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鸿荣源珈誉府，总建面约248万㎡，将打造近8000套住宅，其中住宅面积70万㎡，商业面积50万㎡，共分4期开发，是鸿荣源集团全新开发的地标级综合体大盘，涵盖高端住宅、商业办公、星级酒店、优质教育、大型购物中心等业态。

而本次壹方奥莱商业中心，也是鸿荣源”奥特莱斯“产品线的首个项目，商业中心通过空中绿道与塘尾地铁站相连，现代感十足，也是鸿荣源继前海壹方城，龙华壹方天地之后开发的第3个超大商住综合体项目。

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司

2、物业公司：深圳市鸿荣源物业服务有限公司

3、物业管理费：5.9元/㎡

4、总占地面积：约4.79万/㎡

5、总建筑面积：约40.53万/㎡

6、容积率：5.42

7、绿化率：40%

8、产权年限：2022年5月-2092年5月（70年）

9、总户数：2479户

10、总栋数及楼高：10栋，31-44-45-46-47-48层

11、梯户比：2梯2户/3梯5户/3梯7户

12、车位数：2795个

13、车位占比：1：1.12

14、交楼时间：2026年12月

15、交楼标准： 简装

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作为深耕深圳32年的企业，鸿荣源在发展过程中，打造了壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆性的口碑作品，至今仍是区域楼市的“风向标”。

截至目前，鸿荣源的地产开发销售额累计逾1000亿，累计服务客户逾4万户。

珈誉玖玺项目同样也是鸿荣源在深圳西部打造的天花板级别豪宅产品，继承“玖”系产品的所有特点——最中心的地段、最全面的配套、最优质的产品。

若是用两个词来形容珈誉玖玺，就是“全能”与“便捷”，因为真正实现了下楼即地铁、下楼即商业、下楼即高配的场景需求。

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商业配套

项目综合体配有50万㎡「湾区壹方」商业购物中心，将沿用「前海壹方城」的运营团队，保障高端的招商和丰富的业态。

个50万㎡的「湾区壹方」和「潮奢奥莱」OUTLETS商业，将是西部再一个巨型壹方系商业升级版，汇聚OUTLETS常见名牌，比宝中36万㎡的「前海壹方城」更巨大更丰富。

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除此之外北面还有西部第一间「山姆会员店」和「海岸城」商业，基本上5公里范围内满足所有休闲娱乐购物需求，其中「海岸城」于2024年7月13日已正式开业。

另外还有一路之隔的「华强广场」也在2024年9月26日开业，未来这边的商业配套体量巨大。

教育配套

学校方面，「珈誉玖玺」周边从幼儿园高中都配齐。

在九年义务教育方面，「珈誉玖玺」位于凤塘大道南侧，未来应该是上住宅小区西南边规划的深圳外国语宝安南校区小学。由于目前尚未建设，短期内应该仍要到「珈誉府」那边的深外南校区借址上学。

另外距离穗深城际轻轨福海西站也不远，穿梭大湾区广州-东莞-深圳机场非常便捷，穗深城际二期会延长到宝安、前海、深超总和皇岗新口岸。在前海、南山、福田工作通勤便捷，哪怕在东莞滨海湾上班通勤也不显麻烦。

自驾方面，临近凤塘大道和沙井中心路，能够便捷接驳G107、广深高速和沿江高速几条重要主干道。

人文环境

项目周边还拥有不少人文配套和自然资源，如「新桥市民广场」、「万丰湿地公园」和「立新湖公园」。

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