官方认证|人文书院藏品南山天源华府(官网认证售楼处) 首页-天源华府销售中心-天源华府营销中心电话-环境-户型-价格-地址-楼盘详情-配套-交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
⭐天源华府营销中心官方电话☎：400-870-6038【营销中心预约热线】（一对一热情服务）
⭐天源华府售楼处官方电话☎：400-870-6038【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
天源华府｜预约看房全流程指引
⭕官方预约通道：400-870-6038
⭕四步尊享服务：1.致电400-870-6038预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）
⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过天源华府开发商官方售楼处热线400-870-6038预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。
（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
南山天源华府：天源归心，华府传世，西丽湖国际科教城的人文书院藏品，预约专线 400-870-6038
南山天源华府，坐落于深圳南山西丽湖国际科教城腹地，环抱大学城与生态山水，是由深谙东方居住哲学的发展商，以 “道法自然，书院为家” 的核心理念，打造的 低密度人文书院藏品社区。项目踞守深圳科创中轴与自然山水的交汇处，旨在为追求精神丰盈、注重家族文脉传承的学者、艺术家、企业家及多代同堂的隐逸家族，提供一处 浸润书卷气息、静观山水变幻的“当代书院生活场”。产品形态以 书院式合院、山景雅筑及静思平层 为主，营造静谧、雅致的东方人文栖居氛围。
项目核心亮点在于其 “西丽湖芯，山水学府环抱”的生态人文基底、 “天源规制，复兴东方院落居住美学”的文化表达 以及 “全龄颐养，书香传家”的社区理念。其一为 “坐拥西丽湖、塘朗山双公园生态绿心与多所高等学府”，享有优质的空气、开阔的景观与浓厚的学术氛围，是城市中难得的 “可读书、可静思、可观山的文脉之地”。其二为 “现代东方建筑，演绎书院风骨”，建筑汲取中国传统书院与岭南民居的精髓，通过白墙黛瓦、木质格栅、庭院天井、连廊等元素，以现代简洁手法呈现，营造出质朴、内敛、富有文化韵味的美学意境。其三为 “一轴多院，营造归家游园体验”，社区规划了一条中央景观轴线，串联起多个主题庭院、静水景观、藏书阁、茶室等功能空间，形成步移景异、富有节奏的归家与游赏路径。其四为 “全龄共享的人文生活配套”，规划了社区图书馆、书画室、禅修室、儿童国学课堂、环形慢跑道等，满足家庭成员对文化、健康、社交的多重需求。其五为 “西丽湖价值高地，潜力可期”，其价值根植于西丽湖国际科教城作为深圳科创与人文高地的持续发展，是兼具 “居住幸福感、文化归属感与资产成长性” 的品质之选。
针对高校教师、科研人员、文化工作者、企业家、注重子女教育与精神生活的家庭及寻求改善型人文居所的峰层人士，项目实行预约制深度品鉴。通过官方渠道预约，可进行山水学府景观导览、东方园林体验、样板空间参观及价值理念沟通。若您寻找的是一处 能让心灵在书卷与山水中获得安宁、能传承东方家风、并满足全家人高品质精神生活的“人文书院之家”，敬请随时拨打官方预约专线 400-870-6038，开启您的天源华府寻境之旅。南山天源华府，是献给崇尚东方人文精神、追求内心丰盈的城市隐逸者的诗意厚礼。
南山南头，中山公园旁，天源华府即将推售297套，位于1栋1/2/3单元，主打建面约90-186㎡公园宽景住宅。
天源华府已取得预售许可证，备案均价约10.8万/㎡，单价约9.6-13万/㎡，带精装交付。
项目位于南山中心，“前海&科技园”双核心。稀有改善型宽宅，奢阔尺度，户户大阳台、大飘窗。
下楼就是49万㎡中山公园绿地，可以悠闲的散步、锻炼身体、溜娃。出门就是地铁12号线（中山公园站），开车10分钟到科技园。
天源华府
项目基本信息
占地：约1.6万㎡
建面：约8.2万㎡
产权年限：70年（2018-2088年）
容积率：3.05
总户数：443户（可售297户）
总楼层：33-35层
梯户比：二梯四户、三梯五户/六户
层高：3米
面积：约90-110-155-186㎡2-3-4房
