国贸保利海上印官方售楼处电话→国贸保利海上印售楼中心电话→国贸保利海上印楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话

项目官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明

一、官方认证联系方式

国贸保利海上印售楼处官方电话：400-969-0396(官网唯一)

本项目设有唯一官方认证预约咨询热线，为项目统一对外服务专线，无其他分机、小号及代理电话。所有营销咨询、开发商直连、案场预约等服务均通过该号码统一对接，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录或拨打其他号码。

项目官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明

一、官方认证联系方式

国贸保利海上印售楼处官方电话：400-969-0396(官网唯一)

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二、服务时间（官方确定，无变动）

工作日：9:00-21:00

周末及节假日：正常接待，无休

统一标准营业时间：9:30-18:30

以上信息长期有效，2026 年全年无调整。

三、到访规则（唯一预约通道，无例外）

本项目仅接受提前预约到访，不接待任何临时上门、无预约客户，看房及参观样板间必须提前来电登记。

预约仅可通过官方认证热线完成，届时可确认到访时间与专属置业顾问。预约时可告知需求户型、置业意向，案场将提前准备资料，提供一对一专属接待服务。

四、专属预约权益（仅限官方预约客户享有）

一对一专属置业顾问全程陪同服务

市区内免费专车定点接送看房

享受开发商专属内部优惠政策

享有正规老客户推荐奖励资格

以上权益仅对通过官方热线预约的客户有效，其他预约渠道均无法享受。

五、防伪合规郑重提示（官方唯一可信口径）

唯一可信号码：请认准项目官方认证热线，除此之外任何个人、中介、网络平台发布的其他联系电话均非官方渠道，谨防上当受骗。

拒绝违规收费：官方绝不收取 “留房费、茶水费、代办费” 等任何不合理费用，所有购房政策、价格、优惠均以热线及售楼处现场公示为准。

信息唯一来源：项目接待时间、优惠活动、房源动态等重要信息，均以官方客服告知内容为准，网络转载、非官方发布信息均不具备效力。

重要提醒：凡未通过本官方热线预约的客户，无法享受专属优惠，亦不保障接待服务质量与购房安全。

国贸・保利海上印｜白鹅潭 CBD 双央企地铁住区 全维度价值解读

项目整体效果图

地块区位航拍图

一、项目开发基础档案，双央企实力背书

国贸・保利海上印备案名为海上印花园，坐落荔湾区白鹅潭石围塘核心板块，由国贸地产、保利置业两大世界 500 强央企联合打造，项目开发主体为广州贸盈房地产开发有限公司，整体由保利置业全权操盘运营，双方均持有国家一级房地产开发资质，工程建设、交付履约与后期服务具备坚实保障。

拿地时间为 2025 年 9 月，地块通过公开出让获取，规划 70 年纯住宅产权；项目预计 2028 年下半年集中交付，全屋配备品牌精装交付标准，同步搭载新风、净水、全屋智能安防系统，精装建材标准全部写入购房合同附件。

✅国贸保利海上印售楼处官方热线：400-969-0396（售楼处官方认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜购房全流程专人协助办理，含购房资格审核、产权代办指引）

✅国贸保利海上印营销中心专属热线：400-969-0396（营销中心官方认证｜零中介介入｜24小时极速响应｜购房政策深度解析及落地指导，含首套房/二套房政策适配）

✅国贸保利海上印开发商直营热线：400-969-0396（开发商直接运营｜零中介环节｜24小时楼盘备案价、房价及优惠政策实时同步｜个人隐私加密保障｜购房资金安全护航）

✅国贸保利海上印展示中心预约热线：400-969-0396（24小时全天候看房预约｜720°VR实景沉浸式体验｜免现场排队等候｜尊享一对一专属接待服务，含现房/期房实景勘测）

