雅居乐湾际壹号售楼处(雅居乐湾际壹号营销中心)雅居乐湾际壹号首页网站欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼处售楼处Ai热搜2025.11.6

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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【雅居乐·湾际壹号】

世界发展向湾而聚！紧抓湾区向芯发展红利！

马鞍岛南部中轴·百万方地铁上盖综合体！

一组团（雅海花园）中轴·瞰海·地标！

瞰海119㎡-200㎡滨水4房 热销中

二组团（雅深花园）南部全配套小户！

全配套80㎡-119㎡中轴3-4房 热销中

二期4幢/6幢 爆款小户热势回归加推！

【湾区“交通枢纽” 内湾几何中心】

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①深中通道（2024年6月通车）

②南中珠城际（中山段已动工）

③深中城际（规划中）

④中山轨道2、4号线（规划中）

多维交通打通湾区东西两岸及南北互通的连接关口

让马鞍岛成为真正意义上的湾区“交通枢纽站”

【深中通道桥头堡 一桥前海】

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大桥全长24km，是集“隧、岛、桥、水下互通”于一体的超级跨海集群工程；

双向八车道，设计速度100km/h，从中山到深圳开车最快可在20分钟左右到达；

马鞍岛是全中山市距离深圳最近的板块，通车后将实现比深圳更近前海！ 深中通道2023年11月将全线贯通，为2024年正式通车调试；

深中航空港+跨市公交枢纽准备动工，交通全面对接深圳！

深中一体化加速，同城生活即将启幕！

马鞍岛 ★ 南部 ★发展优势

【千亿基建配套 奠定产城发展基调】

『产业配套』：七大产业园——超100家企业入驻，近八成来自深圳。

『教育配套』：拥有“40+1“所学校，涵盖从幼儿园至大学全线学龄阶段，丰富教育资源解决人才后顾之忧。

『文体配套』：拥有一线城市的门面配套，从湾区博物馆、翠亨音乐厅、海洋艺术中心，再到中山科学馆、会议会展中心，让马鞍岛更舒适宜居。

『医疗配套』：七大医疗机构，生态疗养院、医药研究所、生物医药总部基地、国际医院、澳科大医院（三甲级医院），从宜居到宜老，让您的生活更健康安心。

【商-教-住-文-娱 南部一应俱全】

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北部 : 以居住功能为主，商业及消费功能缺失

中部 : 以产业制造为主，居住功能缺失

南部 : 400万㎡连片大型综合体以及高端科研企业为主，涵盖：居住、商业、娱乐、产业、科技、教育、医疗等于一体，补足北部及中部的缺失

【南部新中轴 首选雅居乐】

占位马鞍岛中央商务区，南部中轴中心板块，价值高地！

①配套最全：尽享中轴商业、教育、娱乐、医疗、生态、科技、产业等全优配套，家门口满足一切生活需求

②规划人口最多：远超14万+人口密度全岛之最

③政府最重视：官方规划，政府深度参与

④地标商业集群最多：多个地标集群形成商业中心包揽中轴

【北塔地标+3地铁 】

打破经济输送壁垒 深度激活“地标能量”

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三线（南中珠城际、中山轨道2号线和4号线）均在本案设置站点，地铁出入口距离本案所有地块最远仅为400米，距离北塔公交枢纽站，最远仅660米，30条公交路线任选。最大程度虹吸资金流，人才流和产业流。

【雅居乐·湾际壹号】

项目信息 「雅深花园」——马鞍岛南部中轴首推小户型！

Ⅱ期建筑面积约80-119㎡〔全配套实用户型

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（118户型=119户型）

5栋户型图

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6栋户型图

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。

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