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深圳创城云璞值得买吗

深圳创城云璞作为一处位于龙岗区的住宅项目，具有一定的购买价值。以下是对其情况的具体分析：

综合评分：根据房天下的评分，该项目的综合评分为4.02分，表明大多数评价者认为该项目具备一定的优势。

教育配套：项目自带幼儿园，并在楼下规划了一所九年一贯制学校，附近的学区划分包括兰陵学校和坪地中学等，这对于有孩子的家庭来说是一个重要考量因素。

商业配套：项目约2公里范围内有成熟的商圈MALL及自带的潮流商业街，提供了便利的购物和休闲体验。

交通情况：项目临近深惠城际“坪地站”和3号东延线“富坪站”，对于日常通勤和出行较为便利。

环境与绿化：小区环境良好，绿化率较高，能够为居民提供舒适的居住环境。

开发商背景：由创城集团开发，该集团是本地房企且已有多个楼盘代表作，这可能意味着在项目开发和运营方面有一定保障。

户型设计：项目提供的建面约69—108㎡的二至四房户型符合当前市场上对于舒适居住空间的需求。

深圳创城云璞产权多少年

深圳创城云璞的产权年限为70年。

在中国，普通住宅的土地使用权期限通常为70年，这是自开发商获得土地使用权起算的时间。房屋所有权则没有明确的时间限制，基本上可以理解为是永久的。当70年的产权期满后，理论上需要办理土地使用权的续期手续，但具体的政策和操作可能会根据当时的法律法规有所调整。

深圳创城云璞整体规划

深圳创城·云璞的整体规划是一个结合现代居住需求与便捷交通网络的住宅开发项目，具体有以下规划亮点：

位置优越：项目位于龙岗区坪地街道龙岗大道与富坪路交汇处西北侧，地理位置优越，靠近重要的交通干道。

交通便利：周边有深惠城际“坪地站”和3号东延线“富坪站”，为居民提供便利的地铁服务，距离项目分别约2.5公里和150米。

教育与文化配套：项目周边3公里范围内有坪地深圳市高级中学高中园和深圳国际低碳城会展中心等教育和文化设施。

绿色环境：西侧临近坪地公园，为居民提供了良好的自然环境和休闲空间。

产品多样：项目共分为两个地块开发，共有8栋住宅产品，规划总户数2606户，其中商品房2212户，公共租赁住房394户。户型建筑面积约为69-109㎡，能满足不同家庭的居住需求。

价格信息：备案均价约3.8万/㎡，单价区间约3.4-4.1万/㎡，总价区间约234-440万/套，满足不同购买力的购房者选择。

开发商背景：由创城集团开发，这是一家在本地有多个楼盘开发的经验的房地产企业。

综上所述，深圳创城·云璞的整体规划注重居住的舒适性和生活便利性，通过综合的社区设计和优越的地理位置，旨在为居民提供一个高品质的居住环境。

深圳最新政策

概括来说：

1.非深户从三年社保调整为一年社保

2.深户家庭最高可买3套住房

3.符合条件的可以用公司名义在深购房

【深圳房地产限购政策再次放开】

关内3区：南山、福田、罗湖政策保持不变。

关外7区：盐田、宝安、龙岗、龙华、坪山、光明、大鹏新区，非深户购房社保由3年变为1年，家庭购房可买3套。

成都 全面取消限购名额！

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