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【金裕星河丹堤】
江北大城 学府丹堤
●180万㎡高铁学府大盘，3期火爆销售中
●家门口公立九年惠州市第五中学附属学校封顶，计划23年9月开学
●小区二期公立金星幼儿园已验收并交付教育局，计划23年9月开学
●省一级公办惠州八中高中部正全力加速建设中，将于24年6月完成
【项目地址】
金裕星河丹堤花园营销体验中心
（广东省惠州市惠城区小金口街道金泉路1号）
【项目概况】
金裕星河丹堤位于惠州CBD北站新城片区核心位置，距高铁站约1.5公里，是目前北站新城规模最大的社区，社区自带COCO系商业、3-15岁一站式教育配套、家门口即享公立九年惠州五中附属学校优质学位！
项目总占地面积约100万㎡，总建筑面积约180万㎡，容积率1.63，绿化率30%，总户数11100户，共规划有7期产品。
【金裕星河丹堤三期基础信息】
总占地：约8.6万㎡
总建面：约22万㎡
绿地率：30%
容积率：1.92
总户数：1424户
停车位：1639个
交楼时间：2023年4月
三期产品北靠象头山，南面紧邻超1.4万㎡星象乐园景观园林，家门口公立九年惠州五中附属学校，下楼即享COCO系商业综合体，小区内更有超3.9万㎡围合式园林，4000㎡康养中心，占据金裕星河丹堤核心位置！
【最新动态】
●三期楼王D1栋、D2/D3栋94-106-126㎡3-4房双园臻品火爆销售中！
●二期104-144㎡双园景低密洋房现房，臻藏席次递减中！
【必买金裕星河丹堤三期的七大理由】
●必买理由一：最稳健的品牌双重保障：AAA信用的实力房企星河和深耕本土的豪宅专家金裕的天作之合。双稳健房企，保障项目稳定成长。
●必买理由二：最稀缺的城市大社区：180万㎡体量，大居住空间。新政后惠州再无占地超10万平米大社区，惠城绝版稀缺的超体大社区，随着项目配套不断落地，项目品质感持续提升，项目对绿植、物业等基本配套持续投入，具备长远的发展空间，不断自我完善的社区。
●必买理由三：最齐全教育配套体系：全龄段多元业态教育社区。涵盖基础教育（金星幼儿园，四期幼儿园，惠州五中附属学校，惠州八中高中部，从幼儿园至中学教育，一站式满足孩子基础教育需求），教育商业（以COCO系商业为载体，打造校外培训、星梦教育mall、STEAM成长街区、托幼、职业教育等全覆盖的补充教育），社区教育（基于社区公共空间打造四点半学堂、社区书吧，教育会客厅）。
●必买理由四：最成熟的居住环境：交通、教育、生态、健康、邻里、交通6大主题配套，27大生活场景；涵盖学龄儿童，活跃青年，稳健中年，安居长者全部需求。2022年相继落地康养中心，香樟大道，星象乐园，丹堤东公交站，金星幼儿园，五中附校（确定品牌，操场呈现），二期商业引入果蔬店，菜鸟驿站等。2023年配套持续完善，居住氛围持续醇熟。
●必买理由五：最具幸福感的社区服务：智善生活物管，美好城市生活服务提供商，国家一级资质，全国物管公司30强。开发商自有物管单位，后期居住更有保障。星邻里社区运营，8大业主社团，社群生活丰富，做星河业主很有面子，住星河房子非常幸福。
●必买理由六：最有发展前途的区域：深惠都市圈轨道新城，一主轴、双高铁、四轨道、双高速、三干道，交通通达性最佳， 北站新城规划为惠州未来城市中心，规划最清晰，近几年高铁站、高速口、金泉路相继落地，是惠州发展最快区域，未来升值潜力巨大。
●必买理由七：最高标准人居作品：全国第五座星河丹堤血统，结合金裕31年豪宅客户大数据研发。林居风格整体围合式无分割园林、5.9米奢华入户大堂、智能人脸识别系统、通力电梯、N+1拓展空间、南北双阳台，超大观景面，山、高尔夫、公园、园林多重景观感受。
△五中附校效果图
△五中附校课室功能分布图
【五中附校校长已定】
