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乐府广场

38万㎡光明科技金融中心

乐府广场项目位于光明区光明大道与观光路交汇处，无缝对接地铁6号线凤凰城站，总用地面积约5.5万㎡，总建筑面积约38万㎡，计容建筑面积约26万㎡，其中写字楼面积约11.55万㎡，商业面积约5.2万㎡，公寓面积约7.9万㎡。项目集聚商务、商业、办公多重服务功能，成为引领光明中心区发展的桥头堡。

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为加快建设“四城两区”，打造竞争力影响力卓著的世界一流科学城和深圳北部中心，光明区构建形成“3+1”产业体系和“1+4+N”政策体系，赋能产业加速发展。

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“3+1”产业体系：以智能产业、新材料产业、生命科学产业为主导，以特色服务业为支撑；

“1+4+N”政策体系：专项资金管理办法、普惠性政策（招商引资、企业发展、科技创新、人才引进）、专项政策（智能产业、生命科学产业、新材料产业、科技服务业、科技金融）

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鼎立区域政经核心，享企业生长全周期资源

1）光明行政中心

毗邻光明区政府、光明区政务服务中心等行政机构，畅享优质营商环境。

2）深圳北部人文中心

中山大学深圳校区、中国科学院深圳理工大学、深圳实验学校光明部等一流名校聚集；光明区图书馆、光明文化艺术中心、科学公园、光明小镇，云集人文科教休闲去处。

3）科创产业高地

成立行政区以来，光明区GDP年均增速8.1%，领跑全市，战略性新兴产业增加值占GDP比重从34%提高到60%以上，累计完成工业投资超1000亿元，占全市总量1/5以上。

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乐府广场坐享地铁、集中商业、公寓、商务办公、公共广场、主题街区、市政公园等成熟配套，实现跨界联合，创造光明层商务封面。

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5.2万㎡万达广场及街区商业

万达广场及街区商业以漫步式花园＋潮流网红打卡空间为特色，通过内容、科技、场景三大创新，引进网红潮玩、潮食、潮购品牌，打造24h+夜经济购物中心。

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3.9万㎡美爵酒店（1A）

乐府广场联袂美爵酒店，契合城市文化、历史，以高定级奢华享受，创造全新商务语境。光明美爵酒店精心打造279间豪华客房，600平米无柱宴会厅及各式多功能厅、行政酒廊、全日制餐厅、大堂吧、多间典雅中餐包房、24小时健身中心等全面餐饮娱乐设施。

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7.56万㎡甲级办公（1B）

乐府广场总部办公享有片区稀缺商办产权，匠心成就光明科学城商务封面。

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7.9万㎡高端商务公寓‍(2A、2B)

光明核心区，繁华主干道，举步拥有高端居住梦想，置身高阶生活圈。

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双园环绕 市政公园地标‍

坐拥市政公园配套，开明公园和光明新城公园环绕，与绿意相望，一览城市生态盛景。

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2地铁交汇：地铁6号线、地铁13号线（在建）无缝接驳

1高铁枢纽：广深港高铁、赣深高铁 9分钟至深圳北，26分钟至广州南

1大道3高速：龙大高速、南广高速、光明大道、外环高速

2城际线：深莞城际（在建）、深广中轴城际（规划）快速链接大湾区

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160米地标办公 敬呈商务垂范

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甲级写字楼（1B），160米超高层商务新封面，建面约7.56万㎡，层数36层。

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层高4.2m~4.5m,标准层面积,2379㎡~2483㎡，主力面积段140~230㎡。

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1B座甲级办公 低区户型

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1B座甲级办公 中区户型

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1B座甲级办公 高区户型

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尚智科园

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乐府广场

自去年云智科园被授予、 尚智科园及乐府广场被预授予“光明区科技创新产业园”称号以来，特区建发科技园区持续以优质科技企业为主要服务对象，提供优质空间载体及专业化特色服务，加快新兴产业集聚，助力光明片区高质量发展。

特区建发科技园区在光明片区的特色主题产业园区打造上卓有成效，目前已累计引入国家高新技术企业46家 、专精特新企业23家 、瞪羚企业1家、制造业专项冠军企业1家、北交所上市企业1家。其中云智科园重点聚焦生命科技、高性能医疗器械产业，生命健康产业行业集聚雏形已显现；尚智科园重点布局超高清视频显示、智能传感、安全节能环保等产业 ，已成为区域智能制造产业标杆项目，迈入智能产业集聚高地新台阶；乐府广场引入国信证券、中国人寿等头部金融机构和以山克新能源、耐斯特能源为代表的优质新能源企业，开创“科技金融+新能源”双驱并进新局面。

此外，三项目通过“光明区2022年科技创新产业园年度考核”，符合条件的入驻科技企业可申请“光明区2022年度入驻科技创新产业园科技企业租金补贴”，目前已有23家企业通过预审，将有效助力企业降本增效、提振经营发展信心，进一步实现政府政策、渠道资源、产业空间、服务资源互通共享。

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云智科园

此次通过考核充分肯定了特区建发科技园区在配合辖区引入优质科技型企业、强化科技成果转化、促进“科产创”深度融合、打造高质量科技创新载体空间等方面取得的成绩。

未来，特区建发科技园区将继续通过深入研究区域政策，集聚创新资源优势，着力提升园区招商运营能力，建强产业链、提升价值链、培育创新链，奋力打造光明科学城科技创新产业高地，助力光明科学城发展，擦亮特区建发园区品牌。

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效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以向政府报批报建的方案为准。

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