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项目介绍

广州啟江 42 序坐落于广州市金融城东区 AT091434 地块，占地面积约 7601 平方米，建筑面积达约 56247 平方米。项目由广州尚品宅配家居股份有限公司开发打造，整体容积率为 7.4。项目规划有可售房源 42 套，在售面积区间为约 300 - 466 平方米，属于超低密度豪宅。其建筑分为南北两座塔楼，楼高约 131.9 米。外立面采用木色陶板与全景玻璃幕墙，以 “曲水流觞” 的涟漪造型呼应珠江文脉，同时融入垂直生态理念，打造空中绿岛与可呼吸的建筑肌理，独具匠心。270° 江幕会客厅、云端总部办公区与新零售体验空间，共同构成 “垂直城市” 的立体场景，为居住者带来前所未有的奢居感受。

项目基本信息

占地面积：约7601m²

建筑面积：约56247m²

位置：广州市金融城东区AT091434地块

开发商：广州尚品宅配家居股份有限公司

容积率：7.4

绿化率：约%

总户数：可售42套

在售面积：约300~466m²

区域规划与未来发展

约 8 平方公里的金融城，约 80% 的土地被赋予金融总部、数字经济等国家级战略使命。广州啟江 42 序落定金融城东区起点位，占据约 0.3% 的一线亲江连片豪宅带。这里总部经济云集，精粹资源凝聚，已成功引进多家金融机构、科技创新总部、建筑领域总部企业以及高端商贸业载体运营商。随着区域规划的逐步推进，未来将吸引更多高端人才和优质企业入驻，区域的经济活力与发展潜力将进一步释放。同时，区域内的基础设施、公共服务等也将不断完善升级，房产的增值潜力巨大，无论是自住还是投资，广州啟江 42 序都具备得天独厚的优势。

交通出行 —— 高效畅达全城

金融城构建了全方位的交通体系。地面设有慢行系统，方便居民日常休闲出行；地下的隧道环路系统正在逐步完善，未来将与黄埔大道等城市干线实现联通，有效缓解交通压力，提升通勤效率。临江大道一旦全线通车，将如同一条纽带，直接打通珠江新城与金融城两大 CBD，进一步加强区域之间的联动发展，促进资源的高效流动与共享。

项目附近的金融城广场，已开启全球招商进程。从这里出发，乘坐高铁约 10 分钟便能抵达广州南站，约 20 分钟即可通过航空接轨世界，形成三角区内 “空铁联运” 的超级枢纽，无论是商务出行还是日常旅行，都能轻松实现高效出行。此外，通过琶洲港澳码头可直达香港国际机场，实现便捷的港澳接驳；车陂过江隧道和临江大道让珠江新城、金融城和琶洲紧密相连；广佛城轨的存在，使得前往广州南站仅需约 15 分钟，抵达白云机场也只需约 20 分钟 ，如此多元且便捷的交通网络，让居住者真正实现出行无忧。

教育资源 —— 助力孩子成长

教育资源的优劣，直接关系到孩子的未来发展。广州啟江 42 序周边教育资源丰富且优质，附近的东圃小学、车陂小学在基础教育阶段，以扎实的教学质量和丰富的素质教育活动，为孩子们打下坚实的知识基础。骏景中学和实验学校则在中学教育阶段，凭借优秀的师资力量、先进的教学理念和丰富的课程设置，备受家长们的追捧，为孩子提供良好的学习环境，助力他们在学业道路上茁壮成长，赢在起跑线上。

商业配套 —— 满足多元需求

商业配套方面，金融城广场开业在即。目前其外观已全面完工，室内装修工作正在紧锣密鼓地进行中。广场旁边的君超中心也将同步开业，君超中心作为金融城片区规模最大的商业综合体，与金融城广场通过空中连廊无缝衔接。二者在业态布局上形成鲜明互补，实现消费场景与客流动线的有机融合，不仅涵盖了高端时尚品牌的购物场所，还配备了各类特色餐饮、休闲娱乐设施等，能够充分满足居民日常购物、休闲娱乐、社交聚会等多种需求，为居民打造一站式的便捷生活体验。

医疗配套 —— 为健康保驾护航

健康是美好生活的基石，项目周边医疗配套完善。天河区人民医院、黄埔区中医院、广州医科大学附属第五医院等多家医院环绕，这些医院拥有专业的医疗团队、先进的医疗设备和完善的医疗服务体系，能够为业主提供全方位的医疗保障，无论是日常的健康检查，还是突发疾病的救治，都能在短时间内获得及时有效的医疗服务，让居民安心生活。

休闲娱乐 —— 畅享惬意时光

广州啟江 42 序紧挨临江大道，距珠江仅 120 米，坐享得天独厚的一线江景资源。项目拥有 “全球创新研发基地 + 智慧 AI + 新零售综合体” 的多元定位，其未来发展充满想象空间。约 2.5 公里的滨江景观带，沿线分布着六处在地人文景观节点，居民在休闲漫步的过程中，既能欣赏到珠江岸线珍贵的生态本底，又能感受到浓厚的人文气息。此外，向东眺望，还能与北帝沙岛相望，在繁华都市中邂逅一片江心之上的世外桃源，尽享动静相宜的惬意生活。

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