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，盛荟城项目位于深圳市龙华区大浪街道龙澜大道与大浪南路交汇处西北侧，分三期开发，首批入市的一期主要由住宅区盛荟城朗庭和公寓、商业办公区盛荟城朗悦两部分组成。该项目由深圳市英泰实业有限公司开发建设，地块前身为大浪英泰工业区城市更新项目。

【项目整体信息】

【开发商】盛荟集团

【项目地址】深圳龙华区福龙路龙澜大道

【占地面积】80394.6㎡

【建筑面积】约85万方

【容积率】7.7

【绿化率】35%

【业态组成】住宅、公寓、商业、办公、厂房、产业研发、学校、配套宿舍八大业态

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【区域价值】

大湾区国际化创新型中轴新城

深圳“十四五”规划对龙华的定位为深圳中部综合服务中心、大湾区国际化创新型中轴新城，与南山/罗湖/福田中心并驾齐驱；深圳龙华盛荟城售楼处电话：400 0166 956【售楼处电话】

数字经济圈中央活力区

龙华12个产业区块串联成圈，连接成占地60平方公里，打造未来产值超万亿的数字经济圈

【交通价值】

轨道交通：临近地铁25号线华富站（规划中）、地铁6号线羊台山东站（2KM），通达全市各个区域

城际交通：一个红绿灯直达龙大高速、沈海高速，30分钟畅行深莞惠

城市交通：深华快速路（建设中）、侨城东路北延线（建设中），20分钟直达南山福田CBD和其他核心区域

【创智产业中心基础信息】

【占地面积】11176.30㎡

【可售建筑面积】79540㎡

【产权年限】50年

【套数】60套

【绿化覆盖率】30%

【停车位】358个

【建筑面积】约1212-4960㎡

【柱间距】9m X 9.6m、9m X 10m

【层数】20层

【层高】首层：6m；2-6层：5.4m；7-20层：4.5m

【荷载】首层：1.5T；2-3层：1T；4-12层：0.85T；13-20层：0.65T

【电梯】9台客梯，8台货梯，货梯：开门宽1.8m，长2.4m，荷载3T

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【产品优势】

稀缺产品：可售型生产研发用房（M1），每户可独立分割，享有独立红本

高标品质：层高4.5-6米，承重0.65-1.5吨，柱距大于9米，实用率高

空间灵活：单套面积约1212.98—4960㎡，根据需求灵活配置资产

用途多样：可集研发、生产、中试、检测、展示、总部形象办公等功能于一体

工业上楼：3吨货梯+每户吊装窗口，专配卸货平台和吊装平台，工业设备可上楼

企业形象：玻璃幕墙外立面+高质感铝板，高颜值、高品质彰显企业高端形象

绿色生态：采用退台式绿化、屋顶花园等生态设计理念，打造绿色生态花园式研发生产用房

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作为一个综合性的产业生态圈，盛荟城·创智产业中心汇聚了住宅、公寓、商业、办公、厂房、产业研发、学校和配套宿舍八大业态。这种多元化的业态组合为企业提供了丰富的选择和便利，使得企业能够在一个地方解决所有的办公和生活需求。

在产品设计上，盛荟城·创智产业中心更是匠心独运。厂房的层高从6米到4.5米不等，可根据企业的需求进行灵活配置。同时，项目还提供了首付三成的优惠政策，以及50年红本产权的保障，为企业提供了稳定可靠的发展平台。此外，项目还引入了工业上楼的设计理念，配备了3吨货梯和吊装窗口，使得工业设备能够轻松上楼，提高了企业的生产效率。

盛荟城·创智产业中心不仅注重硬件设施的完善，更在软件服务上下足了功夫。项目提供了专业的内场销售全程接待和内部团购优惠服务，让企业在购房过程中享受到贴心、专业的服务。同时，项目还积极与各类企业合作，为入驻企业提供多元化的合作机会和资源共享平台，助力企业快速发展。

在环境营造上，盛荟城·创智产业中心同样不遗余力。项目采用了退台式绿化、屋顶花园等生态设计理念，为企业营造出一个绿色生态的花园式研发生产环境。这种绿色生态的设计不仅提升了企业的办公环境质量，还有助于提高员工的工作效率和满意度。深圳龙华盛荟城售楼处电话：400 0166 956【售楼处电话】

值得一提的是，盛荟城·创智产业中心还注重企业形象的提升。项目采用了玻璃幕墙外立面和高质感铝板等高品质建筑材料，打造出高颜值、高品质的企业形象。这种高品质的建筑风格不仅提升了项目的整体形象，也为企业树立了良好的品牌形象。

从市场反馈来看，盛荟城·创智产业中心也取得了显著的成绩。自项目推出以来，就受到了众多企业的关注和青睐。许多企业纷纷入驻这里，享受到了项目带来的种种便利和优势。同时，项目的销售情况也十分火爆，多次创下销售佳绩。

—【户型鉴赏】首层户型

【建筑面积】：

A户型约2069.27㎡；B户型约2067.27㎡

【卸 货 区】：481.99㎡

【层 高】6m

【荷 载】：1.5T

【柱 距 网】：9m X 9.6m、9m X 10m

—【2-12层户型】

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【建筑面积】

A户型约1215.43㎡；B户型约1310.25㎡

C户型约1221.53㎡；D户型约1212.98㎡

【层 高】：2-6层：5.4m；7-12层：4.5m

【荷 载】：2-3层：1T；4-12层：0.85T

【柱距网】：9m X 9.6m、9m X 10m

【货 梯】：8台；尺寸：开门宽1.8m，长2.4m，荷载3T

客梯：9台；荷载1.35T

—【13-19层户型】

【建筑面积】

A户型约1395.56㎡；B户型约1437.18㎡

【层 高】：13-19层：4.5m

【荷 载】：13-19层：0.65T

【柱距网】：9m X 9.6m、9m X 10m

【货 梯】：4台；尺寸：开门宽1.8m，长2.4m，荷载3T

客梯：6台；荷载1.35T

13层退台面积：约1793.52㎡

▼厂房样本间实景图

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