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项目基础数据

【项目名称】金众云山海公馆

【开发商】深圳粤美投资有限公司（隶属金众地产）

【项目地址】南山区蛇口赤湾六路与港航路交汇处

【占地面积】约3.6万㎡

【建筑面积】约19.5万㎡

【产品类型】住宅、商业、幼儿园

【物业公司】中盈物业

【物业费】7.8元/㎡/月

【楼栋分布】东区2栋住宅+幼儿园；西区2栋住宅+回迁房+18班幼儿园

【总户数】810套（西区330套，东区480套）

【面积段】约116-117㎡四房、155㎡五房

【梯户比】西区2梯4户、3梯6户；东区3梯5户

【容积率】4.86

【绿化率】30%

【使用率】约75-80%（含赠送）

【车位比】1:1.09

【层高】3.1米

【交付状态】已交付，精装修

【产权年限】70年

🔘多维路网 全域畅行

▪地铁：步行约100米2/5号线赤湾站，临近12号线/28号线（规划中）/24号线(规划中)，串联前海、福田香蜜湖、深圳北站等城市价值核心区

▪干道：约1.5公里范围内有兴海大道、南海大道、望海路、港湾大道、月亮湾大道等干道，直抵前海、宝中、福田

▪隧道：妈湾跨海隧道、望海路快速路改造工程（建设中）、东滨隧道、新小南山隧道（建设中）

▪港口：临近太子湾邮轮母港、深圳湾口岸，畅享深港双城生活圈

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🔘学府林立 筑梦成长社区自带双18班幼儿园（建设中）、公办九年一贯制南二外赤湾学校（直线距离约280米）。区域周边有深大附中高中部、北师大南山附校高中新校区（即市第三十高级中学，已开学）、两所九年一贯制学校（建设中），南山中英文学校、SIS太子湾校区、深圳贝赛思国际学校等国际学校云集

🔘一路之隔有约4.6万㎡赤湾汇商业（建设中）；直线距离约1.8公里享约46万㎡太子湾高端商业（建设中），如K11、兰桂坊等；距离约2.2公里抵达约100万㎡海上世界；2站距离抵达前海印里商业、前海世贸中心；6站距离抵达万象前海、前海卓越intown；7站抵达前海山姆会员商店等商圈；直线距离约6公里范围内分布有花园城、海岸城、宝能太古城、来福士广场等多个大型shoppingmall。

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🔘国际文化艺术商圈占位蛇口国际文艺商圈，一路之隔约4.6万㎡赤湾汇商业（建设中），约1.8公里享约46万㎡太子湾高端商业，如K11、兰桂坊等，3公里范围内盛载万象；咫尺约22.2万㎡深圳歌剧院（建设中），湄南河体育小镇、蛇口价值工厂、深圳湾游艇会环伺，近享丰盈

户型图鉴赏

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