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卓越前海未来城，由卓越集团打造，总建筑面积约178万㎡，共分四期开发建设，集住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态，打造集约高效、多元乐活、生态共融的品质人居大城，绘就美好生活蓝图。

前海未来城一期，总占地面积约4.51万㎡，总建筑面积约31.25万㎡，计容建筑面积约24.95万㎡，容积率4.77，绿化率35%。

共由8栋45-47F住宅组成，分ABC区建设，其中A区1栋1单元47F，1栋2单元46F，B区2栋1单元47F，2栋2单元46F，C区3栋1/2/4单元47F，3栋3单元45F，4栋是1所9班制幼儿园。

总规划2380户，本次首推的1栋1/2单元，3梯7户设计，规划停车位2370个，车位占比约1：1。

前海未来城一期户型建筑面积约63-113㎡二至四房，为2024年新规户型，秉承以人为本，赋予空间实用、社交、想象特质，满足城市新中产精英对家的精致追求。

阳台进深：新规前普遍约1.5米，项目新规约1.9-2.1米（含墙体），观景视野更开阔，收纳空间更充足

飘窗宽度：新规前约600mm，新规后约800mm，可作为独立休闲空间，也可利用飘窗空间搭载床体

设备平台：独立空间，提升户型收纳功能

厨房空间：厨房烟道外置，提升操作台面空间

次卧尺度：可利用飘窗搭载床体，使空间更大，能够容纳独立衣柜、儿童书桌等

南向采光：约86㎡三房两卫实现三开间朝南，约113㎡四房两卫实现五开间朝南，全明通透

户型介绍

63㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱位，2个卧室分别做到了2.8米/2.35米的宽度，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：88%（包含赠送），阳台西北朝向

76㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.05米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱位，3个卧室分别做到了2.95米/2.3米/2.15米的宽度，U型厨房，卫生间三段式分离，还带1个设备平台可以使用，得房率约：89%（包含赠送），阳台有朝东北、东南或西南向

86㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局， 进门入户玄关，客厅3.2米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱位，三开间朝南，3个卧室分别做到了3米/2.4米/2.4米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离，还带1个设备平台可以使用，得房率约：89%（包含赠送），阳台有东南或西南朝向

113㎡的4房2厅2卫，可以做5房，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.4米开间，餐客厅一体化，五开间朝南，5个卧室分别做到了3.85米/2.75米/2.55米/2.4米/2.3米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离，得房率约：96%（包含赠送），阳台主朝东南或西南向

配套方面

家门口紧邻便捷的12号地铁线“海上田园东站”，其中一期项目更是占据了最靠近地铁站的优越位置。从这里出发，仅需2站即可到达国展北站，轻松换乘20号线，继续您的出行旅程。而前往福永站也只需6站之遥，在那里您可以换乘11号线，这条线路将带您快速通达繁华的宝中区域以及风景如画的南山区，让您的出行更加高效便捷。

此外，距离项目约1.1公里之处便是沙井西站高铁站，这一交通枢纽的开通为居民的出行提供了更多选择。目前，沙井西站已开通穗深城际铁路，该线路起始于广州南站，终点为深圳机场站，全程共设18个站点，途径广州、东莞等多个城市，并在沙井设有站点，最终抵达宝安机场。这条线路的开通，不仅拉近了城市间的距离，更为居民提供了从家门口直达机场的便利，让您的出行更加从容不迫。

项目自带1所9班制幼儿园，旁边规划有1所九年制学校，1所小学，1所初中，1所高中，据说会引进名校，已经初步谈成。

另外根据2024年宝安区教育局最新的学区划分，小学学区划分在荣根学校小学部，初中学区划分在荣根学校初中部、沙井中学、和一学校初中部、会展湾实验学校初中部。

其中荣根学校在宝安的中学排名里面是不错的，不过荣根学校初中部积分高达115.7分，按照宝安区教育局的积分政策，宝安区户籍+学区购房基础分就有105分，另外有居住和户籍加分，也要提前做好购房准备才有机会入读，沙井中学84.8分，和一学校初中部84.8分。

一期项目仅一路之隔的地块，将被精心打造成为卓越MALL，这一商业巨擘总建面高达10万平方米，规模宏大，气势非凡。其定位与福田卓悦汇购物中心相媲美，旨在构建一个业态齐全、品牌旗舰云集的集中式商业体，为周边居民及访客提供一站式购物、休闲、娱乐的全方位体验。

此外，在约3公里的距离范围内，项目还可近距离享受多个繁华商圈的便利。其中，会展商业综合体正在紧锣密鼓地建设中，总建面约32万平方米，未来将成为区域内的又一商业地标。华发冰雪主题商业同样在建中，总建面约10万平方米，将以其独特的冰雪主题，为消费者带来耳目一新的购物体验。

此外，还有京基百纳购物中心，总建面约18万平方米，以其丰富的业态和优质的服务，赢得了广大消费者的青睐。天虹商场也不容错过，总建面约10万平方米，提供多样化的商品和服务，满足消费者的不同需求。这些商圈的汇聚，将进一步提升该区域的商业氛围和生活品质。

海上田园——约163万㎡国家4A级景区，西部知名生态旅游体验区，体量约3倍东部华侨城。

福海河——长约6.4公里深圳西部高规格景观河，升级版大沙河走廊，集生态、景观、休闲等功能为一体的高品质“城市会客厅”。

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