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本项目提供开发商直营专属置业服务，无任何中介参与转接，直接对接案场专员，保障咨询、看房全流程透明无套路。

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服务时段：每日9:00-21:00，支持错峰预约，避免到访拥挤

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✨金沙洲西近五年唯一供应，板块佛山好房子规划首著。

✨里水全新规力作，使用率超100%，阳台面积达20%，3.15米千万级豪宅层高。

✨首推约110-145㎡四房奢宅，营销中心即将开放。

🎖【项目基本情况】

★规模：项目总占地约3.9万㎡，总建筑面积约12.3万㎡

★容积率：约2.5

★绿化率：约30%

★物业类型：住宅

★层数：23-25层

★产权年限：70年

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🎖一线临广 优教全新规奢宅（六好）

※好规划（里水首个佛山好房子规范产品，2.5低密容积率、全新规户型、3.15米层高等超标力作）

※好产品（超100%实用率、20%阳台，全飘窗落地，户户270°环幕）

※好装标（标配中央空调，全系国内外一线品牌）

※好教育（自配12班幼儿园，旗峰小学、旗峰中学、南海科技中学等名校环绕）

※好生活（总建12万㎡花园式小区，一园两轴七大主题空间构筑岭南生活美学）

※好品质（广东艺力集团与天生集团强强联手匠心打造，封顶再售，实力保证）

🎖五年等一席 全新规上新（三稀缺）

●【供应稀缺】金沙洲西板块近五年唯一新增住宅供应，区域稀缺新品。

●【产品稀缺】里水首个且唯一一个佛山好房规范产品，全新规使用率最高近100%。

●【圈层稀缺】四房及以上户型占比约8成以上，纯改善高阶圈层社区。

PART 1 区位交通：

◾金沙洲CLD，广佛双城黄金位置

📍城市主干道：里水大道贯穿里水镇南北向交通中轴；向北连接里水中心区及佛山一环北延线，向南接入广佛交界路网。

📍高速路网：距广佛江珠高速沙涌收费站、盐南收费站约1000米，约5分钟接入佛山一环、广佛高速，通达佛山五区。

📍广佛半小时生活圈：驾车金沙洲商圈、广州荔湾区、广州白云区约15分钟可达；千灯湖、越秀区约25分钟；广州珠江新城约30分钟；一小时通达中山、江门等周边城市。

PART 2 商业：

◾超300万㎡全维商圈覆盖，繁华举步即达

15分钟黄金生活圈，约5公里内6大商场超300万㎡商业矩阵环伺。

🎆邻里商圈：项目配建临街底商，满足日常基础消费需求；保利紫山时光商业街一路之隔。

🎆街区商圈：里水佳明广场、嘉轩广场、沙涌综合市场约1.5公里内，万利广场约1.8公里，周边繁华轻松可达。

🎆城市商圈：金沙洲万达广场、永旺梦乐城、金铂天地等大型商业体均在5公里范围内，千灯湖商圈20分钟可达，合计商业体量超300万㎡。

PART 3 教育：

◾十二载优教全覆盖，全龄无忧学府大境

🏫幼儿园：配建12班公办幼儿园，轻松享受目送式教育。

🏫小学：旗峰小学距项目约1.2公里内（直线距离），为里水公立市一级小学。

🏫中学：旗峰中学，广东省一级学校，距项目约1公里（直线距离）；南海科学高中，距项目约1.2公里，广东省第二所科学高中，广东省一级学校。

🏫周边学府：十分钟可到达佛山顶级学府石门中学，连续9年荣登佛山清北录取榜榜首，无数佛山高考状元摇篮；5公里范围内还包括里水镇展旗学校、南海双语实验学校、里水中学等学府。

PART 4 生活配套：

◾全能生活配套，即享成熟生活圈

📍医疗资源：5公里范围内配套有南方医科大学第七附属医院、佛山市仁和中医院、泰成逸园医院、广州中医药大学金沙洲医院（三甲）；周边社区卫生服务中心等可满足日常医疗需求。

