◈#首页热搜:天源华府售楼处电话→天源华府Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-13 00:00

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㊙【天源华府】项目资料

📶用地面积：1.6万㎡

📶总建筑面积：7.72㎡

📶项目容积率: 约3.05

📶使用率: 90%

📶层高：33-34-35层（层高：3米）

📶梯户比：2梯4户/3梯5户/3梯6户

📶土地性质：住宅

📶使用年限: 70年

📶交楼时间: 26年7月28（精装）

📶拿地时间：2018年9月28号

📶在售户型:90-110-155- 186㎡

🌟 90平:两房两厅两卫

🌟 110平:三房两厅两卫

🌟 155平:四房两厅两卫

🌟 186平:四房两厅三卫

📶学校：南头城小学，南头中学

📶规划户数：297户

📶停车位： 500 1:1.2

📶开发商:深圳市乾富控股有限公司和深圳市西岭股份合作公司

📶物业管理公司：华源物业

📶物业费：6.9

天源华府

天源华府位于南山区南山大道中山公园旁，项目原为西岭股份合作公司返还用地，由深圳市乾富控股有限公司、深圳市西岭股份合作公司共同开发打造。

项目总用地面积16126.57㎡，规划3栋住宅塔楼，总层高32层。其中住宅建筑面积47910㎡，老年人日常照料中心300㎡，社区管理用房250㎡，社区警务室50㎡，社区菜市场500㎡，物业用房服务100㎡，总停车位500个。

配套信息

交通配套｜

地铁方面，天源华府项目距离 地铁12号线 “中山公园站” 非常近，是真正的地铁口新盘，往南可以直达南山蛇口，往北去宝安中心、西乡、机场十分便捷。

另外，规划中的 21号线，未来也将在此设站，并与12号线交汇，路线站点已公布，也就是说，该项目以后可能是个 双地铁盘。自驾方面，项目东侧即是主干道 南山大道，北面是 北环大道，自驾去往前海、深圳湾、宝安都很方便。教育资源｜

根据南山教育局学区划分，天源华府项目属于 南头城学校（9年一贯制）学区。学校与项目的距离非常近，仅一路之隔。另外，距离项目较近的还有南山的老牌名校 南山实验麒麟中学。

南头城学校

从项目出发步行距离约1.1公里还有一所公立普通高中 南头中学，近年来高考成绩还算不错，本科率都在95%以上。

生态环境｜

天源华府项目南、西、北三个方向被 中山公园 环 绕，可谓是真正的 “家在公园中”。

中山公园实景

南边则是南头古城，直线距离约1.1公里有 荷兰花卉小镇，约1.3公里有荔香公园，生态环境非常不错。小结：

至于户型，两房的起步面积在92㎡，对于刚需来说，相比其他七八十平两房的购房成本有所增加。整体来说，还是比较值得关注。

产品信息

规划总户数433户，整体布局2梯4户，2梯5户，2梯6户。

户型产品为：92-185㎡ 2-4房 户型涵盖了刚需和改善产品，面积可选性多。

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