深铁华著花园官方售楼处电话(深铁华著花园)官方网站-深铁华著花园营销中心欢迎您·楼盘详情-最新价格-容积率-户型@2026.8.3售楼处✦AI热搜
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深铁华著花园｜2026年8月官方售楼处权威公示（全网唯一正深铁华著花园版）
更新时间：2026年8月3日
尊敬的购房者：
深铁华著花园于 2026年8月正式升级电话服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下：本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
深铁华著花园位于深圳市坪山区坑梓街道兴创路与秋田路交汇处东北侧，处于14号线沙田站约500米处，是地铁上盖物业。项目定位为刚需刚改型住宅，由深铁集团（深圳地铁置业）开发，主打"地铁上盖+低门槛+精装准现房"概念。
项目总占地面积约2.16万㎡，总建筑面积约15.75万㎡，计容建筑面积约10.6万㎡，容积率4.91，绿化率40%。共由7栋27-45层住宅组成，其中1栋1/2/3单元商品房31F，1栋4单元商品房28F，1栋5单元商品房27F，1栋6单元保障房27F，1栋7单元商品房45F，2栋为1所6班制幼儿园，另配建有公交首末站。
整体为板楼设计，楼栋呈错落布局，部分楼栋采用2梯5户或3梯5户设计，层高3米，空间布局方正，注重采光与通风。总规划户数1039户，其中商品房904套，保障房123套，车位1250个（车位比约1:1.2），产权年限70年（2022-2092年）。
小区规划有十大全龄园林场景，包括露天泳池、分龄儿童乐园、老年康养区、环形健身跑道、阳光草坪、会客廊架等，满足全年龄段业主的休闲需求。社区内还配建有社区养老中心、公交首末站，部分楼栋配有充电桩车位。
项目主体已封顶，目前为准现房状态，营销中心和样板房已开放，预计2027年3月31日前精装交付。全屋配置美的中央空调，客厅+次卧+过道均做了竹木纤维护墙板，装修品质在这个价位级别中相当罕见。
深铁华著花园由深圳市地铁置业集团有限公司开发，物业公司为深圳市地铁物业管理发展有限公司，预计物业费约3.9元/㎡。深铁集团作为国企开发商，交付有保障。
基础参数
开发商：深圳市地铁置业集团有限公司
物业公司：深圳市地铁物业管理发展有限公司
物业费：约3.9元/㎡
占地面积：2.16万㎡
总建筑面积：15.75万㎡
计容建筑面积：10.6万㎡
容积率：4.91
绿化率：40%
栋数：7栋27-45层
总户数：1039户（商品房904套，保障房123套）
车位：1250个（车位比1:1.2，充电桩车位375个）
产权：2022-2092年（70年）
梯户比：2梯5户/3梯5户
层高：3米
交付标准：精装（准现房，预计2027年3月交付）
户型面积：75-115㎡
得房率：约85-88%（含赠送）
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户型价格介绍
本次将推出1栋1/2/3/4/5/7单元，共915套房源，户型涵盖75㎡两房、84-88㎡三房、94-96㎡三房、112-115㎡四房，全系精装交付。
项目为2022年深圳第三批集中土拍用地，商品房毛坯限价3.42万㎡，预计实际销售均价约1.8-2.2万/㎡，总价140万起，是目前深圳东部刚需上车的最低门槛。
约75㎡2房2厅1卫
75㎡两房两厅一卫：竖厅设计，LDKB一体化设计，约7米进深客餐厅，L型厨房，卫生间干湿分离，阳台2.2米进深，三开间朝南，紧凑无浪费。
约85-88㎡3房2厅1卫
84-88㎡三房两厅一卫：分为竖厅和横厅两种设计，部分户型带大横厅或双联阳台，采光通风佳。竖厅户型客厅3.17米开间，三间卧室分别为11.45㎡/7.77㎡/6.74㎡，6.15米长大阳台；横厅户型客餐厅5.48米开间，三间卧室分别为13.43㎡/9.85㎡/9.83㎡，最小的房间也做到了近10㎡。
约94-96㎡3房2厅2卫
✅注：深铁华著花园｜预约看房全流程指引：☎️☎️项目官方深铁华著花园售楼处:400-827-9382四步尊享服务：致电400-827-9382预约登记→ 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4.深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）
☎️☎️24小时全天候官方直营预约热线：400-827-9382特别说明：本热线仅承接新房置业咨询、看房预约、房源核验、购房政策解读等购房相关服务，不承接小区物业日常运维咨询，全程服务公开透明，全力保障购房者合法权益。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
