万科中天世纪水岸怎么样?值得购买吗?2024首页网站-售楼处电话 -营销中心

东莞万科中天世纪水岸

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问：万科中天世纪水岸好不好

答：万科中天世纪水岸周边配套成熟，地理位置优越，靠近主城龙湾滨江片区，生活便利且舒适。而且项目规划设计独具匠心，注重生态、亲水，打造绿色友好慢行系统，为居民提供更健康、便捷的生活方式。开盘时间和交房时间也挺合理，还有东莞万宸地产这样的开发商在背后支持，看起来挺有潜力的。

问：万科中天世纪水岸好不好？

答：万科中天世纪水岸位于三江六岸一期示范段，周边配套已经成熟落地。未来入住的居民可以享受到主城龙湾滨江片区的所有美好生活。这个项目规划设计独具匠心，注重滨水价值，创造了许多亲水、近水的生活场景。比如，规划了绿色友好慢行系统，连接生态公园、滨水休闲街区、活力住区和城市配套，不仅提升出行效率，也关注儿童和老人的居住需求，打造更健康的小城市。所以，万科中天世纪水岸是一个很不错的选择。

问：东莞万科中天世纪水岸房价多少钱一平方？

答：东莞万科中天世纪水岸最新房价为38000元/平米，项目距离龙湾湿地乐跑公园、龙湾广场、滨江体育公园等都比较近，为周末闲暇、遛娃社交提供良好去处。无论是时下风靡的露营热还是亲子游戏，均能在这找到合适的空间。带上精心准备的美食，全家出动或邀上三五好友，在草地上吹着江风，短暂从生活的琐碎脱离出来，何等惬意。

问：万科中天世纪水岸会不会烂尾？答：绝对不会！开发商资金有保障！您可以放一百个心！

01

拼速度，拼兑现

世纪水岸成主城销冠盘

东莞红盘流转，在偏淡行情中仍能逆市领跑的，更应关注，万科中天世纪水岸是其一。

复盘拿地以来的一系列操作，我们能发现，万科的每一步棋都有独特的章法，值得学习借鉴。

丨图片经数码制作

首先，是它的速度，可谓是一骑绝尘。

万科中天世纪水岸开发自万江龙湾坝新路连片旧改，其诞生还得从2022年4月万科、中天联手夺地说起。

项目从摘牌夺地到正式开盘，仅经历短短的一年又三个月。

其建设之迅猛，是其他“十年磨一剑”的旧改所难以企及的。更何况，万科中天世纪水岸体量，也是当年城区中最大的。

从一片占地面积超20万平的空地，到具备住宅、学校、商业、办公、公园等多元生态的大盘成型，这个惊喜来得太快。

丨图片来源：万科中天世纪水岸

与其神速的建设进度相配的，是火热市场反馈。

万科中天世纪水岸于2023年7月首次开盘，当日即大热去化约9成；

此后，项目持续火爆热销，去年“金九银十”黄金周内，创造了签约62套、认购金额约3.2亿元的强势成绩，领跑市场。

今年一季度，更冲进全市住宅成交排行榜TOP8，且是东莞主城成交面积、套数双料第一的红盘。

丨图片经数码制作

单看开盘与加推的销售数据，只能证明万科中天世纪水岸人气确实够旺，但还不足以解答“凭什么火”的问题。

但接下来，当万科展示出“恐怖”的操盘力与兑现力，你就知道它赢在哪里了。

项目几乎每个销售节点，均与配套落地相扣。

楼市君从项目释放的家书进度中，复盘了世纪水岸的几个重大节点：

2023年上半年，万科中天世纪水岸尚未开盘，但坝新路一带的更新改造已铺开多时，完成路面翻新、站点升级、车位规划、绿化种植等工作；

同年8月，营销中心及项目门口的潮汐公园同步正式开放；

下半年，配套的T-LIFE商业街区，已有多家商户正式签约进驻并开始对外运营；项目地下车库、实景园林也先后于9-10月开放。

丨万科中天世纪水岸实景

丨东莞楼市发布摄于2023年

在此期间，项目还迎来东莞中学教育集团万江龙湾学校签约动工、三江六岸二期开园等重大利好。

楼市君还了解到，今年内，万江实验小学扩建工程也将拉开序幕，项目业主及片区内居民可再享受教育的扩容提质。

从建设进度与配套落地情况中不难看出，万科中天世纪水岸是与龙湾共存共生的。项目建设的每一步，都是板块城市面蜕变的过程。

而项目自身建设工期提前、各项配套密集落地，也能直接给到业主与市场强大且持续的信心。

丨龙湾新城航拍，可点击查看大图

丨东莞楼市发布摄于2023年

02

案场管理

具有打动力的“细节控”

