首页热搜:深铁前海时代尊府售楼处电话→深铁前海时代尊府→Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼中心2025-11-3

【购房必藏】预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

一、以下是销售部核心联系方式（认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

☎☎深铁前海时代尊府售楼处电话： 400-818-3129☎（工作日9:00以后周末无休）💬

☎☎深铁前海时代尊府营销中心电话：400-818-3129☎（可直接咨询房源动态、活动详情）💬

☎☎深铁前海时代尊府开发商售楼部热线：400-818-3129☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💬

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-818-3129提前预约，避免排队等待！

深铁前海时代尊府：前海核心区215-295㎡大平层入市指南

前海桂湾CBD最后的大户型，深铁前海时代尊府三期新品即将加推，以215-295㎡大平层为主力户型，成为深圳高端改善市场的焦点。

深铁前海时代尊府位于前海桂湾片区，作为深圳前海核心区的大型综合体项目，近期即将加推215-295㎡大平层户型。

项目由深圳市地铁集团有限公司开发，总建筑面积约130万㎡，集住宅、商业、写字楼、公寓、酒店于一体，是前海桂湾CBD稀缺的高品质住宅社区。

项目区位与定位

深铁前海时代尊府坐落于前海桂湾片区南侧，地处滨海大道与梦海大道交汇处东南角。

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项目正南面向水廊道公园，东南可望南山，西南能眺城市海景，享有三维景观资源环伺。

桂湾作为前海三湾中配套相对最为成熟的板块，目前片区建设已近8成。

前海已交付的23栋写字楼中，约90%位于桂湾，这里已成为前海金融企业聚集度最高的区域。

产品面积与户型介绍

本次加推的房源主要为215-295㎡大平层户型，是前海桂湾CBD最后的大户型产品。

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这些大户型设计充分考虑了高端改善需求，具有以下特点：

· 宽敞空间布局：全部为四房及以上配置，保证家庭成员各自独立空间

· 视野无遮挡：位于楼栋头排，高层可看到桂湾河海景

· 采光通风优良：采用极致窗墙比，最大化采光与观景面

值得一提的是，项目整体采用香槟金与灰调勾勒的质感立面，与城市肌理自然共鸣，构筑现代硬朗的天际轮廓。

价格体系与分析

深铁前海时代尊府的价格走势反映了前海核心区住宅的稀缺性与市场认可度。

根据近期推盘情况：

· 2024年3月：53-1和53-2栋备案均价9.8万/㎡

· 2025年4月：58栋245-285㎡大平层备案均价11.55万/㎡

· 2025年7月：53-3栋备案均价11.37万/㎡，较去年上涨1.57万/㎡

从市场表现看，项目屡次创下销售佳绩：

2023年底首次推出270套高品质住宅，仅6小时全部售罄；2024年3月加推344套房源热销。

2025年4月推出76套245-285㎡大平层，开盘1小时去化率超90%，销售金额约19亿元。

8月2日推出的171套房源，开盘2小时去化率达81%，认购金额约13.8亿元。

基础信息概览

· 开发商：深圳市地铁集团有限公司

· 总占地面积：约33.4万㎡

· 总建筑面积：约110万㎡

· 产权年限：70年

· 容积率：4.52

· 绿化率：≥30%

· 物业公司：深圳地铁物业管理发展有限公司

· 物业费：9元/平/月

· 车位比：1:2.87

· 交房时间：预计2026年底

小区内部环境与配套

深铁前海时代尊府由深铁府系精工携手匠心团队打造，以“轨道+品质人居”为核心，构建前海人居范本。

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项目景观设计由DDON笛东/梁黄顾事务所负责，室内设计由CCD郑中/ARUP奥雅纳完成，建筑设计则由Leigh & Orange/A+E奥意建筑操刀

社区内建设有前海深港基金小镇、九年一贯制学校、国际幼儿园和大型体育公园等教育、体育配套。

项目自带约8万㎡商业，已确定引入华润运营，预计作为“万象前海二期”目标打造，能全面满足日常生活所需。

周边配套设施

交通配套：

深铁前海时代尊府是地铁1号线鲤鱼门上盖物业。周边有5号线、9号线前湾站约900米，1/5/11号三条地铁线交汇。

此外还有穗深城际及未来的深港西部快线在此设站，未来还会接通深珠城际。

路网交通方面，项目紧邻月亮湾大道、滨海隧道、梦海大道连接前湾、妈湾、宝安中心，出行便利。

商业配套：

周边商业氛围浓厚，已开设的有万象前海、卓悦INTOWN、山姆旗舰店等品牌商业。

即将开业的有前海壹方汇和前海K11，后续紧跟的还有交通枢纽的约19万㎡大型商业区。

教育配套：

项目对口学校为九年制南山实验集团前海港湾学校。项目2公里内一所九年一贯制学校正在建设中。

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前海还有3所知名国际学校：荟同学校、英国国王学校深圳分校、深圳哈罗公学及深圳礼德国际学院。

休闲/医疗配套：

桂湾片区内有海边演艺公园、桂湾公园、双界河公园、月亮湾水廊道。目前桂湾公园已建成，海边公园即将二次升级。

项目西侧预留有一块公园绿地，另外1.5公里范围内分布有双界河水廊公园、荷兰花卉小镇、前海演绎公园、中山公园等。

区域板块发展前景

前海深港现代服务业合作区作为国家级战略平台，正在加速建设深港深度融合发展引领区。

2025年初发布的《前海建设深港深度融合发展引领区2025年行动方案》提出了23项重点任务，围绕加速推进深港“民生领域一体化融通、规则机制一体化衔接、市场一体化建设” 等方面全面发力。

前海累计拥有注册港企近万家，前海深港青年梦工场累计孵化香港创业团队892家。

在金融领域，截至2024年12月，前海深港国际金融城累计引进金融机构322家，其中港资外资占比约25%。

前海还在探索落地数据跨境流动“负面清单”制度，建设国内首个“海港客运+跨境直升机”复合型口岸，打造全球首个开放式“AI+无人船”示范基地。

这些举措将进一步提升前海的国际竞争力和生活便利性，为区域发展注入持续动力。

前海时代尊府作为前海核心区稀缺的高品质住宅，不仅坐享桂湾成熟的配套，更在产品力本身上下足功夫。其大平层户型设计、小区品质打造以及与轨道交通的无缝连接，都体现了深铁集团“轨道+品质人居”的开发理念。

随着前海深港深度融合发展引领区建设的深入推进，前海时代尊府所在的桂湾片区价值必将进一步提升。对于追求高品质生活的改善型购房者而言，这是一个不容错过的机会。

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一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-818-3129

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