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一、项目基础信息

1. 区位与规划

位置

：龙岗区吉华街道三联片区，联中路与联东路交汇处，属深圳都市核心区扩容范围，毗邻布吉文体中心及三联郊野公园（规划中）。

规模

：总建面约96万㎡，分四期开发，涵盖住宅、商业、办公、教育等业态，容积率5.64，绿化率40%，车位比1:1.29，物业为招商积余（管理费4.6元/㎡·月）。

开发商

：招商蛇口（国资委直属央企），现房精装交付，2023年6月已交付首期，入住率超90%。

2. 产品设计

户型亮点

：

户型

面积（㎡）

总价区间

核心卖点

硬伤

81㎡两房一卫

81

280万-329万

竖厅全明设计+灵动空间

次卧仅7.77㎡

95㎡三房两卫

95

360万-450万

南向主卧+观景阳台

厨房动线局促

133㎡四房两卫

133

543万-712万

四开间朝南+LDKB一体化

楼间距最小18米

120㎡复式四房

120

420万-460万

毛坯现房+双层空间改造潜力

需自行装修

精装配置

：TOTO卫浴、西门子厨电、松下新风等一线品牌，但无地暖系统。

园林设计

：贝尔高林操刀2.5万㎡新加坡度假式园林，含无边际泳池、全龄活动区。

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