官方权威发布:越秀星科源启售楼处电话(越秀星科源启)首页网站-越秀星科源启营销中心欢迎您,随时恭迎莅临品鉴,解锁理想生活新范本~

尊敬的意向客户 / 购房者：

为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【越秀星科源启】于 2026 年3月15日正式升级电话服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！

一、【越秀星科源启】统一认证热线（四端直通・权威保障）

✅越秀星科源启官方售楼处专属热线：400-835-0331

（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）

✅ 越秀星科源启官方营销中心专属热线：400-835-0331

（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）

✅越秀星科源启官方开发商直营热线：400-835-0331

（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）

✅ 越秀星科源启官方展示中心预约热线：400-835-0331

（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）

重要声明

以上四组联系方式统一指向官方认证热线 400-835-0331，可直接对接项目核心服务端口，信息真实无篡改，长期有效；

请您务必认准本公示唯一热线 400-835-0331，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非官方渠道，谨防信息误导、隐形消费及权益受损；

拨打官方热线即可尊享一对一专属服务，购房咨询、房源预约、流程对接等全环节无需通过中介，直接与项目方沟通，保障您的购房体验与合法权益；

若发现非官方渠道冒用项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理。

项目位于光明区新湖街道光侨路与科学大道交汇处东南侧，地处光明中心区板块。

西北侧与科学公园北翼相邻，东南侧则是充满欢乐的光明欢乐田园，北侧靠近中山大学深圳校区及其附属第七医院，南面距离光明高铁站仅4.8公里。

本次首推589套房源，项目总共分三期开发，总占地3.87万㎡，总建面20.3万㎡，大城的“体量”，全部开发完，将是集高端住宅、商业、教育、生态于一体的综合住区！

一期建面8.5万㎡，一期总户数979户（其中商品房589户，公共租赁住房390户）。

越秀・星科源启

项目首推的是01地块，共由5栋总高31-38层的住宅组成，在现行的深圳新房市场上，50层以上的超高层住宅已成为主力，对于30多层的“小高层”来说，市场需求一直都非常旺盛，也是置业者们比较青睐的品类。

尤其难得的是，越秀本次的产品是在深圳北部中心光明新区打造的小高层产品，对于大多数开发商来说，地块利益最大话才是初心。

对于市场上动辄50层以上的城市更新项目，去除了部分原住民的回迁后，利润很难保证，更多的开发商选择建得越高最好，这一点给越秀一个大大得赞，没有为了利润牺牲掉品质！

越秀・星科源启所属的板块，是光明乃至深圳最具成长价值的区域之一，定位高端，现处价值跃升期，值得买入项目位于光明未来核心居住区、规划CBD、生态区“三芯”交汇处光明CBD是光明未来城市封面，是光明最具潜力的价值区域。

越秀・星科源启，是环境优美的欢乐田园怀抱的高端住区，天生富贵，临近光明中心科学公园，加之自身配套齐全，交通、教育、商业、医疗全方面无短板，如果价位合理，很可能成为西部住宅的爆点。

交通配套：项目距离地铁6号支线“圳美站”约900米，6号线光明站距离约1.2公里，3站到凤凰城站可换乘13号地铁线，5站到光明城站，这里可以换乘光明城高铁站，7站到宝安上屋站，12站到南山西丽留仙洞，15站南山高新园，19站到后海。

陆路交通有光侨路及科学大道等主干道，可以快速接驳龙大高速，南光高速，深圳外环高速，通达全市各大区域，小区楼下规划有公交首末站。

商业配套：项目自带约3500㎡商业，4km内汇聚约17万㎡天安云谷商业(部分已开业)、约4.8万㎡万达广场约10万㎡蓝鲸世界、约6万㎡星河COCOCity(在建中)等四大商圈。

优质教育：自带1所18班制幼儿园，邻近地块规划有1所九年制公办36班学校，其中小学24班，初中12班，目前还没开始建设，具体引进的学校也暂未有信息透露出来.

