深圳湾澐玺售楼处电话丨首页网站-深圳湾澐玺销售中心欢迎您-2025最新价格-户型图-容积率-楼盘详情@售楼处中心2025/11/12

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深圳湾澐玺样板间目前已开放209㎡与295㎡两种户型供参观。两套户型分别由丹健与CCD设计，

丹健（209㎡展示）：

采用高亮黑胡桃木饰面，搭配石材与玻璃，营造强烈明暗对比，质感高级。但光面木质易留指纹，日常清洁较为繁琐。

CCD（295㎡展示）：

以浅木饰与天然石材为主，色调明亮，空间感更强，整体呈现度假风慵懒氛围，适合偏好轻松风格的业主(个人会更喜欢这个风格）。

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该项目是2024年12月份，华润置地+中海地产联合体以 185.12 亿元竞得该地块。

项目由五座150-250米塔楼组成，采用错落布局和平面退台设计，以优化深圳湾景观视野。

1栋公寓250米，4栋住宅分别150米、200米、200米、240米。层高3.3米，约40-70层（不含底商）

容积率7.59，限高250米，无价格限制，不受“70/90”政策约束，无保障房，遵循新规范设计。

项目占地面积约3.9万㎡，总建面约26.3万㎡，其中住宅约17.7万㎡，商务公寓约7万㎡，商业约1万㎡。

根据KPF建筑设计事务所（Kohn Pedersen Fox Associates P.C.）释放的中标方案，项目将按第四代住宅标准设计，五栋住宅楼采用全玻璃幕墙设计，大部分户型都有大阳台，70%户型可270°无遮挡俯瞰深圳湾海景。

【深圳湾澐玺】首推北区1-1栋和1-2栋，共348套房，面积段约为约209-269-295-305-375-408-500-700-1180㎡大平层。

分低区与高区：

低区5层起：约209-304㎡四房户型；

高区42层起：约370-403㎡4+1房；

1栋超高区58层起：约500-700㎡大平层；

顶楼为约1100㎡大平层，仅两套，属深圳顶级配置。

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户型图一览：

低区：【209-269-294-304平户型】标准层平面图

高区：【370-375-405平户型】标准层平面图

1栋超高区57层起【约500-700㎡大平层】

顶楼为约1100㎡大平层。

项目以约200㎡起步，定位高于华润此前【华润悦府】、【华润润玺】等代表作，品质与定位基本迭代！

项目未受公建化限制，阳台尺寸大于【信悦湾】、【深湾玖序】，外立面完全拉开差距！

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外立面：塔冠形似“月牙抱海”，2.4米进深阳台，两户阳台中间不是墙板隔断，更加增添了户型私密性。

车库：

不同于传统的地下车库，设计类似别墅的通风采光井，车库也能充满阳光和空气，其中有花草园林不用担心防尘的问题，环形动线，大气美观。

社区园林：

庭院式设计，更注重私密性，也更加实用，闹中取静。

区块价值：

深圳湾/后海总部基地——产业集聚，片区价值凸显，周边汇聚深圳最顶级配套，人群能量也是最高的。

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商业：【万象城】和【万象城二期】以及非常顶了，还有比较接地气的【海岸城】

生态人文:

周边【人才公园】、【深圳湾体育中心】、【深圳湾广场】、【歌剧院】，都是比较顶的存在

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