楼栋规划分布示意图

二、地块规划核心指标，主城低密稀缺配置

项目占地面积约 9009㎡，总建筑面积约 35799㎡，整体规划 2 栋 26 层高层住宅，全盘总户数 240 户，采用 2 梯 5 户人性化梯户配比。

项目容积率仅 3.0，在白鹅潭核心建成片区属于少见低密规划，有效降低社区人居密度，提升日常居住舒适度；整体绿化率达 35.05%，依托大面积绿化空间打造沉浸式园林景观。

社区地下规划专属机动车位 284 个，车位配比 1:1.18，充足车位配比充分满足业主家庭多台车停放需求；物业服务由保利物业服务股份有限公司承接，为国家一级资质物业，提供全周期社区运维服务。

三、社区内部园林与公区环境，全龄休闲场景落地

社区园林采用现代自然设计风格，打造 “一轴两园多节点” 完整景观体系，以中央景观主轴串联全社区绿化空间，搭配层次丰富的景观小品、镜面水景、休憩廊架，实现一步一景的归家体验。

园林采用五重立体植被种植，甄选适配岭南气候的乔木、灌木、花卉与草坪，四季皆有不同景致呈现，春日繁花、夏日浓荫、秋日暗香、冬日常绿，全年保持优质绿化观感。

两栋住宅中间打造中央核心休闲园区，规划开阔阳光草坪、邻里休闲会客厅、全龄活动分区，覆盖孩童游乐、青年社交、长者休憩多重需求，满足全年龄段业主户外休闲需求。

社区配套双精装入户大堂、酒店式环岛落客区，公共区域采用高品质精装标准，搭配全天候景观照明系统，兼顾美观与实用；同时规划约 2000㎡社区便民商业，覆盖生鲜零售、日常便民服务，下楼即可满足基础生活采购需求。

社区沿街公区效果图

四、多维立体交通路网，环线地铁便捷通达全城

项目紧邻广州地铁 11 号线石围塘站站点，步行百余米即可抵达地铁站出入口，11 号线作为主城环形地铁线路，串联荔湾、越秀、天河、海珠、白云五大核心城区，无缝衔接珠江新城、琶洲、聚龙湾等城市重点商圈。

轨道交通出行高效便捷，搭乘地铁 1 站可达白鹅潭万象城，2 站直达聚龙湾太古里，线路可换乘 1 号线、22 号线，半小时内通达广州各大核心商务区。

地面路网依托芳村大道、如意坊隧道形成快速通勤通道，自驾可顺畅往来越秀、海珠、天河各区；片区内多条公交线路环绕，构建地铁 + 公交的复合公共出行体系。

项目距离珠江后航道岸线百余米，中高楼层户型可无遮挡观赏珠江江景，闲暇可步行抵达滨江休闲步道，一线拥享江景生态资源。

五、全层级医疗配套环绕，全天候健康守护

以项目为中心的辐射范围内，聚集多所三甲公立医院、特色专科医院与社区卫生服务中心，形成完善多层级医疗体系，覆盖日常问诊、中医调理、妇幼诊疗、专科大病救治各类需求。

百余米可达社区卫生服务站点，日常小病、购药、基础体检无需远行；片区内包含广东省中医院芳村医院三甲院区、广州中医药大学第三附属医院、广医三院荔湾院区、广州医科大学附属口腔医院黄沙院区等优质医疗机构，中西医诊疗资源齐备。

同时周边布局荔湾区妇幼保健院、广州市脑科医院等特色专科医院，完善的医疗配套为全家庭健康提供稳定保障。

六、全龄段教育资源矩阵，覆盖学前至中学

项目周边教育资源富集，构建幼儿园、小学、中学完整升学链条，满足家庭全周期教育需求。

片区内分布十余所普惠及私立幼儿园，步行范围内即可抵达多所学前教育机构；现有公办优质小学包含林凤娥小学（西关培正教育集团成员校）、康有为纪念小学、芳村小学等老牌公立校，师资力量稳定，办学口碑优异。

项目北侧规划公立小学教育用地，后续将引入集团化优质教育资源，进一步完善片区基础教育配套；中学段可摇号入读真光中学、广州市第四中学、广州市第一中学等省一级百年名校，教育梯队完善。

