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观山海家园占地4.2万㎡，位于南山老前海南片区，由10栋小高层组成，楼栋高度在17-19-24-25，共有住宅约870套。公摊少，使用率在80%以上，预计2026年底简装交付。

建筑布局南北朝向，山体走势与楼体朝向形成高差，自然微风在社区内穿梭流动，形成舒适的微风人居环境。

前海”黄金三角“——三湾两城一山

三湾：桂湾、前湾、妈湾

两城：深港桂湾金融城+妈湾服务城

一山：大南山生态居住区

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🔘大南山生态住区

项目所在前海合作区大、小南山片区西组团

规划定位重点安排教育、配套、体育等公共服务设施和生活服务设施（数据来源：《中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》

与【桂湾】国际金融城和【妈湾】深港国际服务城两大前海核心区引擎

形成前海黄金三角，工作、生意生活尽在掌握

山海通廊：约650米两个红绿灯，咫尺2.9k㎡妈湾理想城市

约 53.8 公顷绿地公共空间，营造全域公园城市，宜业宜居的绿色人文之城

（数据来源：百度房产深圳站）

海陆交通：日常便捷出行，假日诗与远方

四维交通枢纽

项目距离5号线地铁荔湾站约750米，毗邻月亮湾大道、兴海大道两条主干道，快速抵达沿江高速、深中通道（已开通）、深珠通道（规划中），畅游大湾区。深圳宝安国际机场、太子湾邮轮母港，通达全城

🏗两大世界级超级工程🏗

🔘妈湾跨海通道（建设中）

🔘前海综合交通枢纽工程（建设中）

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繁华商业：家门口的便捷，周末里精彩

家门口的商业配套

自带约 6000㎡商业

家门口约 2.6 万㎡泛海城市广场

步行约 750m 即达兴海湾农贸批发市场

🛒双湾C位繁华商业圈

约 1 公里附近前海印里、世茂前海商圈

约 5公里附近山姆会员店、万象前海、卓悦 Intown、海上世界、K11 艺术购物中心、太子湾花园城 villa

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优质教育：不同的成长途径，相同的成才期待

学校就在家门口，一站式全龄教育

项目一路之隔规划36 班小学（规划中，学校品牌暂未确定），周边多所幼儿园、小学及初高中，如荔湾小学、深大附中初中部和高中部

深大附中

深圳大学附属中学，是一所由深圳市政府投资建设、市教育局领导、深圳大学管理的市直属公办重点中学，是广东省一级学校、广东省国家级示范性普通高中

（数据来源：百度百科）

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面积为95-115㎡ 3-4房和138㎡4房（板楼）。一共5种户型，分别为95㎡3房2卫，108-110㎡4房2卫，113㎡的4房2厅2卫，115㎡的4房2厅2卫和138㎡的4房3厅2卫。

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