📍展旗峰公园：项目西侧与展旗峰生态公园一路之隔，步行约10分钟可进入公园（北麓入口）。公园为免费开放的市政生态公园，含登山步道、展旗楼观景台。高层住宅单元可望展旗楼景观，瞰山望园。

PART 5 园林配套：

◾岭南东方美学奢居

项目景观以岭南园林为基底，萃取岭南园林精髓，规划一园两轴七大主题空间结构，中式观景园林，小桥流水，度假式景观泳池、儿童乐园、多元化架空层泛会所休闲设施。雅生活享乐，四季流转皆风景，下楼即度假，归家即归心。

PART 6 产品：

◾佛山好房子标准首著，使用率超100%

里水罕见最高超100%使用率，阳台最高占比20%，全落地飘窗实用空间。

●使用率：里水首个佛山好房子规范产品，全新规设计，使用率超100%。

●层高：层高3.15米，超越行业标准2.8-3.05米。

●窗落：全飘窗落地设计，飘窗不再是鸡肋空间，总空间等于免费多得一间房。

●阳台：阳台占比提升至20%，景观阳台面宽6.3-6.8米，户户阔景。

●视野：全户型配置270度全景式玻璃幕墙观景台。

●装标：标配全屋中央空调，严选国内外一线精工品牌。

●朝向：户户南向布局，保障自然采光与通风。

1栋01单元 | 建面约136㎡ 四房两厅三卫

◎四开间朝南：约14米南向超大面宽，四开间南向，全天暖阳相伴。

◎环幕观景台：主卧270度环幕玻璃墙，俯仰皆是美景，私藏四季风光。

◎独立双主套：双主套格局，打破空间局促，让阖家共处与个人私域兼得。

◎约6.7米观景台：超阔观景阳台，容纳全家人共赏满园盛景。

◎南北通透对流：舒适南北通透，清风穿堂而过，四季居家舒爽。

— 全落地飘窗赠送 | 100%使用率 | 3.15米层高 | 一线品牌装标 —

1栋02单元 | 建面约136㎡ 四房两厅三卫

◎四开间朝南：约14米南向超大面宽，四开间南向，全天暖阳相伴。

◎环幕观景台：主卧270度环幕玻璃墙，俯仰皆是美景，私藏四季风光。

◎独立双主套：双主套格局，打破空间局促，让阖家共处与个人私域兼得。

◎约6.7米观景台：超阔观景阳台，容纳全家人共赏满园盛景。

◎南北通透对流：舒适南北通透，清风穿堂而过，四季居家舒爽。

— 全落地飘窗赠送 | 100%使用率 | 3.15米层高 | 一线品牌装标 —

1栋03单元 | 建面约112㎡ 三房两厅两卫

◎四开间朝南：约12.4米南向超大面宽，四开间南向，全天暖阳相伴。

◎环幕观景台：主卧270度环幕玻璃墙，俯仰皆是美景，私藏四季风光。

◎约6.3米观景台：超阔观景阳台，容纳全家人共赏满园盛景。

◎南北通透对流：舒适南北通透，清风穿堂而过，四季居家舒爽。

— 全落地飘窗赠送 | 100%使用率 | 3.15米层高 | 一线品牌装标 —

1栋04单元 | 建面约126㎡ 四房两厅两卫

◎四开间朝南：约13米南向超大面宽，四开间南向，全天暖阳相伴。

◎环幕观景台：主卧270度环幕玻璃墙，俯仰皆是美景，私藏四季风光。

◎约6.6米观景台：超阔观景阳台，容纳全家人共赏满园盛景。

◎南北通透对流：舒适南北通透，清风穿堂而过，四季居家舒爽。

— 全落地飘窗赠送 | 100%使用率 | 3.15米层高 | 一线品牌装标 —

PART 7 圈层：

◾纯粹改善圈层

规划四房产品占比达80%以上，全系户型皆以改善尺度为基准，更纯粹的邻里圈，皆是阅品位相契的时代层峯。

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「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率

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