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11月15日，广深港澳科技创新走廊小河片区新兴产业研发制造项目（以下简称“道滘数智园项目”）11 号宿舍楼竣工验收，标志着项目建设全面完工，即将进入项目交付、企业入驻、投产使用阶段。园区整体建成达产后，预计年产值逾66亿元。该项目位于道滘镇小河村沥江围工业区创意东路，是东莞首个国企“专精特新”园区，未来将以“数字智造”赋能产业智能化升级，促进区域高质量发展。
打造“5G+工业互联网”示范园区
道滘数智园项目是东莞市城市更新（“三旧”改造）首批“头雁计划”的重要点项目，是东莞市推动连片“工改工”项目改造的典型代表之一。该项目同时被列为广东省入选国家专精特新“小巨人”企业的东实集团重点培育项目，并成为东莞首个国企专精特新产业园区。自开工以来，该项目一直受到各方的广泛关注。
项目位于东莞市道滘镇小河村沥江围工业区，地理位置优越，紧邻广深高速，靠近广深港澳科创走廊水乡新城创新节点，总建筑面积约259867.71平方米，共有10栋工业厂房。该项目定位为“大湾区5G智造赋能产业示范基地”，重点以5G为代表的新一代信息技术，大力发展高端装备制造、新材料和现代服务业，打造“5G+工业互联网”赋能传统制造业转型升级的示范园区，同时将引领当地产业进一步提档，顺应大湾区战略和东莞转型升级大趋势。
建成达产后预计年产值逾66亿元✅✅道滘高端装备产业园营销中心售楼处24小时电话：400-835-9190（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨道滘高端装备产业园丨中国深圳（罗湖-南山-宝安-龙华-龙岗-福田-盐田）
目前，道滘数智园已成功引进台工科技、宏拓仪器、奥尼高分子等18家高质量制造业企业，储备了214家有厂房需求的企业，同时不断加强客户拓展，努力引入更多符合园区主导产业的高技术、高产值的优质企业。预计在园区整体建成达产后，将实现年产值超过66亿元，年税收超过2亿元，带动超过1万人的就业。届时，这不仅可以提高地区的综合竞争力，还能为周边地区和市民带来实质性的收益，助力东莞产业的发展，为东莞及广东的经济发展注入新的活力。
在改造前，该项目以铁皮厂房为主，空间利用率低，产业相对低端。园区内共有28家企业，每亩年产值仅为106万元，每亩税收仅3.9万元。完成改造后，预计可成功引进高端制造业企业50家以上，每亩年产值最低可达1200万元，每亩税收超过40万元，效益提升超过10倍。
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另外，为了吸引优质工业企业，该项目特别针对这些企业提供低成本空间政策。部分楼栋可提供最高达50%、最高10元/㎡的租金补贴，最长可补贴3年。以一个20元/㎡的厂房为例，如果按2000㎡计算，月租金为40000元/月。享受低成本空间政策后，前3年企业可享受20000元/月的租金补贴，总计最高可享受租金补贴72万元。这无疑将极大地降低企业的经营成本。
作为连接东莞中心城区和水乡功能区的纽带的道滘镇，处于“黄金内湾”的核心区域，正通过建设一个个产业园来促进专精特新企业的发展，从而推动制造业发展，助力东莞制造业挺起现代化建设的“产业脊梁”。
❑独家视点：
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开#######道滘高端装备产业园售楼处中心电话☏：400-835-9190☏【售楼处认证电话】✨（中介勿扰）
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华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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