琶洲南TOD售楼处(首页网站)琶洲南TOD欢迎您-琶洲南TOD营销中心展厅-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.26售楼处✦AI热搜

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——项目基本信息——

【项目规模】占地共约24万m²/建面约72万m²

【项目业态】24栋住宅、多栋商办，配建托儿所、幼儿园及中小学

【项目户数】住宅共约1780户

【在售产品】二期住宅17-24#196-279㎡新派科技豪宅

🏙「全国千万级豪宅新顶流」

广州地铁越秀集团巅峰产品力作

——2023年位列全国千万级豪宅网签榜第一

🏙「立于琶洲CBD显赫土地」

琶洲入选2023年福布斯中国十强CBD，与珠城并列，全市仅此两者

比珠城有新故事，比金融城兑现快，全国富人公认的资产增值首选地

🏞「全国首个CBD+TOD+POD综合体」

中心难得近百万方综合体，集国际社区、花园办公、高端街区、教育配套于一体

全市豪宅圈第一梯队，领演难以复制的城央国际生活

🏞「国际级双公园·广州CBD仅此后花园」

南北双公园低密住区，以滨河公园·中心艺术园林·立体中轴绿道，打造“一轴一带一核”，构建超级生态景观，创琶洲CBD【繁盛的隐秘】

🍷「双会所配套」致敬高净值圈层

打造“城市第二客厅”，叠加社交、宴会、运动等高阶生活形态，形成一个高阶美学、共治共享的会客厅

省级教育资源，「全龄段」护航孩子精英未来

配建托儿所、幼儿园、36班九年制省级名校，将教育资源的丰富性与居住品质的优越性完美结合，为孩子创造一个全面发展的环境平台；

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二期住宅户型

琶洲南二期以全新围合式布局打造，仅8栋住宅，最大尺度保留采光通风及景观视野

容积率仅2.0「内庭外园」设计，下楼即享约1Wm²中央花园及约2Wm²花园商业超级核心

【户型图鉴赏】

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：琶洲南TOD售楼处联系电话：400-832-8782

1. 分区优化商品住房限购政策琶洲南TOD 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：琶洲南TOD 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。琶洲南TOD 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。琶洲南TOD 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。琶洲南TOD 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策琶洲南TOD 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。琶洲南TOD 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。琶洲南TOD 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策琶洲南TOD 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取琶洲南TOD 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。琶洲南TOD 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。琶洲南TOD 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取琶洲南TOD 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。琶洲南TOD 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围琶洲南TOD 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。琶洲南TOD 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。琶洲南TOD 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施琶洲南TOD 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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