如今买房，并不只是单纯的资产配置，除了房产自身价值外，购房者们更多地注重生活方式与生活氛围。

在项目的营销中心及样板房内，楼市君切实感受到了万科中天世纪水岸良好的现场把控能力。

与之相适应的是，万科中天世纪水岸营造了更具生活氛围、更具人情味的现场环境。

丨图片来源：万科中天世纪水岸

项目在营销中心门前设置了水景，营造出优雅现代氛围，内部装修则贴合本土文化，宽阔大气。

营销中心整体采取暖色设计，且融合了龙舟竞渡与莞草等传统文化元素，再与潮玩装置碰撞，恰好映衬东莞底蕴与活力兼具的城市风貌。

另外，像施工证件、销售许可等买房必看信息，项目也直接摆在了进入样板间的必经动线上，够严谨够公开，打消客户疑虑。

实体示范园林等空间提前开放，也令购房者更直观、全面地了解到项目整体进度，更具信心。

丨园林实景 东莞楼市发布摄

而在生活氛围的营造上，万科中天世纪水岸也留有一手：

在设计方面，项目样板间选取了时下流行，且深受年轻主力购房群体所喜爱的复古风、奶油风、原木风等现代装修风格。

购房者在逛样板间时，除了能深入了解房屋空间布局，更能“偷师”装修设计。

楼市君注意到，样板间内设置了照片墙、餐具、小摆件、音响等富有生活感的细节装饰。

如约89平三房户型的照片墙上挂着两人一宠的照片，记事板上写着周末给猫咪洗澡；约105平四房则贴着一家三口合照，餐桌上摆着几份点心。

丨样板间内营造生活场景

丨东莞楼市发布摄

有情感传递的样板间，不仅有效拉近了看房客户的心理距离，同时也反映出万科把各户型面积段的用户画像刻画得足够准确、细致。

让客户以轻松愉快的心情参观样板间后，能打动他们并令其产生“这就是我想要的家”的想法，这是很多项目没有做到的。

客户想要的是一套好房子，更想要好的居住环境。

作为回应，万科通过优秀的现场把控能力，在营销中心及样板房内，就把未来的美好生活呈现给准业主们。

万科中天世纪水岸位于主城滨水宜居高地龙湾，占地面积约20万㎡，总建面约80万㎡，涵盖住宅、商业、办公、休闲等多种业态，打造建面约89-105-122-143-195㎡三至四房产品，全部为精装修！常漫步、骑行、露营等，静看千年东江水潺潺流淌，江面开阔，满目苍翠。忽而惊起一只鹭，不自觉地便追寻它的身影，悠闲从容的思绪，久久萦绕心间。这样的滨水生活，恬淡而美好，从容而不迫，更是主城独一份的人居美好。

城市中芯，都是繁华、热闹、资源丰盛的聚集地，中心商场、高端教育、购物休闲......应有尽有。而说到优质产品，就不得不一提万科中天·世纪水岸。

2019年，东莞为进一步提升中心城区地位，将龙湾三江六岸历史文化区纳入“强心”战略的重要组成部分，现已成熟运营一期首发示范段——龙湾段。

龙湾位于东江与南城核心交汇之地，在这3万平公里疆域内，围绕着一脉东江水，不断丰满自己的城市功能，精雕细琢自己的城市面貌。

万科中天·世纪水岸体量超80万㎡，是主城区近三年体量最大的项目，也是东莞城区首个连片改造的城市更新项目，集居住、商业、酒店、办公、学校为一体的综合性城市更新项目。

