2025首页热搜:宏发悦见公园里售楼处电话→宏发悦见公园里Ai热搜24小时电话→2025年7月最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-18

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宏发悦见公园里，位于光明区公明街道松白路与红花中路交汇处，该片区属于公明最核心的区域，背靠红花山公园，一路之隔对面是大仟里购物中心，西侧是红花山体育中心，光明区图书馆（红花山分馆），6/13号地铁线双地铁口物业，分别是”红花山站"，"公明广场站"。

项目基本信息

【占地面积】约3万㎡

【建筑面积】约33.8万㎡

【推售产品】约85-120㎡ 3-4房

【交付标准】待定

【交房时间】待定

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【开发商电话】400-859-7606（24小时电话）

【首推户数】803套住宅

【车位比】待定

【容积率】待定

【绿化率】约40%

【梯户比】3梯6户

【开发商】深圳市天荣盛房地产开发有限公司

【物业公司】3梯6户

【项目地址】深圳·光明区·松白路与红花中路交汇处

核心价值

【实力宏发】43载宏发，光明霸主房企，为光明再献第八座著作

【商圈近邻】步行可达光明区体量最大商业光明大仟里，繁华近享

【公园之家】约400米可达27万方红花山公园，亲近鲜氧大自然

【双铁通勤】6号/13号线(在建中)公明广场站约700m，直通福田、南山

【配套齐全】红花山体育中心、光明少年儿童图书馆等人文场馆1km范围内

【书香环绕】配建幼儿园，近邻小学教育用地和省一级学校公明中学

【地标形象】约177m综合体高度，流线型设计立面，焕新城市封面

【品质社区】配置子母双泳池，酒店式落客区，特色归家景观连廊等

【明星户型】片区少见的户户双阳台配置，高品质装修交付

区位优势：宏发悦见公园里享有得天独厚的区位优势。项目位于公明片区核心地段，沿松白路一侧，是深南大道的重要组成部分。周边交通便利，紧邻地铁6号线（已通车）与13号线（北延段建设中）的公明广场站，可直通福田、南山等区域，享受都会的高效与繁华。同时，项目驾车约4.6公里可上南光高速，约4公里可上龙大高速，双高速环绕，带来便捷出行。

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交通配套：双地铁+双免费高速的便捷交通网络，让出行更加无忧。

商圈配套：项目步行即可到达大型商业综合体光明大仟里购物中心，以及高端希尔顿花园酒店等，提供购物、休闲、娱乐一站式服务。

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教育资源：项目自带社区幼儿园，周边还有多所小学和中学，如光明教科院实验小学、公明第一小学、深圳市公明中学等，教育资源丰富。

人文配套：项目约2公里范围内，有红花山体育中心、光明图书馆红花山分馆、文化馆等城市人文配套，满足居民的多元化需求。

生态休闲：外侧北邻约27万方的红花山公园，内侧遵循自然之理，与公园绿地共生，享受自然四季更迭的美好环境。

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85㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.3米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了主卧10.97㎡/次卧8.24㎡/次卧6.7㎡（实测面积，去掉墙体），L型厨房带1个生活阳台，卫生间三段式分离，得房率73.72%（不含赠送），西北或东南朝向。

88㎡的3房2厅1卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.3米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了主卧10.9㎡/次卧6.78㎡/次卧6.47㎡（实测面积，去掉墙体），L型厨房带1个生活阳台，公卫三段式分离，得房率73.71%（不含赠送），有西北、东北、西南或东南朝向。

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91㎡的3房2厅2卫，仅3栋2单元01户型，设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅3.4米开间，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧11.9㎡/次卧7.06㎡/次卧6.2㎡（实测面积，去掉墙体），L型厨房带1个生活阳台，卫生间干湿分离，得房率73.55%（不含赠送），西南朝向。

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94㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了主卧12.82㎡/次卧7.94㎡/次卧6.84㎡（实测面积，去掉墙体），L型厨房带1个生活阳台，公卫三段式分离，得房率73.71%（不含赠送），有西北、东北或西南朝向。

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8.4万/平！深圳诞生新单价地王 前海楼面价天花板被捅破

财联社7月14日讯（记者 李洁）深圳诞生了新的单价地王。

7月14日，深圳土地市场迎来重磅交易，位于前海深港合作区核心桂湾片区一宗宅地，引来12家实力房企的激烈角逐。最终，该地块由招商蛇口旗下公司以21.55亿元的总价竞得，成交楼面价高达84180元/平方米。

业内人士指出，这一价格不仅突破了深圳宅地楼面价8万元的历史关口，还一跃成为深圳新单价地王。

据悉，该地块位于前海合作区南山街道枢纽一街北侧，建筑面积25600平方米，挂牌起始价11.58亿元，起始楼面价45234元/平方米。值得注意的是，该地块无配建保障房要求、无“70/90”户型限制，且未设商品房最高销售均价限制。

由于区位优势叠加稀缺属性，该地块吸引了包括金茂、中建壹品、华发、天健+深业、绿城、越秀、中铁、中海、建发、招商、华润、保利置业在内的共12家房企及联合体参与竞价。

拍卖开始后，多家竞买人拿地意愿强烈，竞争迅速进入白热化阶段，甚至出现了1分钟内报价11轮的激烈场面。经过158轮报价，该地块最终被招商蛇口旗下公司深圳市招榕置业有限公司以21.55亿元的价格摘得，溢价率86.1%，成交楼面价约8.4万元/平方米。

中指院分析师指出，这一成交楼面价不仅刷新了深圳涉宅用地成交楼面价TOP1位置，还一举超越了此前由宝安区尖岗山片区地块（2015年12月25日成交，成交总价27.4亿元，成交楼面价79907元/平方米），以及南山区粤海街道T107-0107地块（2024年12月2日成交，成交总价185.12亿元，成交楼面价70388元/平方米）保持的涉宅用地楼面价纪录。

“深圳之前没有过任何一块宅地的平均楼面单价到过8万，因此今天桂湾地块以8.4万元/平方米的成交楼面价，成为深圳新单价地王。”上述中指院分析师称。

对于该地块竞争如此激烈的原因，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉记者，桂湾片区住宅用地偏少，该区域已四年无宅地供应。同时，该地块体量小、总价低，符合开发商确定性业绩导向的拿地取向，既快速开发和销售、快速回款，尽量减少市场波动对业绩的影响

从市场整体来看，深圳楼市近期表现平稳。据深圳中原研究中心数据，今年6月，深圳一手住宅网签3275套，环比上升3.6%；二手住宅过户4502套，环比下滑3.9%。2025年上半年，深圳一手住宅共网签21868套，其中预售成交15101套，同比增长24.4%；二手房录得成交35106套，同比增30.7%。

同时，市场供应端也在稳步推进。

深圳市住房和建设局公布数据显示，截至7月9日，今年第三季度深圳计划入市的商品房项目33个，预计供应房源135.12万平方米，12351套。其中，住宅供应量达107.99万平方米，10673套，占主体地位，反映深圳住房需求的核心导向。

此外，近段时间深圳还将有3宗宅地陆续出让，起拍总价45.5亿元。其中，位于民治街道、大浪街道的A815-0036、A815-0037两宗地将于7月30日、8月8日出让；位于新桥街道的A319-1225将于8月4日出让。