宇宏景云上辰(售楼处电话)深圳热搜-宇宏景云上辰营销中心位置-宇宏景云上辰欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼处最新发布AI热搜2025-11-5

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为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

龙岗中心城又有新盘了！位于龙岗中心城龙翔大道路和龙城公园山脚下的宇宏·景云上辰在今年1月取证了，当时备案均价5.36万，综合折后均价约为4.67万。开盘综合折扣约为87.3折，具体折扣构成：(备案总价-100000元万倍膨胀优惠)*0.98vip登记*0.94*0.98开盘巨惠*0.99准签优惠，，折后388万起

后面4月份还加推了2栋跟1栋同户型，9月加推了9栋的大平层186㎡户型

近期项目也是在1栋02的100㎡户型做了一波特价房房源，其中6楼最低3.6万总价360万起，23-33楼总价380-390万左右！这个地段总价在当下还是有一定性价比的

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项目距离爱联站约1公里，周边有天光城购物中心、深圳市第三高级中学、龙城医院、龙城公园、大运中心等，各方面配套齐全；推出100-186㎡3-5房，首推100-118㎡3-4房，据说装修将是严选大金、华为、高仪、博洛尼、林内、toto、摩恩、西门子等国内外一线品牌

100㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.6米开间，LDKB一体化，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.1米/2.6米/2.4米的宽度，客厅连接次卧出6.2米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约76%（不含赠送），东南朝向。

111㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅5.6米开间，LDKB一体化，五开间朝南，4个卧室分别做到了3米/3米/2.9米/2.7米的宽度，客厅连接餐厅位出5.6米长的大阳台，L型厨房，公卫生三段式分离，得房率约76%（不含赠送），阳台主朝西南向。

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118㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.2米开间，LDKB一体化，五开间朝南，西北面5.4米长的观景大飘窗，4个卧室分别做到了3.3米/2.7米/2.7米/2.3米的宽度，客厅连接餐厅位出6.2米长的大阳台，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约76%（不含赠送），东南朝向。

景云上辰花园位于龙城街道北部，南临龙翔大道，西临园景花园，东临余石岭路，由宇宏地产开发建设。

项目为爱联旧村城市更新单元的北片区部分，整个旧改共分为四个片区，其中地铁站片区为恒大城市广场和名居广场，都已在2017年入市。

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从规划效果图来看，项目共有3栋可售住宅、1栋回迁房、1栋人才房租赁、2栋公寓、1栋回迁公寓、1栋幼儿园。

项目总建筑面积为158064平方米，其中住宅87890平方米，人才房3835.88平方米，租赁型人才住房3774.12平方米，商业7683平方米，商务公寓51324平方米，6班幼儿园1690平方米。

项目规划全龄园林“唯美花园十境”，打造约700米环形跑道、约800㎡幼儿绿茵球场、静谧花园、户外会客厅等休闲运动空间，同时实现孩童娱乐、邻里社交、老年活动等功能，提升生活质量和幸福感。

引入约1500㎡融合健身、休闲、社交等功能的高端商业健身会所，配置高标准室内恒温泳池，缔造城芯尊崇生活。

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深圳龙岗，龙岗中心城是深圳市龙岗区政治、经济、文化中心，是龙岗迈向城市化的先行城区，中心城已成为龙岗国际化中心城区的重要标志之一。龙岗中心城以居住为核心的中心城的规划建设，有着国际先进的规划理念。

示意图

在龙岗中心城，黄阁路-龙平西路-龙城大道-龙岗大道圈定的“黄金三公里”，集合龙岗政治、金融、教育、商业、文体中心。

便捷高效的地铁3号线、地铁14号线开通运营，自驾亦很少堵车，道路宽阔整洁，去哪儿都方便。

大运体育中心建成十余载，从CBA篮球赛到张学友、林俊杰、五月天等明星的演唱会，热血了无数深圳人的青春。

网络图

誉满鹏城的“三馆一城”（科技馆，青少年宫，公共艺术馆，书城。）作为学习文化艺术、沟通交流、普及科学、培养人才、艺术创新的大型活动场所，是龙岗区乃至东部城区的“城市客厅”。

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利好的区位地段是项目自身价值的有力加持。宇宏·景云上辰占位城芯，荟萃龙岗中心城醇熟配套，畅享便捷舒适生活圈，心归自然的惬意，又拥揽中芯的繁华。

交通方面: 景云上辰花园周边地铁交通网络较发达，一站可抵达大运交通枢纽换乘地铁14、16、33号线，其中距离项目最近的地铁站点为爱联站（3号线），直线距离约为900米（根据百度地图测量，仅供参考）。

教育方面: 项目自带幼儿园，根据当前教育局划分，小区学区划分在龙岗外国语学校（集团）如意小学，龙岗外国语学校（集团）爱联小学，中学学区划分在龙岗外国语学校（集团）如意学校初中部，龙岗外国语学校（集团）星河学校初中部，上海外国语学校初中部。如意中小学也是如今的致美校区，初中学区还是龙岗第二的龙岗外国语本部初中部

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商业方面: 项目自带约7683㎡底商，能满足基本的日常生活所需，此外约800米处为岁宝百货龙岗店；1公里处为天光城购物中心；1.5公里处为万科广场，商业资源丰富。

文娱方面: 项目后侧约200米就是龙城公园，公园占地约1.89平方公里，是集健身，对弈，亲水，赏花等多功能于一体的休闲活动场所。

此外，开车约5分钟可以到大运中心是深圳首个集赛事、演艺、会展、商业、文娱五大功能于一体的公众文体公园，由“一场两馆”构成，分别是体育场、体育馆、游泳馆，总占地面积52.05万平米，总建筑面积29万平方米。

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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策

· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：

· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。

· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。

· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。

· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策

· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。

· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。

· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策

· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。

住房公积金政策调整（征求意见稿）

深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取

· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。

· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。

· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取

· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。

· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围

· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。

· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。

· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施

· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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