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✨✨华润石梅湾✨✨

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一、区位交通优势

石梅湾位于海南万宁，距离海口约 160 公里，与三亚相距约 80 公里。环岛东线高速经过湾区入口，且临近环岛高铁站，交通十分便捷。湾区内还有班车通行，连接商业街、九里书屋等配套设施，方便居民轻松享受旅居生活。距离神州站约 5 公里，万宁站约 20 公里，东线高速公路 K155 出口下高速即达，公共巴士路线兴隆 - 万宁 - 三亚也为出行提供了更多选择。

三、项目规划与特色

（一）整体规划

华润石梅湾总规划面积约 12 平方公里，以 “一湾、两区、四带、六节点” 为全新规划，分期开发，推动全域蝶变。在 2021 年获评省级旅游度假区后，2023 年积极申报国家级旅游度假区，大文旅全面启航。其全新定位为打造华润新文旅高地，共建国际体旅度假区，通过三大游线串联全域，“IP 主活动 - 主题活动 - 常态活动” 三级活动体系实现全层次、全季候的活动运营。

四、六期润园产品亮点

（一）基本信息

六期润园总占地约 98757.52㎡，总建面约 12.88 万㎡，容积率约 1.0，绿化率约 60.01%，总户数约 872 户。部分楼栋已交付，剩余楼栋预计 2025 年 2 月 5 日交付。

（二）产品类型与特色

湖景洋房

建筑面积约 108 - 135㎡，户型设计精妙。

如 108㎡三房两厅两卫户型，方正通透，餐客相连，主卧套房带宽景阳台，次卧飘窗采光充足，明厨紧邻餐厅。

135㎡四房两厅两卫户型，四面朝南采光好，4.2m 宽厅奢华大气，观景阳台四季风景如画，适合三代同堂居住。

临湖叠墅

建筑面积约 138 - 142㎡，上叠（C 户型）约 138㎡三房两厅三卫，玄关功能多样，动静分层合理，双厅南北双阳台，主卧套房舒适大气，阳光露台格调生活。

下叠（D 户型）约 142㎡四房两厅三卫，独门独院前后双园，动静分离，四居套房设计，明厨烹饪幸福。

六、七期雨林溪谷示范区亮点

（二）景观规划

全新打造溪谷雨林主题生态，规划 “七轴一心” 景观步道，打通七期景观主轴与人工湖，融入 “溪谷、山谷、花谷” 三大主题景观。缝合社区与景区，保证私密性同时丰富度假场景与功能交互。带来约 1100㎡超大庆典草坪、金色池塘、溪岸商业区、业主食堂、业主会所、儿童戏水区、山谷泳池等全新生活配套。

（三）产品创新

华润石梅湾10期·半山悦海

难得半山位置，全优观海视野，尊重自主形态打造，高定山海度假社区，以海边半山致献中国人物。华润置地开发23载的精华所在，于南中国约北纬18°黄金海岸，私藏半山海墅。

容积率：≤0.3

绿地率：≥65%

┈┈┈【半山悦海·热势加推中 】┈┈┈

———— 半山上 观海墅 ————

观山墅：建筑面积约105-143㎡

观海墅：建筑面积约133/166㎡

观海墅·下叠｜建筑面积约133㎡

○户型方正，全明采光，让海风阳光自在穿行

○约8.5m阔景横厅，度假姿态尽显

○LDKB专享度假感格局，清晰分区

○主卧套房，连接约6m度假阳台，舒阔有度

○南向四开间，阳光在家里尽情撒欢

○朗阔花园，独立入户，住进自然里

观海墅·上叠｜建筑面积约166㎡

○户型方正，全明设计，享受阳光的律动

○约8.9m大面宽，连接约270°IMAX观景露台

○LDKB专享度假格局，清晰分区

○主卧套房，连接环幕阳台，看尽汪洋大海

○南向五开间，阳光在家里尽情撒欢

○露天花园，独立入户，有天有地

观山墅·下叠｜建筑面积约116㎡

○三卫设计，加倍从容，生活自在不拥挤

○户型方正，全明设计，将阳光纳入生活

○约8.4m大横厅，舒阔尺度，重拾旅居美好

○客餐厨花园一体，LDKB专享度假格局

○客餐厨与卧室，南向三开间，坐拥理想山海

○主卧套房，约8.4m阳台，IMAX级瞰景体验

○花园入户，赴自然邀约，开启另一种抵达

观山墅·上叠｜建筑面积约105㎡

○三卫设计，舒适起居，生活自在不拥挤

○户型方正，全明设计，纵览山海风景

○LDKB专享度假感格局，丰富生活层次

○餐客厨与卧室，南向三开间，阳光满室

○套房式主卧，约8.4m朗阔阳台，环瞰山海

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