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[前海宸湾]

【占地面积】12783.61㎡

【建筑面积】146222.79㎡

【容积率】7.00

【绿化率】30%

【停车位】500个

【楼栋总数】3栋

【总户数】370

【物业类别】普通住宅,标准写字楼

【项目特色】改善优选,装修交付,地铁沿线

【建筑类型】塔楼

【装修状况】住宅:带装修

【产权年限】普通住宅产权为70年,标准写字楼产权为70年

【开发商】深圳市壮大新鸿湾实业有限公司

【楼盘地址】南山港航路66号，地铁2号线和5号线赤湾地铁站C出口

一、项目概况

前海宸湾，位于深圳蛇口赤湾片区，是深圳市壮大新鸿湾实业有限公司和深圳市蛇口赤湾实业股份有限公司联合开发的住宅项目。该项目产权为70年，自2020年9月11日起计算，可售住宅套数为246套，梯户比为3梯5户，地址紧邻地铁2/5号线（赤湾站）。

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二、项目配套以及区位规划

前海宸湾位于前海-蛇口双湾交汇处，尽享深圳海洋产业发展红利，同时受益于海防文博圈和科技创新及总部经济的崛起。作为片区先发项目，前海宸湾充分享受片区发展利好，周边旧改加速，城市面貌和生活配套全面升级。

交通配套

地铁：2/5号线双地铁上盖，贯通12号线，实现三轨通勤。其中，2/5号线首发站赤湾站上盖，一站可达太子湾，闭环贯穿深圳东西部；12号线已通车，可速达前海扩区全海岸线。

干道：1.5公里范围内有望海路、兴海大道、港湾大道、月亮湾大道等干道。

隧道：东滨隧道直通深圳湾口岸；妈湾隧道（在建中，预计2023年通车）将实现客货分流，沿线居民直接受益。

航空港口：经沿江高速速达宝安机场，经蛇口港便捷通达澳门和香港，经深圳湾口岸抵达香港中环。

商业配套

前海宸湾周边商业配套丰富，包括一站地铁可达的约46万㎡太子湾商业（在建中）和约180万㎡蛇口国际配套（在建中）。此外，项目一路之隔有约4.6万㎡赤湾汇（在建中），地铁1站可达约22万㎡太子湾K11 ECOAST（在建中，已封顶），地铁2站可达海上世界、南海意库等。项目还自带约1790㎡商街，满足日常所需。

教育配套

南山第二外国语赤湾学校：2020年正式挂牌于南山第二外国语集团，教学实力逐年提升，35%硕士学位教师。

蛇口国际学校SIS：深圳唯一一所由西部学校和学院协会（WASC）全面认证的学前班至12年级的学校，办学超30年。

国际学校：规划15年一贯制国际双语教育，实行小班教学模式，预计2022年秋季开学。

文体配套

前海宸湾周边文体配套完善，深圳湾文化走廊串联起深圳湾艺术交流区、深圳湾客厅、赤湾海防文博圈等。其中，赤湾文化圈将打造“海洋文化承载区，文化创新集聚地”，串联左炮台、天后宫等文化遗产，与自然山海公园风光为伍，打造宜居宜业之地。

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[ 户型鉴赏 ]

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