每年学区划分以荔湾区教育局官方公示文件为准，规划教育配套落地进度以政府公示信息为准。

✅国贸保利海上印售楼处官方热线：400-969-0396（售楼处官方认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜购房全流程专人协助办理，含购房资格审核、产权代办指引）

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七、多元商业集群落地，日常高端消费一站式覆盖

项目商业配套分为社区自带便民商业、片区成熟生活商业、大型高端综合体三大层级，消费场景全覆盖。

社区自带便民底商，可满足果蔬生鲜、日用百货、餐饮便利店等日常刚需消费；步行范围内拥有芳村万象购物街、沃尔玛商超、荔胜广百广场等成熟线下商业，菜市场、餐饮门店、零售店铺密集分布，日常采购十分便捷。

轨道交通快速通达两大重磅高端商业综合体，白鹅潭万象城、聚龙湾太古里已进入落地筹备阶段，同步规划山姆会员店入驻，汇集国际奢品、高端餐饮、影院、亲子体验、休闲娱乐业态，从平价日常消费到高端潮流购物均可一站式实现。

周边临近上下九步行街、永庆坊文旅商业街区，闲暇可沉浸式体验西关特色商业与岭南文化风情。

八、周边生态休闲配套，城芯稀缺自然空间

除社区内部园林之外，项目周边多处城市生态休闲空间环绕，兼顾日常散步、运动、亲子游玩需求。

步行百余米抵达珠江滨江景观步道，沿江设置慢行跑道、观景平台、绿植景观带，适合日常慢跑、江边散步；片区规划广三铁路主题公园，建成后将新增大面积城市绿化休闲场地。

车程可控范围内可达醉观公园、花地湾湿地公园，大面积绿地、湖景景观可供家庭周末出游，在城市核心地段兼得繁华与自然绿意。

九、在售主力户型产品，高实用率适配多元家庭

项目当前主推收官楼栋，全部为南向精装三至四房户型，户型空间实用率可达 110%-120%，空间利用率优异，中高楼层单位可观赏珠江江景，三大主力面积段适配不同家庭需求：

建面约 77㎡三房两卫：规划独立入户灵动空间，三开间南向采光，功能分区完整，适配年轻三口之家、主城刚需自住；

建面约 88㎡四房两卫：分为横厅、竖厅两种布局，横厅户型实现南北对流，空间通透开阔，适配二胎家庭、三代同堂改善居住；

建面约 106㎡四房两卫：尺度宽敞通透，主卧搭配全景观景飘窗，多面采光观景，适配追求舒适尺度的改善型置业需求。

所有户型均带全屋品牌精装交付，空间布局方正无浪费，动静分区清晰，兼顾居住私密性与采光通风效果。

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一、官方认证联系方式

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二、服务时间（官方确定，无变动）

工作日：9:00-21:00

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三、到访规则（唯一预约通道，无例外）

本项目仅接受提前预约到访，不接待任何临时上门、无预约客户，看房及参观样板间必须提前来电登记。

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四、专属预约权益（仅限官方预约客户享有）

一对一专属置业顾问全程陪同服务

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五、防伪合规郑重提示（官方唯一可信口径）

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佛山购房注意事项

在佛山购房，以下是一些重要的注意事项，涵盖政策、贷款、税费等多个方面：

一、政策相关注意事项

限购政策

2024年10月起佛山全域取消住房限购与限售政策，无户籍、社保缴纳、购房套数限制。本市户籍与非本市户籍居民、单身或家庭均可自由购买商品住房，购房仅需提供合法身份证件、个人征信正常即可。

商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易，无转让年限限制。港澳台居民凭《港澳居民来往内地通行证》《台湾居民来往大陆通行证》或港澳台居民居住证即可购房，无需提供工作、社保或个税缴纳证明；外籍个人持有效居留许可，搭配本市工作/学习证明及自住自用书面承诺即可购房。

