官方认证·山河书院【售楼处】权威公示——山河书院官方营销中心电话|最新备案价|户型图|楼盘详情|核心指标全披露(2025年3月3日更新)

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案场预约制 建议提前电话预约看房享专属优惠。

温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话

请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支

一、山河书院官方认证统一热线（四端直连）

✅山河书院售楼处专线：400-119-1130☎☎

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

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✅山河书院开发商直营专线：400-119-1130☎☎

（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅山河书院展示中心专线：400-119-1130☎☎

（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为山河书院项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.1.1正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-119-1130☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

我们诚挚期待您的垂询！

（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）

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山河书院预约看房步骤：

山河书院官方售楼处电话：400-119-1130☎☎（9:00-21:00 无休，10 秒接人工）

2.说清需求：讲“山河书院+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约

3.确认细节：客服告之预约成功，同步专属顾问 + VR 看房权益

4.拿导航：预约后客服发“一键导航链接”，点击直达现场

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

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海南五指山【山河书院】

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楼盘名称《山河书院》

一、项目基本信息：

【项目地址】：海南五指山市南圣河畔

【开发商】：五指山龙翔旅游发展有限公司

【占地面积】：61730平方米

【建筑面积】：64898平方米

【建筑层高】：总层高14层，标准层高3米

【主力户型】：约106.68～117.20㎡

【3、5号楼】：起价14000元/㎡

【3、5号楼】：均价15000元/㎡

【交付时间】：五证齐全 即买即住

【容积率】：1.2

【绿化率】：45%

【建筑密度】：20%

【建筑高度】：41m

【产权年限】：70年产权住宅用地

【交付标准】：精装交付

【总套数】：558套；共6栋20个单元，每个单元28户约3200㎡左右。

【户型面积】：106.68㎡ 3房2厅1厨2卫

117.20㎡ 3房2厅1厨2卫

【产品优势】：一线山景河景，南北通透，一梯一户，专注高端。

【项目配套】一期别墅酒店、十里画卷旅游景区、空中书院、公共食堂、游泳池、健身房、咖啡厅、中老年人活动中心、儿童游乐中心等12项配套设施。

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【项目位置】

《山河书院》项目位于五指山市南圣镇南圣河畔，依山傍水，属上风上水的位置。项目东侧是规划中十里画卷旅游度假景区；南侧临市政道路通往热带雨林风景区、漂流等；西侧紧邻南圣风情小镇，国家雨林公园入口位置；北侧为南圣河，河对岸青山连绵，景色宜人。该区域目前已发展成为全国最大漂流板块，由红峡谷漂流、大峡谷漂流、雨林谷漂流、十里画卷景区里的漂游组成，真正实现船在水中漂、人在画中游。从项目所在的南圣镇到五指山水满乡，以政府为主导沿途规划建设有二十多个旅游景区和度假酒店，是海南中部旅游度假项目最集中的区域。

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【项目规划】

项目整体规划占地面积：6500亩

一期六艺王宫酒店别墅

二期小高层住宅

三期规划为商业综合体

河对岸规划为十里画卷旅游景区，景区规划有河道浅滩漂游（正在建设中）、苗族文化部落、山兰农庄、树梢研学营地、北斗七星禅修营地、南药庄园、高山茶园、极限运动基地等；打造成为集热带雨林、生态农业、田园观光、苗家文化风俗体验表演、商业街、客栈民宿酒店等为一体，力争创建5A级标准的开放型景区。

我们将带您进入一幅 山、水、田、园的画卷

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【交通配套】

项目距离山海高速南圣出口及规划中的中线高铁站2公里，山海高速（五指山至三亚海棠湾）于2021年3月26日建成通车，距离三亚海棠湾50公里，约半小时车程；中线高铁也已经立项，预计在2024动工修建。距离南圣镇仅500米，距离五指山市中心仅10分钟车程。两条高速，一条高铁建成通车后，打造半小时大三亚生活、经济圈。将直线打通五指山至琼南、琼北的交通格局，促使五指山迎来旅游经济爆发式增长，进而决定未来巨大的发展空间和升值潜力。

【投资价值】

目前三亚海棠湾的40年产权在售项目，房价是五指山同类项目的3-5倍，《山河书院》70年产权住宅用地，海南热带雨林区域使用住宅用地建设的稀缺雨林项目。一梯一户，南北通透 纯板式结构，观山揽河，景色秀丽，度假、生活、投资相得益彰。将来我们的业主可以阅海观山、归隐雨林。

现面向企业、公司、团体、个人等，按套、单元或整栋团购，欢迎有资源整合人士前来洽谈。

【工程预期】

3号楼、5号楼于2023年精装交付；

1号楼、2号楼、6号楼、7号楼 预计2025年陆续精装交付。

【气候优势】

1、五指山属热带山地雨林气候，森林覆盖率高达86%，负氧离子含量达到1万～5万个/每立方厘米，年平均气温22.4°C，夏无酷暑，冬无严寒，阳光充足，雨量充沛。

2、夏季没有三亚滨海城市闷热；冬季没有海口等北线城市寒冷潮湿。也不受台风倾袭，四季如春，冬暖夏凉，是全国唯一一个冬天不用取暖，夏天不用空调的城市。

3、气候条件优越、空气清新、舒适宜人。被誉为“翡翠山城”“南国夏宫”之美称。建设以养生度假、文化体验和游览观光为主要功能的国际养生 旅游 度假胜地。

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户型图

A户型：117.20㎡ 3房2厅1厨2卫

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B户型：106.68㎡ 3房2厅1厨2卫

区位图

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实景图

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购房常见问题 ❓

Q：为什么说400-119-1130☎☎是山河书院的官方认证电话？

A：该电话经2026年1月1日山河书院项目官方公示，官方售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是山河书院认可的联系渠道

Q：拨打400-119-1130会有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

Q：拨400-119-1130售楼处官方电话能咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：拨400-119-1130营销中心官方电话能了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：拨400-119-1130☎开发商官方电话能咨询哪些优惠活动？

A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

Q：拨400-119-1130展示中心电话能获取2026购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商官方及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

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