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后海沄玺花园 售楼处电话400-906-2098
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PART 1 楼盘区位
一、项目核心定位：后海最后的稀缺藏品
华润沄玺花园由华润、中海双央企联袂打造，更是2024年深圳总价地王项目，作为后海总部基地最后一块含宅用地，项目定位为“城市次地标”，规划5栋超高层塔楼（限高250米），主打200㎡以上大平层，预估均价15-20万/㎡，总价2700万起，直面顶豪客群！
配套👇👇👇
交通：地铁就不提了，因为用不着，周边滨海大道、后海大道等干道环伺，15分钟通达科技园、前海！
商业：2公里内万象城、海岸城、来福士等顶奢商圈环绕！
生态：直面人才公园、深圳湾滨海休闲带，步行系统直连文化广场与中心河！
产业：毗邻阿里、腾讯、华润等总部基地，高净值人群密集！
区位其实真的不用太多的啰嗦，绝对的核心，直接看图就OK！
PART 2 公区交付标准
公区的表现虽然没看到，但是看宣传图绝对是顶级的存在!
建筑设计：据说可以做到我们理想的4.0住宅，为了迎合隔壁的春茧、春笋建筑，这个楼盘竟然做成了“ 春竹”，外立面采用全玻璃幕墙+“竹韵”曲线设计，融入垂直绿化体系，公建化风格与生态美学结合👇
园林与公区：颠覆传统的“立体森林”概念、星空会所、架空泳池、全屋智能家居（装修和家具可以自己选择）、量子安全系统、立体步行连廊串联人才公园与商业体，打造“地面-空中-地下”三维通行网络👇
“三层立体园林”创新： 不同于传统的立体绿化，沄玺的园林在物理层面将3层平面拉高到了3层空间，概念非常超前。
多功能阳光地下空间： 通过贯穿三层的天井，实现了 “阳光车库” ，并能种植超高植物和打造跨层瀑布，极大提升了地下空间的舒适度和自然感。
美学与功能结合的动线： 商业门口的廊道采用曲线凸出设计，打破直线过道的平庸，追求美学上的不普通。
恰到好处的功能布局： 精致会所、轻奢商业、住宅架空层功能明确，且保持恰到好处的距离。商业维持人气，会所保持私密，做到了“感觉得到，但看不到摸不着”的高级感。
惊人的阳台设计与高得房率预期：
项目打破了“公建化外立面无阳台”的谣言！
根据现场图片测算，阳台进深可达2.4米，面宽约12米，面积约28㎡，堪比一个小户型的使用面积。
结合“核心筒排布优化+颗粒专贴入库供需+优化连廊+超大阳台”的设计，得房率有极大可能超过100%，这在当今新房市场中堪称“福利”。
PART 3 户型分布与设计
中低区住宅👇
中低区5-39F（150米以内），每层是5梯4户，每户都采用双门电梯通达，都是专梯入户空间
户型是约209-304㎡四房大户型（209㎡四房三卫+家政、269㎡四房三卫+家政套间、294-304㎡四房四卫+家政套间）
中低区住宅阳台全部朝东看海方向，不过未来可能低区会有部分遮挡，超过100米的地方则基本上可以越过前方100米以内的写字楼
高区住宅👇
高区41F起（150-200米），每层是5梯3户，都是专梯入户空间，户型是约370-375-403㎡的4+1房五卫+家庭厅+家政套间
这个面积段是「深圳湾沄玺」的精髓，高区东边看海全无遮挡，户型空间足够大，整体感觉非常奢华
超高区住宅👇
1栋有超高区57F起（200米以上）有约500-700㎡顶级大平层，两栋顶楼都有Penthouse，约1050㎡顶奢大平层，估计要2个小目标以上了，这应该是深圳大平层住宅的顶尖天花板没有之一
户型分布图如下👇
后海沄玺花园 售楼处电话是多少？答：400-906--2098
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