金众云山海官方售楼处电话(金众云山海)官方网站-金众云山海营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率※2026年6月8售楼处官方发布

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金众云山海：赤湾芯的低密山海与高得房率住区

金众云山海位于深圳南山赤湾六路与港航路交汇处，由金众地产（深圳粤美投资有限公司）开发。项目占地约3.62万㎡，总建面约19.5万㎡，分东西两区开发，容积率3.46（西区）-4.86（东区），绿化率29.26%，规划4栋36-51层高层住宅，总户数810户（纯商品房）。项目为70年产权住宅，主力户型为111-174㎡的4-5房，层高3.1-3.2米，得房率75%-80%（含赠送），物业费7.8元/㎡/月，西区已于2026年6月交付，东区预计2026年12月交付。

交通与商业配套

项目距离地铁2号线/5号线赤湾站约200-400米，步行3-5分钟可达，1站换乘12号线（在建），3站直达前海、蛇口核心区；自驾依托兴海大道、南海大道及在建的妈湾跨海通道，15分钟可达南山科技园、宝安中心区。商业方面，项目自带800㎡底商，紧邻开云府4.6万㎡商业（在建），3公里内覆盖海上世界（约100万㎡）、太子湾K11（已开业）等高端商圈，满足全场景消费需求。

教育、生态与医疗资源

教育配套上，项目自带双18班幼儿园，对口南二外赤湾学校（九年一贯制公办，步行约280米），周边还有南山中英文学校、贝赛思国际学校等优质学府。生态方面，项目背靠大南山、小南山，南望伶仃洋，享一线山海景观，紧邻赤湾公园、文天祥纪念公园等7大生态景点；医疗上，3公里内有蛇口人民医院、前海国际医院（三甲在建），健康保障完善。

楼盘总结：金众云山海凭借赤湾核心地段、双地铁上盖、75%-80%高得房率及纯商品房社区，成为南山赤湾片区改善型家庭的热门选择。尽管项目存在容积率偏高（东区4.86）、周边大货车通行等不足，但折后6.9万/㎡起的单价及648万起的三房总价，仍使其在南山新房市场具备较强性价比。

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项目图

楼盘介绍

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项目位置配套

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