华侨城宝辰(售楼处)首页网站-华侨城宝辰营销中心-华侨城宝辰欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025-09-11
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深圳华侨城宝辰的开发商为深圳华侨城西部置业有限公司，隶属于华侨城集团，这是一家在房地产开发领域具有深厚实力和广泛影响力的企业。华侨城宝辰项目位于深圳市宝安区中心区，地理位置优越，是华侨城集团在深圳市的又一力作。项目建筑高度约230米，是宝安中心区的标志性建筑之一。
基本信息
开发商 ：华侨城地产
在售面积 ：约110-229-366㎡
产品类型：写字楼、商业
开盘时间 ：2022-09-01
交房时间 ：2025-06-30
总户数 ：589户
装修情况 ：部分装修
物业公司 ：华侨城物业（集团）有限公司
占地面积 ：7817.25平方米
建筑面积 ：136070.00平方米
项目位置 ：深圳市宝安区政府西南
区域分析
【华侨城宝辰：前海湾中轴核芯坐标】项目落址深圳市宝安区中心区 —— 作为深圳重点发展战略要地，鼎立前海湾中轴核芯，执掌湾区总部经济区价值命脉。
前海湾战略定位：雄踞珠江口东西两岸发展中轴，作为继深圳湾之后深圳重点打造的 "黄金内湾"，集山、海、林、城、岛、港、湾等稀缺资源于一体。内湾由宝中、腾讯未来科技城（大铲湾）、妈湾、前湾、桂湾等片区围合而成，构成前海扩容后的核心组团，亦是深圳西海岸的湾区门户枢纽。
全维配套价值：
商业与人文地标
：拥揽湾区书城、欢乐港湾摩天轮、深圳滨海艺术中心等全功能、高规格城市配套；
产业与就业磁场
：汇聚多家知名企业与产业园区，为居者构建多元就业场景与发展平台；
教育资源矩阵
：区域内优质教育资源密集，赋能下一代成长进阶。
随着深圳城市能级持续跃升与宝安区中心区的迭代升级，华侨城宝辰所在区域的价值潜力将迎来进一步释放，成为湾区人居与资产配置的战略高地。
交通配套
【华侨城宝辰：四维交通枢纽的便捷主场】项目在交通配置上占据先天优势 —— 紧邻地铁 11 号线宝安站，直线距离仅 129 米，步行即达的地铁通勤体验，为居者构建高效出行基底。此外，周边多条公交线路与城市主干道交织成网，轻松畅达深圳各区域；更依托宝安国际机场、深中通道、机场东综合交通枢纽等重大基建，形成 "地铁 + 公交 + 干道 + 城际" 的全维交通体系，让湾区通勤与跨城出行皆享便捷通达。
商业配套
壹方城、欢乐港湾、前海HOP天地等商业配套，精粹一城繁华
教育配套
深圳市宝安区实验学校 ，是2005年 深圳市 宝安区 政府重点投资项目之一，是宝安区第一所 九年一贯制 公办学校 。学校占地面积56784㎡，建筑面积为51605.38㎡。是一所 宝安区教育局 直属的 九年一贯制 公办学校 。
文体配套
【市政配套矩阵 城市文明坐标】深圳滨海艺术中心、湾区书城、宝安图书馆、宝安体育馆、青少年宫等城市级市政配套于此璀璨铺陈，构筑起人文艺术与城市活力交织的精神地标群。
医疗配套
南方医科大学深圳医院，按照公立 三级甲等医院 标准，由深圳市政府投资兴建，委托 南方医科大学 全面管理。成为大学的直属附属医院、深圳临床医学院。医院2015年12月28日开业，是深圳市“三名工程”的首个落地“名院”项目。
户型分析
『平层』户型图
【产品详情】面积：125㎡-375㎡，约4-4.1m层高
『顶复』户型图
【产品详情】面积：227㎡-276㎡（不含挑空），毛坯交付，约6.3m层高，俯揽一线山海云境，湾芯臻稀藏品。
商墅：13米极致层高（首层5.1米，二层4.5米，三层3.4米）
3层立体空间，单套约718平，阔绰体面，舒适空间
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