《深圳市人民政府关于发展壮大战略性新兴产业集群和培育发展未来产业的意见》。

《意见》文件显示，龙岗手握3大先进园区，其中东部先进制造业园区面积连片范围最大，所在的位置便是宝龙街道的宝龙科技城。

宝龙科技城规划用地面积18.03平方公里，是全市为数不多的由政府主导，严格按规划建成的产业园区，被列入深圳国家高新区首批扩区计划，与南山科技园平起平坐。深圳南山悦时光花园开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

尤其是在是深圳，很少街道的土地是以产业用地为主。

翻开宝龙科技城的法定图则，你会发现大多数地块是产业用地，仅有少数是居住用地，且居住用地中又以保障性住房占多数。深圳南山悦时光花园开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

宝龙科技城的前身是工业园区，目前现已形成新一代电子信息、新能源、生物医药、高端装备制造、新材料五大创新型产业发展格局。深圳南山悦时光花园开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

目前，宝龙集聚企业4000余家，国家高新技术企业210家，亿元级企业74家，十亿元级企业5家，百亿级企业2家，上市企业20余家，引进培育了中广核、比亚迪、海能达、创维等一批知名品牌和行业龙头。深圳南山悦时光花园开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

当然，产业落地需要空间。

毕竟产业、配套是树干，旧改则是泥土，二者达成，树才能茁壮生长。

去年，龙岗一次性推出4个重点更新单元项目和1个重点利益统筹项目，分别位于龙岗街道、宝龙街道、南湾街道和布吉街道。深圳南山悦时光花园开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

其中宝龙街道南约片区重点更新单元花落中海。

整个项目研究范围约537公顷，拟拆除范围约75公顷；拟拆除范围内现状总建筑面积约75万㎡，更新方向以工业、居住为主。深圳南山悦时光花园开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

这些超大体量的更新项目完成后，不仅可为宝龙产业发展提供充足、优质的空间保障，还将进一步完善片区的教育、卫生、文体、轨道交通等公共配套设施。

产品解析

南山悦时光花园背倚半山。深圳南山悦时光花园开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

从下图可见，周边属于成熟居住片区，与周边10余个次新房小区组成一个极为纯粹的居住片区。深圳南山悦时光花园开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

给人的感觉就是：

自然环境好、城市面貌新、无农民房。

商业配套上，一公里内有尖沙咀购物中心、沃尔玛超市，再远点是14号线南约站旁在建的10万㎡京基御景荟都商业，能满足日常的消费娱乐。

片区内还有在建的7.8万㎡宝龙文体中心，以及在建的25万/㎡龙湖体育公园，让居民健身遛弯不愁。

最大的亮点地铁14号线。

毕竟，这意味着宝龙终于等到地铁破蛋，10站抵达岗厦北，与市区的联系缩短至半个小时。

陆路交通方面，通过东部过境高速，可快速去往罗湖福田。深圳南山悦时光花园开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

项目产品同样可圈可点。

占地面积20431.93㎡，总建筑面积113860.41㎡，规划5栋29-33层高住宅组成，配建一所12班幼儿园，绿化率约40%。

南山悦时光花园，位踞深圳地铁14号线嶂背站（在建），开通后可快速抵达福田、罗湖、南山科技园等区域，未来在大运站还可换乘3号、16号（在建）、33号线（在建）。深圳南山悦时光花园开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

南山悦时光花园区位图

项目周边配套

项目被群山环抱，自然生态环境优质。附近有宝龙学校、尖莎咀购物中心等，周边社区的临街商铺相对成熟，基本能够满足居家生活的基础需求。

学校：项目自带12班幼儿园，旁边规划有九年一贯制学校，目前教育划分在宝龙学（9年制公办），宝龙外国语学校（9年制公办），宝荷学校（9年制公办）

商业：约1.2公里有沃尔玛商超，尖沙咀购物街，约2公里有京基68万平商业综合体；

地铁：14号地铁线“南约站”，距离约2公里；周边还有东部过境高速在建，后续开通将半小时直达罗湖莲塘；

南山悦时光花园项目周边二手房楼盘政府指导价在3.53万-4.2万/平，实际真实挂盘均价在4.2-5.4万/平。深圳南山悦时光花园开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

项目优势总结：

南山悦时光花园是2022年下半年深圳东部龙岗宝荷片区少有的开盘入市住宅新房，项目设计都是刚需户型低总价71平做到3房，在市面上还是很受欢迎的，且周边教育资源丰富，又是14号地铁沿线，未来可期。深圳南山悦时光花园开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

户型只有两个面积段：

71㎡3房1卫；

81㎡3房1卫；均带装修。

71㎡户型不仅得房率高，且方正通透。

3开间朝南，采光通风好。客厅LDKB设计，布局没有丝毫缩水。

每个卧室都带有飘窗，使用率加强不少。虽然只有一个卫生间，但加上卫生间3分离设计，干湿分离，互不干扰。

71㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，餐客厅一体化，动静分区，客厅3.1米开间，3个卧室分别是2.8/2.7/2.2米的宽度，U型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率：87.3%（包含赠送），阳台进深1.25米，有东北、西北或朝东向。深圳南山悦时光花园开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

81㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，餐客厅一体化，动静分区，客厅3.2米开间，3个卧室分别是3/2.7/2.3米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：86.55%（包含赠送），阳台进深1.25米，有东南、正南、东北或朝东向。深圳南山悦时光花园开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

楼市新闻：时隔3年，突破5000套！深圳楼市重大信号

时隔3年深圳二手房月度网签量再次突破5000套。

3月以来，多地楼市迎来传统的“小阳春”，热度持续释放。不过，今年房地产市场不同于去年，业内人士普遍认为市场热度将缓慢回升，时间周期将拉长。

深圳乐有家研究中心监测显示，在多个宽松政策的持续叠加效应下，深圳二手房网签量5196套，这也是时隔3年深圳二手房月度网签量再次突破5000套，其中二手住宅过户量3840套，环比2月上涨115%，新房住宅预售成交量超2200套。

深圳南山悦时光花园

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