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开发商：深圳市东方尊峪房地产开发有限公司

物业：深圳市惠名物业管理有限公司

占地面积：约7999.61平方米

建筑面积：约49248.34平方米

总户数：144套

总栋数：4栋

层高：13-24层

梯户比：3梯2户/2梯2户

车位：220个

车位比：1：1.5

物业费：6元/㎡/月

容积率：3.50%

绿化率：30.14%

产权：70年

房产性质：住宅

交楼时间：现房

交楼标准：精装修

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东方凤雅名苑

东方凤雅名苑项目位于天然氧吧梧桐山南麓，规划有四栋高层住宅，呈围合式布局，165㎡-188㎡4房，1、2栋3梯2户，3、4栋2梯2户。

三面采光通风，低密舒居大宅，中心规划有新东南亚度假风情园林，是融合自然与现代的典雅高档生态住区。低密舒居：大宅尺度名仕生活纯板式，低容积率·生活尽善尽美纯专梯，三梯两户，专梯入户，私享超大入户花园纯板式结构，南北通透接纳更多梧桐绿意。

小区园林设计独具泰式风情，传承高贵血统与奢华气质。低容积率设计让生活充满阳光，融合自然山水原则，打造一方泰式皇家园林，演绎异域之美。

项目全屋配备德国摩根品牌的智能面板，支持多重居家模式、智能灯控和自动窗帘，实现真正的“智能化”和“远程化”。收纳五金采用享誉世界的德国海福乐品牌，其产品和服务覆盖全球各大家居行业。入户门锁使用美国耶鲁智能门锁，具备多重数字密码组合和指纹识别技术，确保智能安全。

铝合金门窗选用日本YKK品牌，具有良好的密封性、抗压性和隔音隔热性能。鞋柜和衣柜采用可活动面板，方便放置物品，三胺板柜体可防潮。

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电梯采用日本三菱原装进口，品质卓越。配备独家智能化门机系统，操作平滑静音，保证开关门的稳定性能和安全运行。

04.项目周边配置

东方凤雅名苑

【交通配套】：

莲塘口岸获国家验收，莲塘跨境国际消费圈腾飞在即。

莲塘口岸创新一站式通关，日均通关旅客可达30000人次/日，车辆可达17850辆次/日。口岸强通关量，将辐射深圳东部、惠州以及粤东、赣南、闽南等区域的进出口贸易。跨境人、货、场聚集地，推动莲塘成为又一跨境消费圈。

2号线延长线开通倒计时，莲塘迈进大地铁时代；咫尺莲塘地铁站，6站罗湖中心、10站福田中心；向西繁华，向东自然，地铁8号线直达大小梅沙，多维立体交通，莲塘加速大蜕变。

地铁经济，扩大楼市租售红利。双高速，莲塘经济、生活加速度。

惠深沿海高速、东部过境高速（在建），双高速加持，纵享便捷交通，极大缩短莲塘到达深圳各区的出行时间，同时也加速推动粤港澳大湾区向前。

【商业配套】：

项目周边有盒马里·岁宝、华润万家等超市以及各类餐饮店铺，能满足日常生活购物需求。

15分钟车程可达罗湖金三角商圈，汇聚kkmall、万象城、大剧院、东门步行街、国贸天虹等大型商业中心。

【医院配套】：

项目周边即是罗湖中医院、深圳东部中医龙头、三级甲等中医院。引入上海中医药大学（多个学科全国排第一）的专家团队和医疗资源，深圳市第三方患者满意度测评中蝉联全市公立中医医院第一名。名医团队坐镇、先进设备。

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【教育配套】：

莲塘不算大，但学校是真的多，莲南小学、莲塘小学、鹏兴实验学校，离家就几百步的距离。

其中 罗湖外语学校，创建于1999年，初中、高中学段教育学府。

以“外语优势、多元发展”为办学思路，培养全面发展的国际化人才，荣获广东省一级学校，第一批国家级示范高中，广东省重点中学。

学校综合实验班本科升学率100%，重本升学率75.45%， 连续十年被评为深圳市高考先进单位、高考卓越奖，凭借着优越升学率，罗湖外国语让大家知道了他的名气！

【文体配套】：

景观项目周边有“一水七公园”环绕，分别是深圳水库、围岭公园、布吉公园、求水山公园、洪湖公园、银湖山郊野公园、东湖公园、仙湖植物园。

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今年一季度，随着各项政策加快落实，叠加高品质住宅项目供给增加，带动我国百城新房价格小幅上涨。市场上，追求更卓越“好房子”标准为卖点的新房项目也正在加速入市。这些产品怎样激活我国房地产市场活力？

正值清明假期，在北京某即将开盘的住宅项目售楼处，前来看房的消费者络绎不绝。楼盘销售人员表示，该楼盘不仅所有户型均为南北通透、户型方正，而且都配有户外露台，层高3米左右，能够进一步提升居民的居住体验。

除了线下售楼处能够让消费者身临其境感受未来住宅的居住体验，房企也纷纷开通线上直播间，为消费者推介楼盘项目的亮点。

北京某楼盘客户经理彭女士说：“我们做的是北京第四代的‘好房子’，高得房率、低公摊，得房率不会低于90%，层高不会低于三米。套内面积变大了，相对来讲契税也会低，舒适度会变高，同时物业费会变少，直接有利于客户。”

不难看出，“好房子”越发成为房企近年来提升自身竞争力的“卖点”之一。近日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。