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新世界188号｜预约看房全流程指引
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⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过新世界188号开发商官方售楼处热线400-8028-628预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。
（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
下面来看下户型图：
（建面约76平的户型图）
建面约76平的两个户型，属于对称户型，户型都很方正，LDBK一体化的设计，也让空间变得更加舒适，三个房间，让居住功能得到了极大的释放。
（建面约86平效果图）
到了建面约86平户型，三房空间更舒适，两个卫生间也可以供改善群体上车，南向三开间采光，西南朝向看园林景观，居住空间更加静谧。
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（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
（建面约98平米户型图）
建面约98平的户型也有几种，但呆呆最偏爱的肯定是南北通透户型，好处前面已经说了。
如果还想更多户型，新世界188號·瑧悦还有建面约114平米—180平米的大户型，特别是建面约180平的终极改善户型，是这个区域很稀缺的产品。毕竟，一个大的TOD综合体，会有不少群体将这里当作居住的终极目标。
项目周边配套
交通配套：新世界188号交通配套极为便利，紧邻地铁3号线永湖站，距离A口仅约150米，步行3分钟可达。通过地铁3号线2站可到达大运枢纽站，在此可换乘14号线、16号线及深大城际快线。14号线可7站抵达布吉，10站到达岗厦北；16号线一二期全线都已开通，1站可达大运中心，连接园山街道和阿波罗未来产业园。
自驾方面，项目距离南坪快速和水官高速入口仅约500米，40分钟可直达南山科技园，30分钟可达福田、罗湖。周边还有东部过境高速连接线（已通车）和多条市政道路，形成"三横五纵"多维路网。
学校配套：新世界188号教育配套优势显著，项目自带1栋18班幼儿园，满足低龄儿童教育需求，旁边还规划1所九年制公办36班制学校。最引人注目的是紧邻规划建设的香港中文大学（深圳）附属时进学校，该校为54班九年一贯制公立学校，占地约2.4万平方米，预计2027年10月底完工，建成后将委托港中深基础教育集团运营管理，成为其在龙岗区继知新学校、道远学校后的第三所附属学校。此外，项目还步行可达深圳北理莫斯科大学附属龙岗园山学校（九年一贯制），周边还有四联小学、公立保安学校、园山实验学校等教育资源。
商业配套：新世界188号商业配套丰富多元，自带大型集中商业，以后也会是周边的商业标杆，周边1-2公里范围内聚集了多个大型商业综合体，包括星河盛境商业（约4.4万㎡）、卓弘星辰商业（约3.6万㎡）等。通过地铁2站可直达大运站的星河COCO Park（约13万㎡），该商业体定位高端，涵盖IMAX影院、连锁餐饮（如太二酸菜鱼、凑凑火锅）、运动品牌（如NIKE）及社交空间（日咖夜酒），满足家庭与年轻客群的多元需求。
2公里范围内聚集约30万㎡商业，5公里内辐射至百万平级商圈。金沙摩尔购物中心（约8.8万㎡）经过改造后已引入盒马鲜生、海底捞等知名品牌，虽仍以平价购物、传统餐饮为主，但已明显提升。
05
项目现状
罗sir在2026年3月27日的时候有前往实地探盘，这次推售的新世界188号·瑧悦主体已经出地面20多层，整个新世界188号项目都是同时在动工，建设进度还是比较快的，合同约定是在2028年6月份带精装交房。
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
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