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沁园别墅位于黄埔开源大道旁，地处黄埔科学城核心板块，小区背靠萝岗创新公园，是比较少见的低密度纯别墅区。沁园别墅将传统与现代相结合，把宅院大门、花格窗、青石雕刻等传统岭南元素融入到别墅设计中、与自然环境完美融合，打造独具特色的岭南院墅。

Qinyuan Villa is located in Huangpu Kaiyuan Avenue, located in the core of Huangpu Science City, the community is backed by Luogang Innovation Park, is relatively rare low-density pure villa area. Qinyuan Villa combines tradition with modernity, integrating traditional Lingnan elements such as gate, lattice window and bluestone carving into the villa design and perfectly integrating with the natural environment to create a unique Lingnan villa.

沁园别墅共容纳了100户低密度别墅，包括有叠墅、双拼以及独栋三种类型产品。小区将配建有6000m²的文化中心【沁弦馆】，以及计划引进五星级酒店，还将配建有3000m²的商业街，满足业主的购物以及休闲等需求。

Qinyuan Villa accommodates a total of 100 low-density villas, including three types of villa, double and single. The community will be equipped with a 6000m² cultural center [Qinxian Hall], and plans to introduce five-star hotels, will also be equipped with 3000m² commercial street, to meet the needs of the owners shopping and leisure.

【发展商】：飞晟集团

【总占地面积】：80017m²

【总建筑面积】：254881m²

【拿地时间】：2011年

【别墅区容积率】：0.76

【别墅区绿化率】：35.3%

【别墅产权性质】：商业别墅

【车位比】：1：1.3

【管理费】：6元/m²

【是否可明火】：可以 带燃气管道

[Can open fire] : can be with gas pipeline

【水电费】：电费0.87元/度 水费4.86元/吨

【 Utility bill 】 : Electricity bill 0.87 yuan/KWH water bill 4.86 yuan/ton

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建筑面积】：312.97m²

【使用面积】：850m²

【花园面积】：约300m²

【室内格局】：地上三层 地下两层共5.8米

【室内户型】：5房3厅5卫

【别墅亮点】：独门独户，客厅7.5米中空挑高，客厅和花园朝南，采光通风效果好，室内预留有电梯位，多露台设计。

[Villa highlights] : Single family, living room 7.5m hollow high, living room and garden facing south, lighting and ventilation effect is good, indoor reserved elevator, multi-terrace design.

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项目产品设计是由王受之、王一旻、于强三位大师联手铸造，匠心刻画4重园林，9大精工品质、重金选材。把宅院大门、花格窗、青石雕刻等传统的岭南元素与现代建筑、自然环境完美融合，打造中国特色的岭南院墅。

The product design of the project is jointly cast by three masters, Wang Shouzhi, Wang Yimin and Yu Qiang, with the originality to depict 4 gardens, 9 seiko quality and heavy material selection. Traditional Lingnan elements such as the gate, lattice Windows and bluestone carving are perfectly integrated with modern architecture and natural environment to create a Lingnan villa with Chinese characteristics.

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