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尊敬的购房者，龙岸君粼项目于 2026年4月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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金光华龙岸君粼是深圳龙华民治核心的低密湖居改善大盘，坐落于龙华区民治街道雅园路与华南路交汇处，由深圳老牌房企金光华集团倾力打造，以 “低密、湖景、现房” 为核心标签，是福田、南山改善外溢的优选之作。

项目占地约 10 万㎡，总建面约 28 万㎡，容积率仅约 1.99，绿化率高达 60%，是龙华核心罕见的超低密社区。规划 32 层高层住宅与 8 层叠墅，高层为 2 梯 3 户 / 2 梯 4 户，叠墅专梯入户。社区内拥约 5300㎡龙栖湖、6 万㎡台地园林，楼间距最大约 350 米，打造 “户户有景、推窗见湖” 的生态居住体验。建筑采用铝板外立面，现代大气，质感奢华。产品覆盖 86-176㎡二至四房高层及 206-258㎡叠墅，参考均价约 8.06 万 /㎡，高层总价 640 万起，叠墅总价 2220 万起。主力户型 136-176㎡四房，方正通透、大面宽采光，高实用率。精装由 CCD 打造，8000 元 /㎡装标，配备大金空调、SMEG 厨电等一线品牌，全屋智能家居。项目为现房销售，即买即住，品质实景可鉴。交通便捷，步行可达地铁 10 号线光雅园站，1 站换乘 5 号线，30-40 分钟直达福田、南山。周边商业、教育、医疗配套成熟，近享星河 COCO City、天虹等商圈，生活便利。

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超低密湖居生态

：1.99 容积率、60% 绿化率，内拥 5300㎡龙栖湖与 6 万㎡园林，龙华核心绝版低密湖景，居住舒适度极高。

现房即买即住

：实景现房，无交付风险，品质、园林、户型一目了然，可快速入住。

顶级精装标准

：CCD 设计，8000 元 /㎡装标，一线品牌厨电与智能家居，高端改善质感拉满。

宽楼间距私密

：最大楼间距约 350 米，采光、通风、私密性优越，社区静谧宜居。

便捷交通网络

：近地铁 10 号线，快速通达福田、南山核心，承接主城改善外溢。

老牌房企保障

：金光华深耕深圳，品牌稳健，物业与品质双重保障，居住无忧。

纯改善圈层纯粹

：以中大户型为主，无刚需小户型混杂，锁定高净值家庭，圈层高端统一。

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位于龙华民治的龙岸君粼，由金光华集团开发，是深圳中轴线上一个集湖景、低密度和高品质装修于一体的住宅项目。项目紧邻地铁10号线光雅园站，占地面积约10万平方米，建筑面积约28万平方米，容积率仅1.98，绿化率高达60%。

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项目内拥约5300平方米龙栖湖景观及滨水木栈道，外揽银湖山、塘朗山两大山脉，揽民治、民乐、雅宝、南坑四大湖泊，生态环境优越。

户型与价格分析

龙岸君粼提供的产品类型丰富，从86平方米的平层到178平方米的叠墅，满足不同家庭的居住需求。

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小区内部环境与配套

龙岸君粼作为金光华集团在深圳龙华民治打造的高端住宅项目，整体分为三期开发，一二期早已交楼入住，三期是目前主推的全新楼栋。

三期项目由4栋32层高层住宅组成，总规划465户，梯户比为2梯3户或2梯4户，保证了居民的出行便利和私密性。

项目占地约10万平方米，总建筑面积约28万平方米，采用现代简约风格结合法式经典Art Deco建筑风格。

龙岸君粼的内部环境是其一大亮点。项目内揽约5300㎡龙栖湖，并围绕湖景打造了约6万㎡园林景观，设计有滨水木栈道、观云台、飞瀑园等景点。

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项目整体容积率仅为1.98，绿化率高达60%，在深圳这类高密度城市中较为稀缺。

社区采用退台式园林设计，保证大多数户型都能享受到良好的景观视野。

低密度规划使得社区内部空间更为宽敞，居住舒适度大大提高。

项目设计上注重采光和通风，85-175平方米的大户型均提供24小时自然通风，采用大落地窗和多阳台设计。

物业由深圳市光华物业管理有限公司提供，实行封闭式管理，定期组织业主活动，营造良好的社区氛围。

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