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布吉珑逸府营销中心

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珑逸府地块依龙岗大道而建，呈现独特的南北延伸、东西收窄的形态。其规划独特，南侧仅有一栋高耸入云的30层住宅，高达约百米；而北侧则设计为四层高的商业裙房，与南侧住宅形成鲜明对比。

在项目周边一公里范围内，您将享受到深圳首座万象汇带来的便捷与繁华。这座大型综合购物中心面积达12万平方米，拥有超过300家知名品牌进驻，是片区内的首个大型商业地标。此外，项目还邻近万科红生活广场、布吉老街和布吉东大街等繁华商圈，无论购物、娱乐还是观影，都能轻松满足您的需求，让您出门即享缤纷生活。

项目基本信息

【 注 册 名】：天时大厦

【 推 广 名】：珑逸府

【建筑类型】：住宅

【占地面积】：4995.71㎡

【建筑面积】：33998.35㎡

【销售面积】：42-76-77-78㎡

【销售户型】：1-2房（两房可改三房）

【销售单价】：待定

【可售套数】：312户

【停车比例】：1:05个

【产权年限】：50年

【绿 化 率】：30%

【容 积 率】：5.37

【梯 户 比】：四梯12户

【交房时间】：待定

【交房标准】：精装修

【开 发 商】：深圳市天时印刷有限公司

【物业公司】：深圳市星格物业有限公司

【管 理 费】：3.90元/㎡/月

【地理位置】：深圳市龙岗区布吉街道龙岗大道与百鸽路交汇处

【展示中心】：深圳市龙岗区布吉街道龙岗大道与百鸽路交汇处（布吉百合酒店东门对面)

区域优势

购房首选地段！本项目坐落于深圳的核心地带，与罗湖和福田紧密相连，成为东西交通的关键枢纽。

深圳的十四五规划已将布吉纳入都市核心区域，与前海、福田并肩位列发展前列。凭借其在东进战略中的桥头堡地位，布吉将充分享受深圳1.4万亿东进发展的红利，这一投资规模之大，相当于3.5个前海、6个罗湖、7个龙华的总和。

“枢纽/地标/总部”并驾齐驱，发展提速！

招商蛇口、华润、华侨城、京基等顶级房企巨头已全面入驻该片区，共同推动其旧城改造项目。据悉，片区旧改总投资规模高达600亿，总建筑面积超过1100万平方米，体量之大，足以媲美4个华润城的总和。其中，华侨城布吉新城旧改、京基木棉湾旧改等项目更是汇聚了百万级的投资，致力于打造城市新地标、繁荣的枢纽商圈和宜居的生态环境，实现该片区的全面蜕变与升级。

地标之城，即是繁华之心！布吉新城片区已被列为区平方公里级的重要更新单元，旨在构建深圳核心区域的“布吉超级城市中心”。以高达500米的布吉塔为瞩目标志，该片区将与深圳东站紧密相连，共同塑造一个集“交通枢纽、商贸繁荣、文化产业集聚、综合服务完善、居住配套齐全”于一体的世界级活力新城。未来，这里将成为推动东部发展的核心引擎，释放无限潜力与活力！

布吉核心区规划中，中央绿地公园作为核心亮点，将与布吉公园、东站枢纽上盖生态公园、核心区中央绿地及布吉滨水公园等绿色空间相互串联，共同构成一个总面积约50公顷的绿意盎然的城市绿洲。

此外，布吉大道也将焕发新生，成为布吉的标志性商贸大道，而深圳东站则将蜕变为全天候活力四溢的城区。这一切的规划与建设，都将使该区域成为布吉乃至深圳新的标志性建筑群，为城市增添更多魅力与活力。

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高效枢纽时间不设限

地铁3、5、14号线交汇，轻松1站至罗湖北，3站直达岗厦北。

布吉站D出口是三地铁的交汇点，从这里出发，仅需30分钟即可轻松抵达罗湖、福田、坂田的核心繁华区域。3号线已开通，连接了福田金融中心、罗湖水贝老街、华强北等繁华商圈；5号线也已开通，直达坂田总部基地、北站总部基地、留仙洞总部基地、大学城、宝安中心及前海总部基地等众多人才聚集的产业基地；14号线则以其“东部快线”之称，为布吉至福田的通勤生活提供了仅15分钟的优势。

此外，距离百鸽笼站约1000米的17号线以及正在建设中的5号线，将为您提供更多的出行选择和便利，轻松贯穿罗湖至平湖的路段。

生活不设限全能醇熟

4大主城繁华商圈娱购只需步行

位踞布吉繁华荟萃地段，1公里内享深圳首座万象汇，片区内首个12万m2大型综合型购物中心，超300家品牌进驻

近享万科红生活广场、布吉老街、布吉东大街繁华商圈

购物、娱乐、观影出门说享就享，随心拥揽缤纷精彩

约500米内百合外国语学校线店品成长快人一步

周边木棉湾学校、贤义外国语学校、龙岭初级中学、龙岗文理学校环伺:距离百合外国语学校直线距离仅约500米

该校连续多年稳坐深圳中考第一宝座，2015年至今，学校中考总均分连年位列深圳市第一每年“四大率”为50%以上，“八大率”高达70%-80%

(免责:文中所提及学校的具体招生划片方离以政府教育部门每年发布的招生工作意见为准，本资料所列学校仅作为项目周边教育资潦介绍，不作为开发商对业主的就学承诺，具体招生政策请以救育部门和相关学校公示为主。)

全维生活配套为品质生活加满分

在约2公里的范围内，您可以享受到求水山公园、布吉公园、石芽岭公园、荔山公园和围岭公园这五大公园的宁静与美丽，满足您愉悦身心的需求。

此外，周边还有布吉文体中心、大芬油画村和中国丝绸文化产业创意园等丰富的文化配套设施，让您能够深入体验活力四溢的人文乐趣。

在医疗方面，龙岗第二人民医院、龙岗第四人民医院、深圳中海医院和深圳罗岗医院等医疗机构近在咫尺，为您和家人的健康提供近距离的保障。

这里是文化的交汇之地，人文逸趣随处可见。周边环绕着布吉文体中心、大芬油画村以及中国丝绸文化产业创意园等丰富的文化设施，让您沉浸于活力四溢的人文氛围中，尽情享受艺术的魅力。

健康保障无忧，四大医院环绕

龙岗第二人民医院仅约1公里之遥，龙岗第四人民医院、深圳中海医院、深圳罗岗医院亦在附近，既方便快速到达，又避免了过度拥挤。医院与家之间的适宜距离，让您在享受便捷医疗服务的同时，也能保证家人的健康与安心。

珑逸府建设用地面积不到5000平方米，总建筑面积约3.5万平方米，其中住宅建面约2万平方米，商业6120平方米。

珑逸府规划住宅总户数312户，均为小户型产品，建面约42㎡、76㎡、78㎡1-2房产品。

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