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项目用地面积13657.28㎡，容积率仅2.8，建筑面积38155㎡，含住宅34555㎡，其他面积用于物业用房、托育机构和公交站，总户数290户，车位380个。共2栋30层高住宅组成

价格方面，市场预测天健湾时代府113㎡四房总价预计750-850万；

139㎡五房总价预计900-1100万。

项目拥有片区内唯一新规户型、低密度、海景，是天健湾时代府的优势。

3.新规户型，超100%得房率高，3.15m层高

新规高得房率不用多说，难得的是做到了3.15m层高。

113㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.7米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，四开间朝南，分别做到了主卧20.39㎡/次卧12㎡/次卧8.85㎡/次卧8.64㎡（包含墙体飘窗），U型厨房还带1个设备平台约2.7㎡，卫生间干湿分离，得房率约81%（不含赠送），客厅连接次卧出6.4米长的大阳台约11.52㎡，西南朝向。套内面积91.53㎡+飘窗15.36㎡+阳台5.76㎡+设备平台2.7㎡=实得面积115.35㎡，加上赠送后得房率约102.08%。

115㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门可做800库玄关，客餐厅6.3米开间，LDKB一体化，五开间朝南，分别做到了主卧21.52㎡/次卧13.69㎡/次卧11.88㎡/次卧8.14㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，主卧卫生间带1个设备平台约1.71㎡，得房率约81%（不含赠送），客厅连接餐厅出6.3米长的大阳台约11.34㎡，西南朝向。套内面积93.15㎡+飘窗20.63㎡+阳台5.67㎡+设备平台1.71㎡=实得面积121.16㎡，加上赠送后得房率约105.36%。

114㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.7米开间，LDKB一体化，客厅双面采光，凹墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，分别做到了主卧20.39㎡/次卧12㎡/次卧9.3㎡/次卧8.64㎡（包含墙体飘窗），L型厨房还带1个设备平台约2.86㎡，卫生间干湿分离，得房率约81%（不含赠送），客厅连接次卧出6.4米长的大阳台约11.52㎡，东北朝向。套内面积92.34㎡+飘窗17.25㎡+阳台5.76㎡+设备平台2.86㎡=实得面积118.21㎡，加上赠送后得房率约103.69%。

139㎡的5房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门可做800库玄关还带1个设备平台，客餐厅6.5米开间，LDKB一体化，六开间朝南，分别做到了主卧21.63㎡/次卧13.13㎡/次卧10.65㎡/次卧9.45㎡/次卧7.81㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约81%（不含赠送），客厅连接次卧出6.8米长的观景大阳台约12.24㎡，西南朝向。套内面积112.59㎡+飘窗23.69㎡+阳台5.67㎡+设备平台2.81㎡=实得面积144.76㎡，加上赠送后得房率约104.14%。

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