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在海南自贸港蓬勃发展的浪潮中，三亚麓鸣 901 宛如一颗耀眼的明珠，散发着独特而迷人的光芒。

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自贸港机遇，三亚CBD崛起

随着 2025 年底海南全岛封关运作的临近，自贸港的红利如汹涌浪潮，席卷而来。三亚，作为海南国际旅游大都市，其中央商务区（CBD）更是站在时代的前沿。三亚 CBD 是海南 13 个重点园区中唯一以“中央商务”命名的园区，战略地位举足轻重，承载着打造国际化总部经济及中央商务集聚区、国际旅游消费中心引领区的重任。

而麓鸣 901 坐落于三亚 CBD 的海罗单元，这里定位为国际花园总部服务配套和国际人才社区，是整个 CBD 居住、商旅、生活的核心所在。海罗单元周边商业体林立，免税城、超体、大悦城等汇聚，医疗机构众多，教育资源丰富，多条城市主干道纵横交错，连接着高铁站与机场，出行便捷无比。不仅如此，未来还将有文体中心、中央公园、国际医院等一站式商旅配套拔地而起，麓鸣 901 无疑将坐享这一切能级配套，成为高阶人士的心仪之选。

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城央山水画卷，自然与繁华共舞

在繁华的 CBD 核心，麓鸣 901 独拥令人艳羡的自然资源。它背靠海螺岭、临春岭、凤凰岭山盟海誓景区，三山环抱，临春河与海罗内部水系萦绕其间，仿若置身于山水画卷之中。周边绿地公园星罗棋布，凤凰岭海誓山盟景区面积广袤，临春岭森林公园近在咫尺，项目还精心打造了业主私享的山体公园，设有茶室、空中廊桥等休闲会客节点。加上东岸湿地公园、海罗中央公园（规划中），近 3 万亩的绿地山岭环绕，堪称天然氧吧，是商务接待与高端聚会的绝佳之地。

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更难得的是，麓鸣 901 容积率仅 1.8，是三亚 CBD 在建项目中的稀缺低密珍品。在城市中心的喧嚣中，为高阶人士开辟出一片静谧的专属空间，让他们能在繁华与宁静间自由切换，尽享惬意生活。

人文艺术融合，商旅新篇开启

麓鸣 901 以其独特的规划设计，在三亚 CBD 中独树一帜。项目占地 85 亩，总建面约 17 万方，涵盖 3 栋小高层、5 栋独栋产品及 1 栋酒店。建筑立面以素雅色调与大线框、大体块设计搭配 LOW - E 玻璃，彰显质感与昭示感。

园林设计将现代自然与艺术创新完美融合，空中花园、步道、首层架空层与顶层花园相互映衬，营造出丰富的视觉层次和超凡脱俗的文化精神氛围。项目中庭的下沉式中心广场更是一大亮点，露天演绎剧场、艺术展览、艺术品拍卖、水幕影院等多元活动在此交融，满足人们的艺术追求。艺术长廊与伴山艺术馆内陈列着珍贵藏品，为高端圈层提供了思想碰撞与文化交流的平台。此外，活力商业街区集高奢品牌店、音乐餐吧、文创店等于一体，酒店配备无边际泳池、精品超市等，全方位满足商务会客、休闲健身与生活服务需求，开启了全新的商旅体验模式。

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多元产品打磨，满足多元需求

麓鸣 901 在产品打造上精雕细琢，尽显匠心。在售的 3 号楼菁英空间，户型方正，南向观山景，空间灵活私密且舒适。2 - 4 层的阔山平层，建面约 157 - 237㎡，层高 3.6 米，视野开阔，阳光与山景相伴，让生活节奏舒缓从容。5 - 9 层的观山跃层，5.4 米层高，建面约 75 - 237㎡，空间奢阔，可塑性强，一层会客厅彰显主人气度，二层私密空间助力圈层交流。无柱化空间设计与全落地窗，带来全景天幕体验。退台式设计的星空露台，为商务会谈、私宴酒会等提供了独特场所。

