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🦋本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

开发商：深圳市福航投资发展有限公司。

售楼处地址：宝安区沙井街道南环路与环镇路交汇处西北侧。

物业类型：包括公寓、商住楼、商业等。

建筑形式：高层建筑。

装修情况：毛坯。

产权年限：信息待定。

规划户数：信息待定。

车位数：606个。

容积率：6.43。

绿化率：30.00%。

山水景观：项目周边有自然景观，为居民提供了良好的生活环境。

新兴片区：星展广场位于深圳的新兴片区，具有发展潜力。

综合产业园区：星展广场是一个集合了居住、商业和产业研发的综合性项目，为居民和企业提供了一站式的生活和工作环境。这种多元化的业态组合能够满足不同人群的需求，具有很高的实用价值和投资潜力。

交通便捷：项目位于深圳市宝安区，周边有多条公交路线，交通便利，能够快速到达深圳的各个区域。这对于居民和企业来说都是一个重要的优势，能够节省大量的通勤时间和成本。

自然景观：项目周边有自然景观，为居民提供了良好的生活环境。这种绿色、健康的居住条件对于提高居民的生活质量和幸福感有着积极的影响。

教育配套：项目配置有国际学校，满足居民的教育需求。这对于有孩子的家庭来说是一个重要的考虑因素，能够为孩子提供更好的教育资源和成长环境。

文化活动丰富：设有文化活动室，丰富居民的文化生活。这有助于增强社区的凝聚力和居民的归属感，同时也能够提高居民的生活质量和幸福感。

公共服务完善：社区健康服务中心、公共厕所及垃圾转运站等公共设施一应俱全，为居民提供便利的生活服务。

充电设施齐全：地下公共充电站为电动车主提供便利，符合现代城市的绿色出行理念。

公共车位充足：提供充足的公共车位，解决了城市中常见的停车难问题，为居民提供了便利的出行条件。

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全维交通

快速通达全球

星展广场地处交通网络核心位置，具备多层次交通配套。

海陆空轨铁交通环伺

海：福永码头(约12.5km)，规划新增大空港码头

陆:宝安大道(约800米)、穗莞深城际线(约1.5km)、广深公路(约2.8km)、外环高速(约3.3km)、京港澳高速(约4.6km)等

空：宝安国际机场(约7.3km)，T4航站楼建设中

铁:深茂铁路(约4.4km)、规划新增机场东高铁站（约7km）

轨：11号线马安山地铁站(约800米)

温馨提示：上述距离为本项目到该地的直线距离(百度地图)，如有偏差 请以实际距离为准，敬请知悉。

地下四层停车位

地下4层停车场，规划车位约1618个，配置新能源充电桩约486个车位，充分满足泊车需求。

星展广场是总建面约23.5万㎡的产研综合体，是以国际视野打造的地标性建筑，集产业研发中心、配套宿舍、配套商业及餐饮等于一体。

其中A座产业研发中心建面约6.1万㎡，共有5个户型，户型建面约425-534㎡，空间通透开阔，满足定制化产研办公需求。

C座为配套寓所，有单间、一房一厅、两房一厅多元户型，满足多样化需求。

未来园区拟配建多个员工食堂，拟引进多个知名餐饮、商超及文娱品牌等，规划多个公共配套设施，为产业升级，研发办公提供良好的氛围。

产城融合

多元业态汇集

星展广场是湾区东岸又一城市地标，如果你经过南环路，首先映入眼帘的就是约138.85米高度雄踞南环路首排的美学建筑外立面，双银low-E中空玻璃幕墙立面，外观时尚大气，昭示性强。走进A座大堂，约10.2米气派挑高、前后双大堂设计，通透开阔，是商务会客厅，彰显名企风范。

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地下四层停车位

地下4层停车场，规划车位约1618个，配置新能源充电桩约486个车位，充分满足泊车需求。

星展广场是总建面约23.5万㎡的产研综合体，是以国际视野打造的地标性建筑，集产业研发中心、配套宿舍、配套商业及餐饮等于一体。

其中A座产业研发中心建面约6.1万㎡，共有5个户型，户型建面约425-534㎡，空间通透开阔，满足定制化产研办公需求。

C座为配套寓所，有单间、一房一厅、两房一厅多元户型，满足多样化需求。

未来园区拟配建多个员工食堂，拟引进多个知名餐饮、商超及文娱品牌等，规划多个公共配套设施，为产业升级，研发办公提供良好的氛围。

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-909-3139

3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》（以下简称《规范》），从基本规定、居住环境、建筑空间、结构、室内环境、建筑设备等方面提出具体要求，将于今年5月1日起施行。

《规范》要求，住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，并应遵循“经济合理、安全耐久；以人为本、健康舒适；因地制宜、绿色低碳；科技赋能、智慧便利”的原则。

在建设要求方面，《规范》提出，住宅项目应满足无障碍设计原则。住宅建筑应满足居住所需的通风日照、采光、隔声、防水、防潮、保温、隔热等性能要求。住宅建筑外窗、外墙装饰、外墙外保温系统及其他附属设施等应安装牢固，不应脱落、坠落。

在建筑空间方面，《规范》规定，新建住宅建筑的层高不应低于3.00m；卧室、起居室的室内净高不应低于2.60m；厨房卫生间的室内净高不应低于2.20m。《规范》还要求，卧室使用面积不应小于5m²；兼起居室的卧室使用面积不应小于9m²；卧室短边净宽不应小于1.80m。

在公共空间方面，《规范》要求，四层及四层以上新建住宅建筑，每个住宅单元应至少设置1台电梯。十二层及十二层以上的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置2台电梯。《规范》还要求，住宅建筑的公共移动通信信号能够覆盖到公共空间和电梯轿厢内。

在室内环境方面，《规范》提高了卧室起居室分户墙和分户楼板两侧房间之间的空气声隔声性能，以及分户楼板撞击声隔声性能。此外，对建筑设备传播至卧室、起居室的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了噪声限值要求。

此外，《规范》从冬季保温、夏季隔热以及建筑通风三个方面，对住宅建筑提出基本性能要求。

清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟接受证券时报记者采访时表示，《规范》属于强制性工程建设规范，并在总则第一条即开宗明义地提出旨在“保障居民的基本住房条件和居住环境”。这种“以强制性规范保基本”的定位，决定了新《规范》在推动住宅建设高质量发展的整个标准规范体系中，直接指向的是广大居民家庭对“好房子”的共性、基础性需要，核心作用是兜住底线、补足短板。

吴璟指出，与目前执行的2005版《住宅建筑规范》和2011版《住宅设计规范》相比，新《规范》着眼住宅项目整体的系统观点，以及在增加层高、控制密度、细化适老要求、强化噪音限制、提升热环境要求等多个方面的具体举措，可圈可点，在长期维度上对住宅建设高质量发展意义重大。