保利燕语堂悦售楼处(广州保利燕语堂悦)首页网站-保利燕语堂悦营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.9.3售楼处AI热搜

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保利发展作为世界500强企业之一，在《福布斯》2023年排名中位列第243位，是中国房地产行业销售额百亿企业排行榜的榜首。公司连续多年荣获“三道红线”全绿评级，财务状况健康稳定。保利发展的每一次作品都以高品质著称，而此次推出的保利燕语堂悦更是其在广州打造的首座“悦”字系焕新大作。

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【面积】占地面积约4.79万㎡，总建面约19.49万㎡

【容积率】4.5

【绿化率】约35%

【规划栋数/户数】共7栋住宅/1068户

【在售面积】约78-125㎡三至四房

【车位比】1：1.35

【产品亮点】保利全新悦字系广州首发，迭代新中式设计，超高使用率

【物业公司】保利物业（国家一级资质物业）

【物业管理费】3.6元/㎡/月

【交楼时间】A区预计2026年年底，B区预计2027年7月底起

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项目主推90-125㎡三至四房，设计亮点突出：

全南向布局

：所有户型均实现南向采光，部分户型双阳台设计，通风采光俱佳；

高使用率

：空间灵动，动静分区明确，部分户型可改造为横厅，满足改善需求；

新中式美学

：类幕墙+铝板公建化外立面，轻盈灵动，搭配东方禅意园林，还原《梁园飞雪图》意境。

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交通配套

地铁：双地铁上盖，线路四通八达，项目直线50m就是燕岗地铁站。第一广佛线，已开通，可以链接佛山新城、千灯湖、荔湾芳村等区域。第二就是11号线，今年开通，广州首条环线，换乘之王，可以链接全城。

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教育配套

项目本身配建托儿所、24班小学，以确定是由宝玉直实验小学领办，实现目送式教育。

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项目1公里范围内还有9所名校环绕：工业大道中小学、广州市第41中学、广州市第5中学、广州昌岗中路小学（翠城校区）、广州市海珠外国语实验中学附属学校、红棉小学（顺意小区）、海富小学、南燕小学、宝玉直小学（南边路校区）等名校。

商业休闲配套

项目周边涵盖了江南西-宝业路-金沙路-太古仓等文商旅融合圈。

其中家门口工业大道中商圈（华新方圆333、燕汇广场、江燕路万科里、海珠合生生活天地等），5分钟可达江南西商圈（广百广场、富力海珠城等），达宝业路商圈（乐峰广场、宝业路美食街等），太古仓商圈等大型商圈。

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