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总裁会客厅产品，环幕山景视野，可随心打造私人俱乐部等高端空间，尊贵身份尽显。7 - 10 号楼跨界空间，独栋产品建面约 4777 - 9702㎡，“楼王”10 号楼廊桥通酒店，屋顶空中花园，独立开放空间融合自然元素，为层峯人士资产配置进阶助力。

如今，海南自贸港建设的大幕已经拉开，封关运作倒计时的钟声敲响，机遇就在眼前。三亚麓鸣 901，集三亚 CBD 核心区位、稀缺自然资源、浓厚人文艺术气质于一身，无疑是高阶圈层在自贸港进行资产配置的理想之选。它将随着三亚 CBD 的蓬勃发展，绽放出更为绚烂的光彩，成为自贸港时代的经典之作，引领未来商旅生活新潮流。

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最新房产信息

单价超20万/平，深圳法拍市场再现天价房源，一湖景豪宅1.32亿成交

①深圳法拍市场再现天价房源，一湖景豪宅1.32亿成交，单价破20万/平方米；

②该房源成交价相较于起拍价溢价0.77亿元，溢价率高达164%。

财联社2月20日讯（记者 李洁）深圳一豪宅在法拍活动中，以超20万元/平方米的单价成交。

深圳市南山区人民法院2月19日在阿里司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，本次拍卖标的物为，位于深圳市南山区侨香路天鹅湖花园（一期）C栋一单元3201的房产。其起拍价为5523万元，共有19人报名，最终成交价高达1.32亿元，折合单价约20.53万元/平方米。

按拍卖信息，该房源成交价相较于起拍价溢价0.77亿元，溢价率高达164%。

“20.53万元的单价，在深圳楼市属于顶级水平。”中指院深圳分院高级分析师孙红梅告诉记者。对于该豪宅能以如此高溢价成交，其认为，原因首先在于此次成交的房产是2.5折起拍，起拍价仅5523万，对买家吸引力较大。

其次，华侨城天鹅湖花园地理位置优越，占据华侨城核心地段，是传统豪宅片区。而此次拍卖房源的户型是643.25平方米的顶楼整层大平层，使用面积达680平方米，带泳池还能看湖景，而且小区整体房源数量有限，为大面积、高楼层、景观好的优质户型，具有稀缺性。

拍卖公告显示，该套房屋为林某某2019年以1.23亿元的价格购得，房屋处置参考价为6904.13万元。据法拍平台信息，该套房产经过167轮竞价后，最终由自然人黄铂龙以1.32亿元的价格竞得。

据悉，竞得该豪宅的黄铂龙与巨卓投资（深圳）有限公司的股东及董事同名。工商资料显示，巨卓投资股东之一为黄铂龙，其持有该公司50%股权，该公司主要以自有资金从事投资活动，业务范围包括信息咨询服务、社会经济咨询服务等。

事实上，深圳豪宅法拍市场近年来表现活跃，已多次出现亿元级别的豪宅法拍。

2024年7月10日，深圳南山区华侨城纯水岸（十一期）一栋建筑面积为463.91平方米的别墅在法拍活动中，以2.32亿元总价成交，折合单价约50万元/平方米，刷新了深圳法拍房的单价和总价纪录。

此外，2024年4月3日，深圳沙河高尔夫别墅的一套法拍房以3906万起拍，吸引了14人报名，经过493轮竞拍，最终以1.6亿元的价格成交，溢价1.21亿元；2024年12月，深圳罗湖银湖公馆的一处毛坯别墅拍卖成功，产权建筑面积782平方米，评估价高达1.9亿元，最终以1.064亿元成交。

“深圳土地资源较为有限，可开发为豪宅的土地更为稀缺，开发成本也较高，这导致深圳豪宅供应相对较少，加之当前楼市政策相对宽松，所以深圳豪宅市场表现出一定活跃度。”孙红梅表示。