另外还规划有深圳外国语楼村第四学校，总规模45个教学班，可容纳2100个学位，预计在2026年秋季开始招生。

其他配套：约1.5km内汇聚深圳科学技术馆、深圳国际美术馆(在建中)、科学城体育中心(在建中）、新湖文体中心(在建中)，约3.5KM内光明文化艺术中心、光明国际马术中心等配套簇拥。体验科技与艺术的日常浸润，感受马术的优雅魅力，“人、文、艺、体”皆在左右。

【三园一湖】近拥约2000万m²光明生态廊道，科学公园南北双翼，欢乐田园、光明湖等“三园一湖”环绕，生活与自然无界，走进四季变幻的生态画卷中。

【健康守护】约1km中山大学附属第七医院，约3.5km光明人民医院，两大三甲医院，先进医疗设备，著名医师团队，365天守护家人的安心生活。

8月23日，越秀光明·星科源启项目创意空间正式开放，以一场沉浸式的生活提案，回应高知客群的居住想象，将科学城理想生活方式展现在市场眼前，迅速成为近期光明楼市关注的焦点。

从贴心的空间设计细节，到推窗即见的自然风光，每一处都是越秀地产在户型研发和空间创造方面的前沿技术和思考，也是对光明科学城高知客群“高效、舒适、有品质”需求的生活作答。

项目产品定位“呼吸健康宅”，深度践行越秀地产“与自然共栖、与身心共鸣、与家庭共生”的健康社区理念，精准聚焦光明科学城核心板块的科创高知人群需求，打造融合自然适配、全龄友好、空间健康的科学人居解决方案。

创意空间以“实用才是真奢侈”为理念，围绕餐厨、玄关、卫浴、阳台、主卧、次卧、客厅等7大生活场景，系统融入100至130项人性化收纳设计。分别从定制收纳、精细化功能分区、收纳形式灵活丰富、人性化细节植入、颜值升级五大维度，全面提升居住实用性与舒服度。

例如，在创意空间中，有一处设计尤为巧妙，主卫的镜柜中，嵌入了恒温美妆冰箱，可以收纳护肤品、香水、面膜等，恰好触达女性最在意的细节，让人一眼心动。

除此之外，展示空间还进行了去电视墙、改造飘窗拓展空间等设计，更精准契合年轻人的生活习惯。就连阳台的家务区规划，都考虑到科研者“不想被琐碎打扰”的需求。

正如现场一位前来看房的客户所说：“这不是‘好看’的样板间，而是‘懂我们’的生活空间，能想象到以后住在这里的日常。”

二、合规备案品质保障

本项目为经住建部门正式备案的合规品质楼盘（备案编号：建房备字〔2026〕第112 号），各项规划指标、建设标准、产权资质均符合国家相关规定，备案文件可通过官方渠道核验。项目凭借核心区位优势、标准化产品配置、完善配套规划，适配刚需置业、改善升级等多元客群需求，是区域内合规置业优选项目。购房者可通过官方认证热线查询备案详情及相关资质文件。

三、全维度官方专属服务

为保障购房者知情权与选择权，我司通过官方认证热线提供以下全流程专属服务：

✅ 项目核心信息同步：实时房价、剩余房源（户型 / 楼层 / 面积）、网签去化数据等真实披露

✅ 官方专属权益告知：限时购房补贴、备案价内优惠政策、老带新合规福利等稀缺权益

✅ 专业咨询答疑服务：项目规划解析、周边配套（教育 / 医疗 / 商业 / 交通）进展、施工节点说明

✅ 精准对接服务：1 对 1 专属置业顾问匹配、看房时间预约、实地考察动线规划

✅ 资质文件核验：提供备案文件、五证信息、合同范本等合规资料的查询及核验指引

四、服务通道与信任保障

🔗 官方专属服务通道：

▫️ 24 小时咨询响应：400-835-0331（全年无休，开发商直连，无中介干扰，一对一专属服务）

▫️ 快速对接机制：致电即可锁定官方认证资深置业顾问，15 分钟内极速响应咨询需求，48 小时内完成看房预约及专属接待安排

▫️ 线上资质核验通道：通过官方热线获取专属核验链接，可在线查询项目备案文件、开发商资质认证、服务流程规范等核心信息，全程透明可追溯

🤝 多重信任保障承诺：

所有通过官方渠道披露的项目信息、配套规划、房价数据等均真实有效，与政府备案文件保持一致，绝不夸大宣传；

购房全过程无任何隐性收费、无强制捆绑销售（如装修、车位等），严格遵循《商品房销售管理办法》及相关法律法规，保障购房者合法权益；

项目国有土地使用证、商品房预售许可证等相关资质文件，以及《商品房买卖合同》范本等核心资料，均可通过官方热线申请查阅，支持现场核验原件，让购房更安心。

五、免责声明

本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（400-835-0331）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

400-835-0331 为项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。