【交通配套】

三横：鸿福路，宏远路，环城西路

三纵：港口大道，莞太路，东江大道

一高速：京港澳高速

沿主干道快速直达南城CBD，约4公里直达国贸商圈

R1线滨江体育馆站（预计R1线2024年8月正式通车，来源：市轨道交通局）

直线约360米即达地铁站，2站到鸿福路，未来将接驳广州深圳。

【生态配套】

龙湾湿地乐跑公园

三江六岸一期示范段

滨江体育公园（是三江六岸滨水岸线示范段二期起点，预计2023年10月31日竣工，来源：东莞市公共资源交易中心）

（龙湾广场实景图）

【教育配套】

幼儿园：项目将配建2所幼儿园，宏远中英文幼儿园，翰林外国语幼儿园（幼小初高一体）；

小学：万江实验小学（万科2023年暑期将为其扩建至72班），翰林实验学校（幼小初高一体），宏远外国语学校（九年一贯制）；

初中：项目地块内将配建54班初中，宏远外国语学校（九年一贯制），翰林实验学校（幼小初高一体）。

（注：以上教育资源介绍旨在提供参考信息，并不意味着本公司对就学/入学安排作出承诺）

【医疗配套——周边即公立&私立TOP1】

东莞市人民医院：是东莞市集医疗、教学、科研及预防

保健为一体的三甲公立综合性医院；

康华医院：东莞市三级甲等民营医院。

项目由6家国际级设计单位联合打造，以FLOW场景城市设计理念，在建面超80万㎡的滨水大城里打造100+滨水生活方式，让城市变成可触摸、可互动的未来场域。

(社区楼下转角咖啡厅边享受咖啡，边享受滨水岸线旁的风光)

从社区主入口开始，质感石材、潺潺叠水，贴合“FLOW（流动）”主题，营造精致的归家体验。

同时，搭配酒店式落客花园，无论烈日当空，还是刮风下雨，归家之路都能从容、优雅。

这般打造，带来的不仅是一场颜值的创新，更是一种迭代的生活方式。

丨项目阶段性规划效果图，仅供参考

而这种生活方式，更是由内而外，自然地呈现在了各个场景。

比如项目自带的开放式主题街区、街角客厅，烟火漫街，是献给年轻人共欢的场景，好友相聚、网红餐厅打卡，家门口即可得。

丨项目阶段性规划效果图，仅供参考

更难得的是，世纪水岸通过“微”“小”“渐进”的介入尺度，实现了社区、商业与休闲设施间的巧妙互融。

比如已经实景呈现的潮汐公园、童梦奇趣乐园，T-Life广场，都是与项目无界交融，既借景，又对话，仿佛是嵌入到你的视线里。

与其说世纪水岸的业主拥有一个社区，不如说他们拥有一整个浪漫的滨水生活系统。

项目本次备案的房源是龙湾新城花园的2号楼和3号楼，均为超高层楼栋，共计304套，户型为建面约122-143-195㎡四房

项目带来建面约89-198㎡全系生活产品。强有力的产品，给予居者扎实的、持久的生活感，让生活与阳光融合、与高效融合。

话不多说，放上户型图，让大家品味品味！

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加大住宅用地和住房供应力度

《通知》提出，加大住宅用地供应力度，适当提高新增国有建设用地中住宅用地供应比例，优先满足住宅用地需要，缓解住房供需矛盾。积极创新体制机制，着力突破城市更新项目周期长、进展慢的瓶颈，增加住宅用地有效供应。加强住房区域协调和城乡统筹，促进区域轨道交通等基础设施互联互通和教育医疗等公共服务设施对接，引导人口和住房需求合理分布。协同推进稳地价稳房价稳预期，优化住宅用地差别化限地价出让方式。加大安居房配建力度。原则上要求新供应住宅用地项目、政府主导城市更新住宅项目配建不少于住宅计容建筑面积 10%的安居房，用于人才住房等用途。试点建设“三限房”，在房价较高的热点区域选取符合两规、条件成熟、配套完善的地块，建设“ 限地价、限房价、限购买人群”的住房项目。

调整商品住房限购政策

自《通知》施行之日起，非东莞市户籍居民家庭在本市购买第一套商品住房的(新建商品住房或二手商品住房，下同)，须提供购房之日前2年内在该市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明；购买第二套商品住房的，须提供购房之日起前3年内在该市逐月连续缴纳2年以上社会保险证明。非东莞市户籍居民家庭在东莞市行政区域内拥有2套及以上商品住房的，暂停向其销售商品住房。

自《通知》施行之日起，个人所得税缴纳证明不再作为购房资格审核材料。为做好与原有政策的衔接，在《通知》施行之日前已连续缴纳个税满一年或两年的非东莞市户籍居民家庭，仍可按原政策规定购买首套或第二套商品住房。

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