首页热搜:方直珑樾山售楼处电话→方直珑樾山Ai热搜24小时售楼中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025.8.28
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【瓏樾山】深圳城央不可复制的半山典藏豪宅：约120-269㎡纯粹住宅
作为深圳南山区稀缺的低密山景豪宅，珑樾山凭借其优越的地理位置、高端产品设计及醇熟配套，成为改善型购房者的热门选择。
项目基本信息
【开发商】深圳市龙廷房地产开发有限公司
【物业公司】方直心生活服务集团有限公司深圳分公司
【物业费】8.7 元/平方
【备案时间】2023-03-02
【备案价格】9.88万
【装修情况】毛坯
【交付时间】2024年11月底
【总房源】总520户本次推出177套
【车位数】635个
【容积率】3.64
【绿化率】35%
【总层高】32F
【梯户比】2梯3户、2梯2户
【占地面积】21343.41㎡
【在售户型】120/316㎡
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项目将分两期开发，一期推售1栋的共180户，二期共340户，户型方面，有120㎡三房两卫两种户型、200㎡三房三卫、268㎡四房四卫和5套400㎡5房5卫顶层复式。一期推售的1栋全是120㎡的三房两卫，两梯三户。
舒阔空间：户户向南、看山无遮挡宽阔户型 专梯入户/2梯3户舒适梯户比，宽阔横厅，延伸城山的边界，每扇窗户外都是山。3.6米超高层高，重新定义家的高度。
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珑樾山户型鉴赏
珑樾山平面图
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珑樾山建面约 120 ㎡ 02户型 3房2厅2卫
120㎡横厅户型看山，竖厅户型更靠近北环大道。横厅户型每一层有两个房源，客厅阳台和一个次卧朝东北，主卧、另一次卧及卫生间朝西南，客餐厨一体化+大阳台，视野上更加开阔。主卧借走隔壁次卧的一部分空间做成一个衣帽间。整体上动静分离，户型方正，视野开阔。
珑樾山建面约 120 ㎡ 03户型3房2厅2卫
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竖厅户型每一层有1个房源，客厅阳台、主卧以及一个次卧朝西南，一个次卧朝西北，与横厅户型相比，多出了一个朝东南的生活阳台，阳台没有那么宽阔。西南向的次卧进门的通道空间较为浪费，主卧没有衣帽间，进门即厕所，整个户型设计没有那么通透，客厅在正中间，无法做到动静分离。
珑樾山建面约 193 ㎡ 01户型 4房2厅2卫
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珑樾山项目以其颠覆性的设计，重新定义了半山豪宅的概念，标志着深圳豪华住宅市场的新纪元。该项目不仅融入了国际化的生活思维和理念，更在地段选择、产品设计上展现了无可比拟的稀缺性和唯一性，成为深圳豪宅史上的一个重要标杆和时代记忆。
小区致力于打造现代高端社区，其步行大门采用山林水石设计，车行出入口则配备酒店级回旋落客区，与“胤璞”项目有相似之处。
外立面由玻璃幕墙和铝板构成，呈现出连续的大块玻璃幕墙效果，阳台栏杆也采用整体大块玻璃，美观大方，实地参观可更直观感受。
值得一提的是，项目还建设了台地式山林无边际泳池，池水与山林融为一体，带来仿佛在森林中游泳的独特体验，施工难度极大，是深圳首创的设计。
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方直珑樾山交通优势得天独厚，紧邻地铁7号线深云站，距离约150米，可轻松接驳深圳各大核心区域。同时，项目周边环绕两纵（南坪、侨城东北延）两横（北环大道、侨香路）城市主干道，打造20分钟都市出行圈。无论是商务出行还是休闲购物，都能在这里享受到便捷高效的交通服务。
