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项目基本信息

物业类别：普通住宅

产权年限：普通住宅:70年

开发商：东莞上江地产开发有限公司

楼盘地址：上江城村莞潢南路东侧

占地面积：113560.97㎡

建筑面积：227121.94㎡

容积率：2.00

绿化率：30%

停车位：车位比大于1:1

楼栋总数：27栋

总户数：1881户

物业公司：深圳市华侨城物业管理有限公司南京分公司

配套设施

华侨城天鹅堡北部新世纪颐龙湾，高埗最大的商业——振兴城，可基本满足日常购物饮食需求。但整个高埗的城市面貌还是比较一般，想去大型综合商圈仍然要到东城、南城。

教育华侨城天鹅堡自带一所9个班的幼儿园，冼沙小学、东联小学、艺林小学、东圃小学、高埗弘正学校、石碣丽江学校、同富实验学校

医疗东莞市高埗医院、东莞市裕元医院、东莞市第九人民医院等等

交通华侨城天鹅堡外就是莞潢南路，梨川大桥向南直达莞城。

6号线起点在高埗，终点为水濂山，将经过高埗、莞城、行政中心、南城商务中心、南城总部基地、蛤地及水濂山片区。

拥有38年房地产开发经验的华侨城，在全国60余座城市都有产业布局，产品所涉甚广，像深圳世界之窗、欢乐谷、锦绣中华、东部华侨城等地标都是其麾下品牌。

长达 4.5 米的独立玄关，不仅美观，实用性也是达到极致。这样的设计，不仅体现了华侨城的贴心，更让每一次出门都井然有序。

样板房实景图

而客厅与次卧阳台互通，形成约5.5 米超大景观阳台，这个尺度，在整个片区，难寻二处。

四开间朝南，南北双阳台对流设计，全屋6个飘窗。

而约6.6米的阔绰观景阳台，更是将空间做到极致。

华侨城天鹅堡占地超11万平，容积率仅2.0，属于东莞城区非常罕见的低密大盘，亦是城区唯一限价项目，优势不言而喻。

以纽约中央公园为灵感，打造了占地约9.85万平米的园林，相当于90%的占地，都用来做园林了。这个园林规模，在东莞是非常罕见的。

而到归家仪式上，天鹅堡提供给业主的，完全是五星级的感受。奢华酒店式门楼，前广场喷泉水景，业主归家由主入口威严的门楼，开启多重归家礼仪，穿过台阶、涌泉水景、树阵、花丛、小径，六重归家礼序，步步尊崇，在移步异景中，感受天鹅堡浪漫归家的礼序。

同时沿袭十字轴双向多重院落，打造中轴对称的 10 大场景多元化生活空间：主题儿童乐园、林中探险乐园、夏夜植物园、老人康养角，宠物乐园和泳池等。不仅满足了全龄段居者的全方位需求，更打开了无界社交新模式。可以说，居于天鹅堡，轻松享受360°鲜氧生活，妥妥的。

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华侨城天鹅堡属于准现房，看得见摸得着的品质，今年买房，今年就可以入住，省去了传统等待两年甚至两年半的时间。

建面约96平米的3房，户型方正，三开间朝南，长达 4.5 米的独立玄关，5.5 米超大景观阳台

建面约121㎡的户型，4房设计，南北双阳台，非常阔绰四开间朝南，南北双阳台对流设计，全屋6个飘窗，约6.6米的阔绰观景阳台，更是将空间做到极致。

品鉴热线：400 9616 219

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