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✨金众麒麟府✨✽✽✽✽
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金众麒麟府的火爆热销，正是对西丽湖片区
「生态+科创」双重红利的精准回应
项目踞守西丽湖畔，以内外兼修的硬核优势
成就南山爆款红盘
金众麒麟府项目位于深圳市南山区西丽度假村区域，旅游休闲资源十分丰富，占地3.4万，总建面14.9万平米，由6栋高层住宅和2栋办公楼组成，小区内配建有幼儿园，距离7号线西丽湖站约500米左右，交通较为便利金众麒麟府售楼处电话☎:400-902-7191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐
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项目基本信息
开发商：金众地产
总占地：4.3万㎡
总建面：20万㎡
产权：40年15-55年
套数：190户（总户854户）
面积：108-110㎡2房，225-256-296㎡4房3卫
车位比：897个1.102
梯户比：9栋4梯5户，10栋4梯3户（住宅2梯2户/3梯6户）
价格：5.6-8万
交楼标准:精装
物业：金众旗下中盈物业
物业管理费：9.8元
容积率：3.18
绿化：30%
交楼时间：现楼
建筑类型：住宅
层高：3.6米
使用率：70%
楼层高：26层
栋数：3+2栋
水电：民水民电
学校：自带幼儿园，大磡小学，深圳大学城西丽湖实验学校，南二外平山，南山文理实验集团科创学校
产品价格
南山西丽“金众麒麟公馆”，折后4.1万/平起。
现楼，单价4万起（原10万）
面积108平方米/163平方米/225平方米/293平方米
送豪华装修，即买即住！
卖点：豪装交付，10栋4T3H，9栋4T5H。西丽湖畔，大品牌，容积率低，物业管理好，配套齐全，高品质，绿色健康环保的高科技豪宅等金众麒麟府售楼处电话☎:400-902-7191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐
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户型品鉴
兼具约255-363㎡市场罕有的大户型设计
国际品牌奢装、精工实景现楼等优势
成就备受追捧的南山封面资产金众麒麟府售楼处电话☎:400-902-7191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐
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房产信息：
人民时评：让更多人租上好房子
前不久，《住房租赁条例》公布，将于9月15日起施行。人民日报今日刊文表示，《条例》为治理住房租赁市场乱象提供了法律武器，也为加快建立租购并举的住房制度提供有力支撑。
“此心安处是吾乡”。城市里，人们租的是房子，安的是身心。
这些年，我国住房租赁市场不断发展，城镇租房人口达2亿多。在北上广深等大城市，租房人口占常住人口比例超四成。关于租房，不少“北漂”“沪漂”都晒过不愉快经历：“租到刚装修完的甲醛房”“房源货不对板”“房东故意找茬克扣押金”……
租得稳、住得好，承载着许多新市民、青年人的美好期盼。前不久，《住房租赁条例》（以下简称《条例》）公布，将于9月15日起施行。作为我国首部专门规范住房租赁的行政法规，《条例》从居住环境、租赁关系、资金安全、纠纷解决等方面作出规定，旨在推动住房租赁市场高质量发展。
住有所居是刚需，但不一定非得通过买房来实现。尽管如此，我国住房市场一直存在“重购轻租”“租不如买”的倾向。其中，固然存在“有恒产者有恒心”等传统观念影响，但租赁市场不规范、租赁关系不稳定、租住质量不够高、合法权益难保障等现实短板，无疑是重要因素。
瞄准租房痛点难点，《条例》为治理住房租赁市场乱象提供了法律武器，也为加快建立租购并举的住房制度提供有力支撑。以此为契机，不断完善制度、解决问题，方能切实保障租客权益、改善租房体验。
破解问题，明确“红线”。比如，针对部分租赁房屋卫生条件差、安全隐患多等问题，作出明确要求；针对“隔断房”等问题，规定租住人数上限和人均最低租住面积应符合相关标准。实践中，还须进一步细化举措，增强制度刚性，筑牢安全底线，压缩变相违规空间，保障租客享有相对舒适的居住环境。
化解纠纷，疏胜于堵。一些租赁合同条款简单、内容模糊，易造成纠纷。类似“房东无故索赔维修费”“押金莫名被扣”“二房东卷款跑路”等现象，时有发生。对此，从明确房源图片应当与实物房源一致，到规定出租人应为承租人腾退租赁住房留出合理时间，把可能造成纠纷的风险点暴露出、清除掉，形成“事前准入—事中监管—事后追责”的治理闭环，更有利于规范市场秩序，保障租赁双方的权益。
发展住房租赁市场，强治理只是“护航”，优供给才能“治本”。目前，我国住房租赁市场以个人住房分散出租为主。调研显示，个人业主手中的房源普遍比较老旧，超50%房源的房龄为10年以上、超20%房源的房龄为20年以上，一定程度影响了居住体验。因城施策、因地制宜，培育市场化、专业化的住房租赁企业，有助于扩大高品质租赁住房供给，以更低的成本、更专业的服务激发住房租赁市场活力。
“人民群众对实现住有所居充满期待，我们必须下更大决心、花更大气力解决好住房发展中存在的各种问题。”加快建立租购并举的住房制度，让更多人租上好房子，一个个“进得来、留得下、住得安、能成业”的梦想将照进现实
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