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项目商业配套同样完善，配备私享级主题商业（私厨、健身会所），满足业主的日常购物和休闲娱乐需求。同时，项目周边还有深云村附带的福来到购物中心、佳兆业香瑞园自带的底商等商业设施，以及15分钟出行圈内的南山万象天地、益田假日广场和福田山姆会员店等城市级醇熟商业配套。无论是高端购物还是日常消费，都能在这里找到理想的去处。
项目周边的教育资源丰富多样，为业主子女提供了良好的教育环境。项目附近有深圳市大学实验幼儿园香瑞分园、深圳市教育幼儿园深云分校等优质幼儿园，以及哈工大深圳实验学校小学部、初中部和中科先进技术院实验学校等九年一贯制公办学校。这些学校不仅教学质量高，而且距离项目较近，方便业主子女就近入学。
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项目傲立之地，正处于精心规划的安托山博物馆群核心辐射区域。按照市政规划蓝图，在不久的将来，这里将崛起超30座主题博物馆，其内容广泛涵盖历史、艺术、科学、民俗等诸多领域。这些博物馆风格各异，从古朴厚重的历史类博物馆，到充满现代感与先锋气息的当代艺术博物馆，每一座都将是城市文化的独特载体，它们共同构筑起这座城市全新的文化地标，成为市民与游客领略知识、感受艺术魅力的精神殿堂。
环顾周边，雅昌艺术中心早已凭借其前沿的艺术展览、丰富的艺术活动，吸引着来自世界各地的艺术爱好者；何香凝美术馆以其独特的艺术藏品、深厚的文化底蕴，在艺术界声名远扬。这些成熟的文化设施，每日都在上演着艺术的交流与碰撞，为项目所处之地营造出浓厚且纯正的文化氛围。漫步其间，仿佛置身于艺术的海洋，从传统到现代，从东方到西方，多元文化在此交融共生，赋予生活无尽的精神滋养。
项目紧邻安托山，这座自然山体犹如一颗绿色明珠镶嵌在城市版图之中。山上植被茂密，四季常青，各类珍稀植物与灵动的野生动物和谐共生，形成了充满生机的生态系统。当你北望，塘朗山连绵起伏的山脉映入眼帘，山体在阳光的照耀下，光影变幻，勾勒出雄浑壮阔的自然轮廓；南看燕晗山，小巧而精致，山上亭台楼阁错落有致，在绿树繁花的簇拥下，宛如一幅静谧的山水画卷。
倘若居住在项目的高层，更可将深圳湾海岸线的绝美风光尽收眼底。波光粼粼的海面，在阳光的折射下闪耀着金色光芒，往来船只穿梭其中，划出一道道优美的弧线。远处海天相接，水天一线间，是深圳这座海滨城市独有的开阔与浪漫，让每一次眺望都成为心灵与自然的对话，沉醉于这无与伦比的山海诗意
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周边环绕着六座风格各异的城市公园，它们如同绿色的翡翠项链，将项目温柔环绕。每一座公园都拥有丰富多样的景观，有的以大片的草坪与烂漫的花海取胜，每逢花季，五彩斑斓的花朵竞相绽放，吸引着蝴蝶与蜜蜂翩翩起舞；有的则以蜿蜒的溪流与古朴的石桥为特色，潺潺流水声伴随着清脆的鸟鸣，奏响自然的乐章。
公园内的设施同样一应俱全，专为居民散步而设的健康步道，沿着公园的地形蜿蜒伸展，让你在漫步中尽情呼吸新鲜空气，感受大自然的美好；健身区域配备了各类专业健身器材，满足不同年龄段居民的健身需求，无论是晨练还是傍晚的运动时光，都能在这里挥洒汗水，享受运动的快乐；亲子游乐区更是孩子们的欢乐天地，色彩鲜艳的滑梯、秋千、攀爬架等设施，为亲子互动提供了绝佳场所，一家人在此度过温馨的亲子时光，尽享天伦之乐。这些公园成为居民亲近自然、放松身心的理想之地，让生活时刻洋溢着自然的活力与美好。
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