天泽玉河府(售楼处商热线丨天泽玉河府营销中心欢迎您)丨天泽玉河府开发商

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基本信息

开发商：深圳市玉普霖房地产开发有限公司

项目名：天泽玉河府

在售房源：80-143㎡2-4房

配售均价：3.3万起

车位比：905个：631户

梯户比：2T5/3T6

容积率：6

占地面积：约1.6万

建筑面积：约13.3万

产权年限：70年（23-93年）

预计交付时间：2025年10月30日

项目地址：深圳市光明区玉塘松白路与长圳路交汇处东北侧

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户型

项目拥有山河湖景双阳台及超高实用率户型：80-143㎡2-4房，实用率高达90%，80%户型配备南北双阳台，南向阳台观山河湖景，北向阳台连通厨房，部分户型赠送面积多。

社区特点则在于双层立体园林：首层打造“儿童乐园+老年康体区”，二层设置“空中跑道+观景平台”，全龄化活动空间。

户型亮点：

80-89㎡三房：实用率91%，南向主卧带飘窗，次卧可改造为书房/儿童房，总价240万起。

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111-125㎡四房：实用率92%，南北通透双阳台，主卧套房设计，赠送面积约12㎡（相当于多送一间次卧）。

143㎡楼王户型：实用率93%，270°环幕景观阳台，俯瞰茅洲河全景，总价480万起。

天泽玉河府自带9班幼儿园，周边有6大学府环伺。

华中师范大学附属光明勤诚达学校（直线距离1.1公里）:九年一贯制，该校8月31日将纳入深圳中学光明科学城学校（集团）管理。2023年中考570分以上占比15%（光明区TOP3），连续三年获评“光明区教育先进单位”。

深圳实验光明学校（直线距离4.8公里）：深圳四大名校之一，2023年中考录取率98%，580分以上占比28%（全市TOP5）。

深圳技术大学附属学校（光明）（直线距离1.2公里）：依托高校资源，开设“产学研一体化”课程，学生可参与企业项目实践，升学率连续两年提升15%。

其他优质学府：长圳学校（市一级）、玉律学校（省一级）、光明区高级中学（省重点）。

2.商业

项目自带3550平商业，距离项目步行约1公里的勤诚达K+广场，可满足日常所需。5公里内有7万㎡的光明N次方公园，蓝鲸世界，万达广场等商业综合体。

3.交通

自驾：项目距南山直线距离仅约8公里，自驾通过南光高速、龙大高速等快速路网，半小时可达科技园、深圳湾等核心区，通勤效率远超凤凰城等片区。

地铁：未来地铁18/29号线（规划中）田寮站距项目约800米，建成后可2站直达光明城站（换乘13号线直达南山）。目前最近的是6号线长圳站，步行距离约2.9公里。

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项目距离刚开业的玉塘文体中心约1.5公里。周边还有很多文体设施正在中：规划建设光侨游泳中心、光明区博物馆(规划中)、凤凰文体中心(规划中)、温泉--规划建设百万平方米级的玉律温泉文旅度假区，将打造集温泉康养、文化旅游、森林运动、禅修度假、健康田园等为⼀体的标志性文旅度假区。

茅洲河景观带：项目东侧紧邻深圳母亲河茅洲河，政府投资15亿元打造“一河两岸”生态长廊，沿河步道、骑行道已建成，步行5分钟可达。

石岩湖水库：南向1公里直达石岩湖湿地公园，水域面积6平方公里，空气负氧离子含量达2000个/cm³，是南山/福田的3倍。

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