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【湾区轴芯地位 城市发展黄金双中轴】
一条城市发展纵轴：
从广州城市中轴串联珠江新城、琶洲、万博商务区、南沙，包含广州重要CBD向南发展趋势，以及广州国际贸易出海通道，是城市发展的主要纵轴。
一条城市经济横轴：
连接广州南站、汉溪长隆、万博商务区、广州国际创新城、大学城；包含南大干线经济带以及科技创新走廊，是广州未来产业更新的经济横轴。
而敏捷广场正是处于这条黄金双中轴之上，扼守黄金十字咽喉。
五横五纵，三轨双地铁，多维立体交通
【地铁】敏捷广场负一层直通7号线、18号线双地铁出入口--南村万博站，无缝连接4条地铁，3站到琶洲，4站到珠江新城，5站到广州南站，未来22号直达深圳无缝接驳湾区。
【高铁】项目距离广州南站仅10分钟车程，高铁网线畅通全国，实现经济腾飞。
【城轨】连通广佛、广珠、广莞深城轨等城市轨道交通，便捷直达珠三角重要城市。
【路网】五横五纵交通路网，四通八达，实现一小时粤港澳大湾区生活圈，5分钟即达长隆旅游区，10分钟即达广州南站高铁枢纽。
【大体量 548万㎡+180万㎡地下空间】
16大开发商联手，满足日常商业居住娱乐；
180万㎡地下空间已通车，近3倍珠江新城地下空间体量，敏捷广场虎踞超体商业。
人车分流，科学优化交通设计
【万博产业优势】
截至目前，万博商事登记主体超22000家；
已入驻企业超4300家，广州5家中国500强企业总部3家在万博。
海大集团、欢聚时代、小米、思科、希音、希尔顿等知名企业已进驻
集聚大湾区新型科技、5G通信、互联网、人工智能、新能源等国家新赛道产业。
【入万博 先见敏捷广场】
顶级国际大师精心设计超前的数智商务锋面形象；
220米天际线商务灯塔500米主干道展示面270°天际环幕视野；
7&18号线双地铁上盖黄金十字路口上昭示性强。
【47万方大体量 全维配套商务旗舰】
敏捷广场集5A超甲写字楼 五星级酒店 商业街 shoppingmall一体
【三大国际机构 打造湾区商务锋面形象】
RTKL凯里森建筑幕墙设计、贝尔高林园林设计、容柏生结构设计携手打造；
全low-E泛光玻璃立面，4.2米层高空间，花园式商务园林，灵活定制化办公空间。
【希尔顿酒店 鼎立加持】
广州唯一配套五星级酒店的在售写字楼项目，配备220米天际泳池，健身中心空中全日环幕餐厅，会议室等国际商务配套
【11.3万㎡商业 100%自持运营】
地面独栋商业区，双层地下商业Mall，100%开发商自持运营
万博最大的开发商自持综合体，双地铁人气
高端写字楼消费人群，做湾区大生意
【多个产业配套支持 为您资产保驾护航】
商务：548万㎡万博商务CBD集群；
商业：万博商务区成熟商业配套+180万方全天候地下购物公园商业配套；
旅游：临近长隆旅游度假区，虹吸年3000万游客人气资源；
交通：广州南站雄踞在旁年旅客吞吐量过亿，蕴藏更多商机。
【敏捷集团 敬献番禺的地标门户大作品】
敏捷集团深耕广州、布局全国、打造精品项目130+个，敏捷集团，深耕湾区，布局全国，沉淀24年匠心之作——敏捷广场。
【5大数智商务系统 高效心体验】
敏捷新生活物业心服务，专业商管团队24小时尊崇服务。
停车场无感出入数智寻车导航系统
全楼栋24小时稳定数智供电系统
二维码、智能卡、极速识别数智门禁系统
14部锋速电梯，高效安全数智派梯系统
24小时新风鲜风数智自动管控系统
【建面约65-2000㎡灵活商务空间】
4.2米奢阔层高，自由定制大小，满足新秀创业和企业总部办公需求 。
销售动态：敏捷广场现已全球火热销售中
主推户型65-2000㎡超甲级5A总部写字楼，高实用率，户型搭配自由，定制您的灵活商务空间。
财联社6月13日讯（记者 李洁）为提振市场活力，广州在优化房地产政策上迈出关键一步。
6月13日，广州市发布《提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。方案明确提出“有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。
本次征求意见稿，将房地产消费视为提振整体消费市场活力的“重要一环”。业内分析师普遍认为，这一系列政策的落地，将有力提振广州楼市，加速房价企稳进程。
更关键的是，58安居客研究院院长张波表示，广州作为一线城市，其全面、明确的政策松绑信号，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。
全面松绑信号明确
“此举标志着广州有望成为全国首个全面取消‘四限’，即限购、限售、限价、限贷的一线城市。”张波告诉记者。
事实上，广州在房地产政策松绑上早有铺垫。
中指院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，广州实际上已于2024年5月及9月分别全面放开并实施。取消限价政策虽此前未发布正式文件，但实际已在执行，即开发商仍需进行价格备案，但官方不再提供指导价。
关于信贷政策，陈雪强补充道，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，已处于较低水平，未来公积金贷款首付比例存在进一步下调空间。
而从广州自身的房地产市场现状来看，政策调整也十分必要。
据张波介绍，从统计局公布的房价数据看，广州是一线城市中房价下行压力相对较大的城市，今年以来一二手房市场仍处于下行通道。虽然安居客线上数据显示6月整体二手挂牌房价趋稳，但白云、番禺、南沙、增城等外围区域房价下跌现象更为明显。
“因此，通过全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，旨在消除行政干预，让市场回归供需主导，提振楼市成交并加速房价企稳。”张波表示。
陈雪强也认为，此次征求意见稿将取消范围明确扩展至限售和限价，并强调降低首付比例和利率，是对已实施政策的全面确认，向市场传递了强烈的宽松信号。
多位分析人士指出，此前在一线城市中，广州曾多次率先出台松绑措施，而此次广州新政可能会继续引发连锁反应，其它一线城市的政策限制或将跟进放松。
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