碧海玖号花园(售楼处)2025首页网站-碧海玖号花园营销中心(欢迎您)-楼盘详情-最新价格-最新在售户型 @Ai热搜好房碧海玖号花园售楼处 2025.9.24

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集一城顶配，享湾心生活深圳·前海·碧海湾京地海樾府55-104平2-4房前海、宝中双核心！出门就是11号线碧海湾站，无忧教育，近享宝中全优配套。

京地海樾府

基础信息

建筑面积：约17.8万㎡

物业类型：住宅、公寓、办公、酒店

容积率：6.08

住宅可售：348套

面积：约55-105㎡

55㎡2房1卫 145套

75㎡3房1卫 87套

88㎡3房2卫 58套

105㎡4房2卫 58套

总层高：31层

使用率：约80%

均价：约7万

梯户比：两梯四户、三梯八户

交房标准：简装

交房时间：2025年6月

项目地址：深圳前海·11号线碧海湾站A出口

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【大空港-大铲湾-前海桂湾/宝中】

多重国家级发展规划叠加辐射，推动区域发展升级，促进高端圈层汇聚。

项目位处湾区新核黄金三角腹地，多重产业发展撑起未来发展的核心力量，吸引海量精英人才涌入。

（实景图，来源于网络）

• 大空港：未来将是比肩国际的一流空港都市区，“六位一体”多式联运的机场东交通枢纽，年航空旅客量8000万人次的世界级空港，塑造高品质的城市新门户、区域一体化发展新引擎。

• 前海桂湾/宝中：重点发展金融服务业和商务服务业，吸引金融企业总部、金融科技领军型企业集聚。

• 大铲湾：规划国际自由贸易组合港建设，腾讯“互联网＋”未来科技城入驻，聚集超10万+科技精英高质圈层。

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（示意图）

【全系枢纽，畅享高效出行】

通勤时间的长短，决定生活的幸福指数。出行始终快人一步，轻松抵达全城。

• 轨：11号线「碧海湾站」出站即达，距1号线「西乡站」直线距离约800米，1站宝中、2站前海湾、4站后海、6站车公庙，高效直达各中心区；

• 空：深圳宝安国际机场，1站地铁直达，快速通达全国全球；

• 路：广深沿江高速、深中通道、107国道，连接东莞、广州、中山等湾区主要城市；

• 海：福永码头，海上通行港澳。

（实景图，来源于网络）

【繁华商业，悦享精奢日常】

5km半径内享建面约70万㎡醇熟商业，从奢1尚丰盛到精致日常全维覆盖。

近享宝安大仟里、深圳最大单体购物中心——前海壹方城、深圳首个不夜城主题商业——前海HOP天地及天虹商场。同时项目周边拥有丰富社区商业，点亮都会生活的每一面。

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（实景图，来源于网络）

【滨海公园，舒享生态逸境】

身处都市也尽享自然的诗意拥抱，收获生活与工作的灵感。

• 宝藏滨海后花园——碧海湾公园，山顶观景台眺望山海，充值负氧离子；

• 深圳最美日落——西湾红树林，7.5公里绿道主环线，环海骑行、野餐露营、湿地遛娃；

• 滨海生活创想地——欢乐港湾，“湾区之光”摩天轮、深圳滨海演艺中心、滨海文化公园等。

（实景图，来源于网络）

【文体高地，丰富身心涵养】

在湾区之心纵享更懂当代人需求的人文精神世界。

• 西乡体育中心步行约300米可达，含游泳馆、篮球场、羽毛球场、足球场等多个场馆；

• 宝安公共文化艺术中心（博物馆、艺术馆、美术馆“三馆合一” ）、宝安体育中心、宝安区图书馆、宝安青少年宫等多个城市级配套，满足艺术、人文、运动、休闲等多维度需求。

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【优学教育，书香润泽人生】

目送式上下学，减负式成长。

项目配建幼儿园，步行可达碧海小学、海港小学、红树林外国语小学，及海湾中学、西乡中学，培育具有国际眼光的湾区下一代菁英。（具体就学要求以当年政府公示为准）

（效果示意图）

【医疗护航，近享健康医靠】

周边环伺4所医院，为家人筑起健康防线。

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【轻奢湾居封面】

融合高端住宅、星级酒店、商务办公、时尚公寓的都市高效风尚生活体。

甄选时尚美学的铝板及金属漆立面，打造都市封面建筑。采用退台/连廊设计，使生态景观贯穿其间，形成创意十足的空间体验。

【高品质系统门窗】

选用同恒裕滨城、中心天元等豪宅项目一致的国内“门窗十大首选品牌”之一贝克洛系统门窗，为业主提供更舒居的生活享受。

• 高端配置玻璃：卧室、客厅配置双银LOW-E夹胶中空三层玻璃，节能、隔热性能优异，隔音降噪效果明显。

• 高品质密封胶条：配置与豪车车门及天窗同级密封胶条，经久耐用，弹性密封度更好。

• 高强度铝合金型材：采用高强度铝合金型材，具有极强的抗风压及抗震动能力，无惧台风天气。

【无界休闲主场】

精研现代生活所需，利用台地式园林及架空层，构筑多主题、高舒适度邻里社交场所。

富有仪式感的花园式沉浸街区铺陈归家之路，鼓励孩子合作冒险的拾光魔盒探险记；以及满足全龄需求的架空层休闲泛会所，打造青年健身、颐养空间等多重体验。

（效果示意图）

【样板房照片】

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【项目总平面图】

【户型图】

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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策

· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：

· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。

· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。

· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。

· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策

· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。

· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。

· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策

· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。

住房公积金政策调整（征求意见稿）

深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取

· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。

· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。

· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取

· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。

· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围

· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。

· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。

· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施

· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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