首页热搜:广州星河江缦售楼处电话→星河江缦Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-15

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星河江缦地处广州荔湾区白鹅潭CBD核心位置，临近珠江水域，是广州最具潜力和发展前景的地区之一。

周边配套非常完善，辐射广州多个重要区域，如珠江新城、琶洲、金融城等，坐拥广州最具投资价值的地段。

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白鹅潭作为广州的世界级滨水区，已经成为经济、文化和商业的核心地带，未来的发展潜力极大。

荔湾政府计划在未来 5 年投入约 3000 亿总固投，全力将白鹅潭 CBD 打造成可与纽约等世界著名 CBD 媲美的商业中心，使其与 “珠江新城、金融城、琶洲” 东西两翼齐飞。

目前，项目所在的沿江总部经济带已地标林立，呼吸医学中心、广州国际医药港已投入运营，三馆合一、骆驼总部、聚龙湾太古、广船总部等项目正在紧锣密鼓地建设中。

未来，这里将吸引众多企业总部入驻，预计新增 5 万 + 高素质人才就业，产业发展前景一片光明。

同时，星河江缦花园私享约 700 米三江汇聚的壮阔景观，业主可在此感受江景的磅礴气势与灵动之美。

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星河江缦，坐落于广州市荔湾区白鹅潭CBD核心区域，这一地带不仅是千年商都广州的繁华象征，更是未来城市发展的重点区域。项目紧邻珠江前航道，凭借其得天独厚的地理位置，成为广州豪宅市场中的一颗璀璨明珠。

【基础信息】星河江缦

【项目地址】广州·白鹅潭CBD（荔湾区芳村大道西滘口大街）

【开发商品牌】星河地产

【占地面积】60203㎡

【建筑面积】72403㎡

【容积率】3.53

【绿化率】35%

【产权】70年

【物业】星河物业

【总户数】324户

【梯户比】专梯专户

【交付标准】精装

【交楼时间】2024年年底

【主力户型】179-235㎡

【车位数量】706个，车位配比1:2.2

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不负万众江岸奢居理想，更好的星河江缦，全新4栋全江景房即将热望加推，始于珠江，超越珠江，每个房间都能“触手可及”珠江，恭迎每一个懂江的眼光。

项目家门口，就是一条长约10公里的白鹅潭大道。

目前，白鹅潭大道星河江缦段已建成通车，花地河-洲头咀隧道段、上涌直街-信义会馆段均已经动工。

而珠江隧道段已优化完善建设方案，广船段已完成路基、管线施工，这条城市级道路蓄力多时。

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项目交通：

自驾——项目周边布局有广州环城高速、珠江大桥、珠江隧道、鹤洞大桥等交通要道，自驾出行四通八达。同时，规划中的广佛同心桥将进一步拉近项目与佛山地区的距离，拓宽出行半径。

地铁——项目距离地铁5号线滘口站仅约1.2公里，便捷连通广州各大商圈与交通枢纽，为居民提供高效的出行选择。

项目配套：

商业——项目位于荔湾核心区，领展购物广场（原西城都荟）、上下九商业街等人气商圈环绕，购物娱乐一应俱全。此外，太古里商业项目已签约进驻白鹅潭聚龙湾片区，未来将为区域商业配套再添亮点。

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教育——项目周边教育资源丰富，涵盖公立省一级广州市第四中学新世界学校、真光中英文小学、华师附中新世界学校等多所优质学校，为孩子的教育成长保驾护航。

医疗——广州中医药大学第三附属医院、广东省中医院、广州医学口腔医院等医疗机构近在咫尺，为居民提供全方位的医疗服务。

景观——星河江缦坐拥一线江景资源，推窗即见珠江的壮丽景色。项目内部还规划有50㎡的私家滨江园林，将自然美景与居住空间完美融合。

星河江缦全盘仅有342套单位，有且仅有四房起大平层，全部是双主套设计，追求的是私密尊贵。

而在广州，星河江缦恰好就有观感丰富、极具纵深感的江景。立三江汇聚之潮头，气象万千尽收眼底。

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星河江缦为了让社区更加纯粹，摒弃底商，首层只规划了公建配套，还专门设置了会所，配置健身房、儿童乐园、KTV等功能空间，还专门还在江边打造了约1.8万平的滨江公园。

玻璃幕墙外立面 领潮珠江建筑美学，采用深咖色铝板搭配LOW-E玻璃，呈现超白玻璃幕墙外立面，将采光面扩大到极致，最大化私藏珠江景色。

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整个小区总共7栋楼，总共324户，半围合式，纯板式设计，而且是专梯专户，产品规划为176-235平的大平层，全部都是双套房设计。

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广州全面取消限购限售限价，降贷款首付比例和利率：

近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。

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《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。

《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。

《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。

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加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。

根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。

与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。

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