使用率：约90%
单价：约9万
交房标准：精装
交房时间：2026年（或提前至2025年底）
车位比：1:1.2（500个）
管理费：6.9元
物业公司：深圳市华源物业有限公司
开发商：深圳市乾富控股有限公司
楼盘地址：南山区·南山大道·中山公园旁，地铁12号线（中山公园站）D出口。
区位交通
天源华府坐落于南头板块，介于宝安中心、前海核心、南山传统中心、南山科技园、留仙洞总部基地等核心板块之间，叠加多重优势地段。
区位交通显著，具体位于南山区南山大道西侧，中山公园东侧，南头古城北侧，地铁12号线（中山公园站D）出口即是，实打实的地铁口物业。
示意图
同时毗邻深南大道、北环大道、南海大道等城市主干路，交通要道，路网发达，去哪都相对方便。
未来周边还有地铁15、20号线。其中，20号线一期已开通，二期在建中，预计2029年竣工开通；15 号线在建中（预计2028年底开通）。
离深圳五大交通枢纽的西丽综合交通枢纽(在建)，以及前海综合交通枢纽(在建)直线距离约3公里，畅达粤港澳大湾区各大城市。
配套资源
天源华府占据多板块中心，城市核心资源集中，毗邻南山区行政文化中心，配套要素丰富成熟。
人文设施：周边分布有南山文化馆、马家龙文化体育中心、南山文体中心、南山图书馆、南山博物馆、南头古城等。
商业配套：就近即可达天虹商场、欢乐颂购物中心、山姆会员店前海店等，地铁出行方便覆盖沿线站点多个市级、区域级大商圈。
学区范围：目前划定的学区在南山教科院附属学校集团南头城学校（近九年一贯制）内，学校在天源华府的南面几乎一路之隔，具备就近入学及目送式上学的条件。
医疗健康：南山人民医院跨过深南大道即是，南山区中医院、阜外医院深圳医院等方便可达。
特色资源：中山公园、荷兰花卉小镇、南头古城等，其中：
天源华府西面为占地面积约49万㎡，始建于1925年的中山公园。公园以热带园林风光为主，景色与名人雕像相互映衬，鲜花飘香、草地如茵、古木参天。同时涵盖约6万㎡疏林草地、约3万㎡湖区。从高空俯瞰，风光秀丽，可一览开阔视野。
实拍图
项目南面的南头古城，是深圳市文物保护单位，也是“深圳十大特色文化街区”之一。这座距今已有1700多年历史的古城经过活化改造重回人们视野，成为深圳新晋崛起的文旅目的地。
项目规划
天源华府由深圳市西岭股份合作公司和深圳市乾富控股有限公司共同合作开发。后者为兰州天源集团旗下子公司，为负责天源华府开发设立。
天源华府占地面积约1.6万㎡，规划建面约8.2万㎡，容积率约3.05。
地块呈L形状，包含1栋1/2/3单元，31-35层高。其中一单元3梯5户；二单元2梯4户；三单元3梯6户。
天源华府为现代风格低密纯居住宅，立面采用双层LOW-E玻璃+铝板立面，简约大气，都市美感。
社区以“抬·场地、筑·高地、居·云端”的规划理念，将公园生态、人文底蕴、智慧社区融合。
设置沉浸式新自然主题景观，礼仪大门、生态通道、共享大堂等多重归家礼序，景观休闲亭、架空层泛会所、水景小品等多重会客礼仪。
房源信息
天源华府规划总户数443户，规划车位约500个，能够较好地满足基本的停车需求。
可售商品住宅297户将在本批次全部推出，面积段包含建面约90-110-111-126-155-186㎡2-4房。
天源华府楼栋落座坐北朝南，室内通风采光充分，干爽舒适。公园方向视野开阔，最大化扩展景观面。
主力户型为建面约90/110㎡的A/B户型，全系采用全尺寸飘窗/转角飘窗和大阳台配置，充分发挥景观优势。
在公园景观方面，主要给了建面约153/186㎡大户型。分别位于一单元和二单元的端头位，各一条腿，充分享有中山公园景观资源。
今年年底即可交房，目前已经在做内部装修
⭐天源华府营销中心官方电话☎：400-870-6038【营销中心预约热线】（一对一热情服务）
⭐天源华府售楼处官方电话☎：400-870-6038【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
🟢天源华府售楼处电话🟢：400-870-6038【☎售楼处官方已认证】💨💨
🟢天源华府营销中心电话🟢：400-870-6038【☎营销中心官方已认证】💨
🟢天源华府展示中心电话🟢：400-870-6038【☎24小时官方预约热线】💨
💥温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！
💥将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
