官方发布南山卓越珑秀公馆官方售楼处电话(卓越珑秀公馆)官方网站-卓越珑秀公馆营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图容积率@2026.04.5售楼处AI实时热搜

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基础信息 【项目名称】卓越珑秀公馆（珑熙公馆）

项目介绍

卓越珑秀公馆，地处南山与宝安交界处，紧邻地铁12号线（在建）同乐南站，步行距离约500米，项目坐拥南山核心区位，毗邻科技园、前海自贸区及留仙洞总部基地，5站可达高新园，辐射粤港澳大湾区核心产业带，具备承接高端人才居住需求的潜力。

项目周边聚集深圳头部产业资源：西侧为科技园（腾讯、大疆等科技企业总部），东接前海金融中心，南靠蛇口自贸区，北邻留仙洞战略性新兴产业总部基地。区域内以高新技术、金融、总部经济为主导，吸引大量科技从业者及金融精英，形成高净值人群聚集效应。同乐片区未来或承接南山产业外溢，成为职住平衡的重要节点。

基础信息

【项目名称】卓越珑秀公馆（珑熙公馆）

【开发商】卓越集团

【项目地址】深圳市南山区中山园路与南坪快速交汇处北侧约150米

【物业公司】卓越“悦管家”物业

【物业费】约6.68元/平方米/月

【占地面积】约3,575.43平方米

【建筑面积】约2.6万平方米

【楼栋数】精品住宅、单体楼

【总户数】可售161套住宅

【产品面积段】65-81平2-3房

【梯户比】3梯8户

【容积率】4.97

【绿化率】30%

【车位】202个（含10个微型车位）

【交付标准】2027年6月精装交付

【产权年限】70年

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交通

地铁：临近地铁12号线同乐南站（约600米），1站到中山公园，4站到科技园，5站到高新园；在建的地铁15号线同乐关站（约1.2公里，预计2028年开通），规划中的24号线开通后4站到高新园。

路网：周边有中山园路、南山大道、南海大道等主干道，以及京港澳高速、南坪快速、北环大道、深南大道，自驾15分钟可覆盖福田中心区、宝安中心区等。

学校

公办学校：距离约100米的教科院同乐实验学校（九年一贯制），是南山区首个教育院系实验学校，师资力量较强，中考重点高中录取率超40%。

在建学校：周边规划有54班九年制同安学校（36班小学、18班初中），预计2026年建成，未来可能纳入学区范围。

国际学校：附近有深圳市博纳学校（深圳十强、广东省二十强）和科爱塞国际学校，提供IB、AP等国际课程。

商业

家门口商业：约1万㎡的隆尚minitown商业体（在建，预计2026年运营），涵盖生鲜超市、品牌餐饮、社区便利店等。

周边高端商业：3-5公里范围内有万象天地、海岸城、深圳湾万象城、前海山姆等高端商圈，以及宝中海雅缤纷城、大悦城等潮流商业mall。

产业项目周边3公里内覆盖南山科技园、留仙洞总部基地，4公里直达前海宝中深港合作区，5公里抵达后海金融总部基地，6公里触及深圳湾超级总部基地，12公里可达蛇口及腾讯全球总部，处于前海、后海、蛇口三湾中芯位置，产业资源丰富。

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开发商实力

①扎根主场布局 深圳四大中心区

卓越集团，“深圳奇迹”的见证者和参与者，是业内同时布局福田、后海、前海、宝中四大中心区的开发商，与深圳共生长。

②与南山共生 立序时代风潮

1998年，卓越·蔚蓝海岸作为卓越集团的首个住宅项目，被联合国评为“最适宜人居的国际化生态小区。其后持续因地制宜打造南山人居范本，卓越维港、卓越浅水湾、卓越九珑等作品享誉市场。

【世界南山 价值“高地”】

—— 科创“高地”核芯居住区，置业唯此

南山，中国百强区“四连冠”，上市企业密度全国第一，企业总数超 40 万家，规划2035将建成具有全球影响力的典范区。

项目所在科技园芯，前海、后海、蛇口三湾中芯，串联深超总、科技园、留仙洞等7大总部基地，驱动城市核心发展，吸引大量产业、人才聚集，未来将吸引260万人才聚集⁽¹⁾。

三湾七总部 “黄金”通勤圈

约3公里科技园、留仙洞总部基地；

约4公里前海宝中深港合作区；

约5公里后海金融总部基地；

约6公里深圳湾超级总部基地；

约12公里蛇口、腾讯全球总部⁽²⁾。

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项目户型图：

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•• 营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

卓越珑秀公馆营销中心电话： 400-973-8960（可直接咨询房源动态、活动详情）

· •卓越珑秀公馆开发商售楼部热线： 400-973-8960（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠

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请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访

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