据中指研究院数据，2024年全年深圳法拍住宅累计成交1602套；2025年1月深圳法拍住宅共成交159套，位居广东法拍住宅市场成交榜首。

今年全国首例！广东发行307亿专项债用于回收闲置存量土地

①广东省财政厅近日发布《2025年广东省政府专项债券(八期～九期)发行有关事项的通知》，2笔债券发行总额307亿元，募集资金拟用于回收广东省内的闲置存量土地项目；

②广东省成为今年全国首个落地专项债券资金回收闲置存量土地的省份。

财联社2月24日讯（记者 李洁）在落地专项债收购闲置土地方面，广东或成为今年第一个“吃螃蟹”的地区。

广东省财政厅近日发布了关于《2025年广东省政府专项债券(八期～九期)发行有关事项的通知》，计划于2月28日为专项债券(八期～九期)进行竞争性招标。

据悉，本批专项债券(八期～九期)发行总额307.1859亿元，涉及2笔债券，其中，八期计划发行总额 114.04 亿元，九期计划发行总额 193.1459 亿元，均为新增专项债券，募集资金拟用于回收广东省内的闲置存量土地项目。

“此次发行的307亿元额度专项债券，将全部用于回收闲置存量土地，广东省也是今年全国首个落地专项债券资金回收闲置存量土地的省份。”中指院政策研究总监陈文静告诉记者。

据悉，2月18日，北京也曾发行一批地方政府专项债券，其中超100亿元规模的专项债券资金用于土地储备。

“需要注意的是，北京专项债所对应的项目主要投向城中村改造、棚改项目、土地一级开发项目等，尚未涉及闲置存量土地的收购，因此，广东才是今年首个落地专项债券资金回收闲置存量土地的省份。”陈文静在接受记者采访时说。

其进一步表示，此次广东省两笔专项债券发行成功后，随着资金逐步到位，将有助于加快对应项目收储工作的速度。

医药龙头逆势“点火”！股价再创历史新高，北证牛股继续亢奋，这些方向也新高频现

①今日，百济神州逆势拉升，股价续刷历史新高，年内涨幅已超48%。其中本月上涨近25%。

②目前，百济神州融资余额已达10.38亿元，较去年年末时增长6.89亿元，增幅接近2倍。

③近20股今日创历史新高，北证A股占比四成，分行业看，机械设备、基础化工、汽车股数量较多。

财联社2月28日讯（编辑 梓隆），今日（2月28日），医药龙头股百济神州逆势拉升，截至收盘，其全天收涨近5.5%，涨幅盘中一度冲高超9%。同时，其今日股价续刷历史新高，年内涨幅也已超48%，其中，本月以来共上涨近25%。

注：百济神州今日股价创新历史新高（截至2月28日收盘）

千亿药企一路大涨，年内融余增长两倍

昨日晚间，百济神州发布业绩快报，2024年营收同比增长56.2%，归母净利润则继续亏损，但规模较上年同期有所收窄。受此提振，百济神州今日股价再度拉涨，且于盘中创历史新高，截至今日（2月28日）收盘，其年涨幅已扩至48.06%，在市场一众千亿市值股中位居第二位，仅次于恒立液压（50.46%），并高于韦尔股份、三花智控、拓普集团、比亚迪等一众热股。

注：年内涨幅居前的千亿市值股（截至2月28日收盘）

从资金面来看，百济神州今年以来获融资客重点加仓，截至2月27日数据，其目前融资余额达10.38亿元，较去年年末时增长6.89亿元，增幅接近2倍。其中，百济神州的融资余额自2月中旬以来明显陡升，尤其是在2月20日，其单日融资净买额达2.13亿元，同时，在2月17日、2月18日、2月19日三个交易日，其也均获融资客单日超8000万元资金增持。

注：百济神州近期融资余额变动情况（截至2月27日数据）