首页热搜:江源半岛花园售楼处电话→江源半岛花园Ai热搜24小时电话→江源半岛花园2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中2025.07.28

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广州天河国际金融城芯的【江源半岛花园】，以其优越的地理位置和丰富的配套设施成为了市场上备受瞩目的住宅项目。该项目总占地约4.8万平方米，总建筑面积达到了28万平方米，拥有1600户住宅单位。目前在售户型包括70-206平方米的二至五房，其中两房户型可灵活改造为2+1百变空间，满足不同家庭的需求。

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江源半岛花园：广州天河区的理想居住选择

江源半岛花园是由广州凯源房地产实业有限公司开发的住宅项目，位于广州市天河区。作为一个集生活便利性、教育资源丰富性和自然景观优美的综合性社区，江源半岛花园为居民提供了高品质的生活体验。

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壹、站在广州发展的风口——不可多得的地段优势

【地处黄金三角区的核心地带】江源半岛位于广州金融城芯，一个占地约8平方公里、总投资超1800亿的区域。这里汇聚着中国人民银行、银监会等金融监管机构，以及全球金融TOP60强、世界500强企业逾60家，形成了行业塔尖云集的局面。交通便利，金融城站作为全国最具规模交通枢纽，提供便捷的公共交通服务。周边未来还有213万㎡地下商城，涵盖多种商业设施，为居民提供了丰富多彩的生活体验。

贰、慈善背后的匠心——可靠的开发商背景

【公益与品质并重】江源半岛由广州凯源开发，集团创始人前董事长许应裘累计捐资捐款30多个民生项目，公益款项达50亿之多，获“全国脱贫攻坚先进个人”称号。广州凯源贯彻公益理念，坚持自有资金开发，“全资0贷款”，匠心打造天河·江源半岛，给购房者满满的安全感。现楼发售，即买即收楼、办房产证，确保了购房者的权益。

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叁、CBD里的江景奢居——独一无二的景观资源

【南向江景资源的稀缺性】在寸土寸金的CBD拥有南向江景资源，江源半岛做到了！三面俯瞰约500米珠江面，百米江岸线，这种稀缺程度不言而喻。想象一下，每天清晨在江景的环抱中醒来，夜晚伴着璀璨江景入眠，这样的生活谁不向往？闲暇时在阳台泡上一杯茶，欣赏江景，感受江风拂面，惬意至极。

肆、多样选择，满足不同需求——灵活多变的户型设计

【从刚需到改善型住宅一网打尽】江源半岛目前C3栋全新加推，建面约70-194㎡两至五房现楼发售。无论是70㎡两房适合刚需上车，还是85㎡三房270°景观阳台设计，再到95㎡和103㎡三房东南向望江，每一种户型都经过精心设计，以满足不同家庭的需求。特别是107㎡三房五开间南向采光，约12米环幕阳台，尽享环幕江景盛宴，让居住者感受到极致的舒适与享受。

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【107㎡3房2卫】：环幕江景，五开间南向采光，约12米环幕阳台，尽揽珠江美景。

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广州全面取消限购限售限价，降贷款首付比例和利率：

近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。

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《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。

《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。

《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。

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加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。

根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。

与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。

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