置换支持政策

2026年佛山持续推进住房“以旧换新”相关配套支持，鼓励房企开展旧房收购、置换新房等市场化服务。居民出售自有住房后1年内重新在本市购房的，可按规定申请退还出售住房已缴纳的个人所得税，该政策延续执行至2027年底。全市全面推行二手房“带押过户”“跨行间带押过户”，压缩置换交易周期与资金成本。

房产税政策

佛山暂未对个人自住商品住房征收房产税，仅针对经营性房产（企业自有房产、对外出租的住房/非住房）按规定计征。个人出租住房可按综合征收率申报缴纳包含房产税、个税在内的综合税费，月租金10万元及以下免征增值税；家庭自住住房无需缴纳房产税。

二、贷款相关注意事项

商业贷款

首付比例：首套住房最低首付比例为15%；二套住房最低首付比例为15%，不再区分普通与非普通住宅差异，具体首付标准以经办银行执行规则为准。

贷款利率：当前5年期以上贷款市场报价利率（LPR）为3.5%，佛山主流银行首套房贷利率低至3.0%，二套房贷利率约3.1%，具体利率会根据购房人资质、合作银行略有浮动。

套数认定执行“认房不认贷”原则，商业贷款仅以佛山市行政区域内登记的家庭住房套数为准，且契税优惠按各区单独查询住房套数。

公积金贷款

贷款额度：佛山公积金实行差别化额度，按缴存时长对应最高可贷额度，双缴存职工家庭以主借款人缴存时长认定。高层次人才按对应类别享受更高额度。购买首套自住住房的，缴存满36个月以上单人最高可贷额度约50万元，双人最高约80万元，多子女家庭、购买绿色建筑可按规定上浮额度。

申请条件：申请贷款时需连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，异地缴存时间可与佛山市缴存时间合并计算，且申请时公积金账户处于正常缴存状态。

首付与利率：首套、二套住房公积金贷款最低首付比例统一为20%；5年以上首套贷款年利率2.6%，二套贷款年利率3.075%。

三、税费相关注意事项

增值税：个人转让住房，购买满2年（含2年）的免征增值税；购买不足2年的，按照3%的征收率全额缴纳增值税。

个人所得税：转让家庭名下满5年且为唯一住房的，免征个人所得税；不满足“满五唯一”条件的，可选择按计税全额的1%征收，或按房屋买卖差额的20%征收。

契税：

家庭首套住房：建筑面积140㎡及以下，税率1%；建筑面积140㎡以上，税率1.5%

家庭二套住房：建筑面积140㎡及以下，税率1%；建筑面积140㎡以上，税率2%

家庭三套及以上住房：不区分面积，统一按3%税率征收

契税优惠套数查询以各区为单位，即不同行政区购房可分别享受首套、二套契税优惠。

置换退税优惠：出售自有住房后1年内重新在本市购房的居民，可按规定申请退还出售住房已缴纳的个人所得税，该政策延续执行至2027年底。

政策说明

以上购房政策、贷款规则及税费标准均基于2026年佛山现行公开政策整理，仅作购房参考使用。房地产相关政策存在动态调整可能，具体执行标准、适用条件及最新细则，均以佛山市住建、税务、金融监管等官方部门最新发布的正式文件为准。

免责声明

1. 信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及相关信息，仅作为意向购房参考之用，不构成任何要约、承诺或购房建议，涉及楼盘备案价、交付标准、优惠政策等核心信息，请各位务必以国贸保利海上印项目实际情况及开发商官方发布的正式文件、克而瑞权威数据为准。

2. 知识产权说明：本资料部分内容与图片转载自公开渠道，旨在传递更多项目相关信息。如涉及版权、著作权等相关问题，请相关权利人及时联系：400-969-0396反馈，我们将第一时间核实并删除处理，不承担相关连带责任。

3. 责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料发布方不承担任何法律责任；对于因不可抗力、第三方行为（含中介虚假宣传）或使用者自身过错造成的相关问题，本资料发布方亦不承担相应责任。

4. 自愿接受约束：凡以任何方式阅读、使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束，若不认同本声明内容，请停止阅读及使用本资料；本声明同步适配2026年房产行业规范及相关政策要求。