日前，惠州日报官宣，由金裕星河丹堤&天璨配建的九年一贯制公立学校——五中附校首任校长已确定，由惠州市第五中学党委副书记吴雪茹担任。教育界专家常言，一个好校长就是一所好学校。著名教育家陶行知先生说过：“校长是一所学校的灵魂，要想评价一个学校，先要评论他的校长。”由此可见，校长是学校教育的核心和关键，对与学校的发展起着举足轻重的作用。即将上任的吴雪茹校长，是我市资深教育工作着，曾获得惠州市“优秀共产党员”、未成年人思想道德建设先进工作者“旭日奖”、“惠州市教育工作标兵”等多个奖项。在这样一位拥有育人思想，也具备丰富管理经验的校长带领之下，五中附校定能不负重托，在惠州高铁北站新城绽放优质教育之花，结出累累硕果。
△#2023年4月18日更新
△五中附校校长见面会成功举办
△八中效果图
△实景图
【项目户型图】
建面约94㎡户型2+1房 2厅2卫
建面约106㎡户型2+1房 2厅2卫
建面约126㎡户型3+1房 2厅2卫
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅为您安排现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！400-8360-061
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金裕星河丹堤售楼处电话是多少？答：400-8360-061【已认证】项目基本信息，楼盘价格，区域板块，开发商资料，楼盘详细地址，物业类型，产权年限，销售信息，销售状态，装修情况，交房时间，开盘时间，售楼处地址，营销中心地址，楼盘户型图，小区规划，绿化率，容积率，占地面积，建筑面积，总户数，物业费，车位数，物业费，楼盘介绍，踩盘报告，梯户比，标准层高，交楼标准，项目有缺点有哪些？是否有团购？找开发商买房便宜？还是找中介买房便宜？最新折扣是多少？最新房价是多少？房价走势，楼盘最新资讯，楼盘最新动态，价值分析报告，周边商业配套，教育配套，交通配套，医疗配套，周边热门楼盘，房价行情解读。
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最新房产信息：
灵活就业人员参加住房公积金制度试点范围稳步扩大
近日从住房城乡建设部了解到，我国正在稳步扩大灵活就业人员参加住房公积金制度试点范围。截至2024年年末，全国已有36个城市开展试点，累计超过100万名灵活就业人员缴存住房公积金，其中24万人已使用住房公积金租房或购房。
近日从住房城乡建设部了解到，我国正在稳步扩大灵活就业人员参加住房公积金制度试点范围。截至2024年年末，全国已有36个城市开展试点，累计超过100万名灵活就业人员缴存住房公积金，其中24万人已使用住房公积金租房或购房。
据介绍，2024年，全国新增沈阳、银川、淄博等23个灵活就业人员参加住房公积金制度试点城市。住房城乡建设部指导试点城市聚焦灵活就业人员需求，丰富配套政策集成，不断推动深化试点工作，实现“小切口、大民生、促发展、保安居”。
据了解，各地扩大灵活就业人员参加住房公积金制度试点的要求各有不同，但基本上只要达到16岁或18岁且没有达到国家法定退休年龄的灵活就业人员，都可以缴存住房公积金。沈阳、淄博等试点城市不设户籍条件限制，外地户籍灵活就业人员也可缴存住房公积金。缴存住房公积金的灵活就业人员除了可享受租房提取、个税抵扣、低息贷款等多重权益外，宜昌、百色、喀什等城市还针对退役军人、种植户、养殖户、边民等多样化就业群体需求，提供租房优惠、缴存补贴、就业创业等配套支持，助力推动共同富裕、城乡融合发展。
住房城乡建设部发布的数据显示，2024年，全国净增住房公积金实缴单位34.24万个，净增住房公积金实缴人数174.07万人，住房公积金缴存规模持续扩大。我国不断创新协同服务场景，全面推行住房公积金个人证明事项“亮码可办”，全面完成“高效办成一件事”涉及住房公积金的4个服务事项，积极推进住房公积金个人住房贷款购房“一件事”落地见效，助力全国统一大市场建设。2024年共1.21亿人次查询个人住房公积金信息，189.41万人线上异地转移接续个人住房公积金350.43亿元。
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