联泰超总湾售楼处电话丨官方首页网站-联泰超总湾营销中心欢迎您-2025实时价格-户型图-容积率-楼盘详情@售楼处中心2025.12.13

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深超总「GCC联泰超总湾」已取证 预计12月16日开盘

首推T3栋正式取证，可售房源共计125套

面积304-327--402-568-1032㎡户型

备案价格：

低区（3-11层）304-327-402㎡，均价约11.7万/㎡

中区（12-37层）304-327-402㎡，均价约14.1万/㎡

高区（39-57层）400-570㎡，均价约18.9万/㎡

顶层一层一户（建面约1032㎡），单价34万/㎡，总价超3.5个亿

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项目总占地面积约 9.2 万㎡，约占整个深圳湾超级总部基地1.17平方公里用地面积的8%，这个比例对于寸土寸金的深超总来讲，是不低的。

而项目计容建筑面积 27.7 万㎡，由 4 栋超高层公寓、2 栋高层办公楼及低密度业态组成综合体，全盘以大户型为主力。

深圳湾超级总部基地（简称“深超总”）是深圳战略发展的核心地区，深圳不乏总部基地，但以“超级总部”冠名的总部经济发展区块，唯有深圳湾超级总部基地。

深圳湾超级总部基地用地面积约117公顷，规划总开发建筑面积约520万平方米，是目前深圳定位最高、分量最重、影响最大的重点建设片区之一。

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联泰超总湾的四面，集尽山、海、湖、湿地四重景观。深圳过往的顶豪产品，能同时拥有如此丰富且近在咫尺的景观，也是极少数。

西侧，是企业总部建筑群，皆出自国际大师们的手笔，是大湾区最壮观的建筑博物馆之一；

东面是欢乐海岸和红树林湿地，俯瞰湿地苍鹭翩飞；

北面紧邻华侨城国家湿地公园，远眺是世界之窗，夜幕降临，倚在窗前就可以欣赏以埃菲尔铁塔为核心的灯光秀；

南向直面深圳湾一线海景。

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目前只开放了3个实体样板间，分别是：304㎡东南，327㎡东北，402㎡西南北。

样板房分别是：TOA、Yabu Pushelberg以及Kelly Hoppen进行定制，不同的风格匹配塔尖人物对生活的要求。

303㎡2房2厅3卫+保姆套房，由TOA操刀，意式精致典雅与东方意境的融合，一进门就被巨幕景观所震撼。

这是一套奢阔的2+1房，全套房设计，客厅阳台超过9米，开阔的海景在眼前。

90°转身，东面红树林湿地景观就在眼底，站在岛台前处理食材的琐碎，也会在不经意转头瞥见这片绿意时变得惬意起来。

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室内空间利用天然大理石、大面积橡木元素、金属等，通过精准的纹理搭配和工艺处理，将都市律动和自然秘境的现代活力和神秘舒适相结合，赋予空间质感和生命力，格栅的运用，增加光影效果的同时也提升居住体验感。

3个样板间，尽管配置同样级别的顶奢品牌，但不同风格会有不同的搭配。

除了这三种面积段外，联泰超总湾还推出高区建面约568㎡和顶层约1032㎡产品。

约568㎡四房三厅五卫的户型由1508 London操刀，在其设计哲学里，简单与优雅是底色，对细节进行精准捕捉，让光影与结构自然对话。

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从产品的角度出发；

联泰户型要比深圳湾一号更加完美，圈层也更加纯粹，起步都是300平，深圳湾一号反而还有100多平的小户型。

联泰楼龄新，景观视野更加丰富，主卧更是拥有270°全景视野，无梁无柱，市场罕见，在这里山、海、湖、城四景皆得。

交付品质也不逊于深圳湾一号，Valcucine橱柜、Blanco铂浪高水槽、Rimadesio衣柜、Antoniolupi浴缸……

单独浴缸就造价30万，5/5开的订制装甲门更是高达百万，玻璃幕墙用了4层夹胶中空Low-E玻璃，深圳湾一号还多一层。

同时联泰坐拥35套别墅（19栋独栋别墅，16栋围合别墅）总价更是以亿为单位。

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从地段上看；

深圳湾壹号占据了深圳湾最稀缺的资源，后海总部基投资逾1000亿，汇聚了80余家总部企业、25余家世界500强，形成了企业总部、超级商圈、顶级配套、湖海生态为一体。

深圳规划有七大总部基地，但只有深超总以“超级”命名，由此已知其份量。

跟香港隔海相望，往南，是波澜壮阔的深圳湾，往北，是绿意盎然的华侨城国家湿地公园，往西，是意气风发的科创企业集聚地。

坦率地讲，深圳很难再出现一个像深超总这样量级的城市封面。

越是得天独厚的条件，官方对区域的规划越是谨慎——从全球76个投标中优选出3家方案进行“取优整合”，最终确定“一心双核、十字生境”的空间规划，为城市、为人文、也为生态。

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2025年11月深圳二手房单月网签量仅为4472套，成交均价在7月份跌破6万元后，11月继续下探至5.7万元。这已是深圳房价自2021年见顶后连续第四年调整。

豪宅热销与普宅低迷的强烈反差，正成为深圳楼市“折叠化”的生动注脚。

深圳楼市的“折叠”现象也反映了全国房地产市场的整体调整。

全国房地产开发投资规模从2021年的137633亿元连续下滑至2025年前10月的73563亿元，2024年同比降幅达10.6%。同时，全国卖地收入从2021年的87051亿元高点降至2024年的48699亿元，2025年前三季度进一步缩水至22302亿元。

信贷数据同样不容乐观。2025年10月，全国住户部门中长期贷款（主要为房贷）再次出现负增长，为今年以来的第四次。部分银行正通过京东资产平台、阿里拍卖等渠道直接销售房产，其中广东农信挂牌标的达1.2万个，贵州农信达9618个。

消费端也呈现防御态势。全国餐饮人均消费从2022年的43.2元降至2025年三季度的33元，中式正餐、火锅、烧烤等品类消费降幅均超过30%。

在这种宏观背景下，深圳楼市的“折叠”不仅反映了城市内部的分化，也折射出不同收入群体应对经济调整的能力差异。